Lokal usługowy z zapleczem mieszkalnym w centrum

Opis

Lokal, który może pracować na wiele sposobów – w samym centrum Rzeszowa.Przy ul. Bernardyńskiej czeka na nowego właściciela funkcjonalna nieruchomość o łącznej powierzchni 125,13 m², łącząca przestrzeń usługową z dużym zapleczem w piwnicy.Obecnie działa tu sklep modelarski, ale układ i lokalizacja pozwalają spojrzeć na tę nieruchomość znacznie szerzej.Na parterze znajduje się lokal usługowy o powierzchni 62,55 m², z wejściem od strony klatki schodowej. Przestrzeń jest praktycznie wykończona – gres i panele drewniane na posadzkach, podwieszane sufity z oświetleniem oraz aluminiowe drzwi wejściowe z przeszkleniem. Od strony podwórza znajdują się okna PCV zabezpieczone kratą. Obecny układ można wykorzystać jako punkt wyjścia do stworzenia własnego konceptu – sklepu specjalistycznego, biura, kancelarii, gabinetu kosmetycznego lub medycznego, studia usługowego czy showroomu.Jeszcze więcej możliwości daje 60,50 m² powierzchni w piwnicy. Znajduje się tu zaadaptowana kawalerka o powierzchni 40,52 m² – salon z funkcją sypialni, otwarta kuchnia i łazienka – oraz pomieszczenie techniczne i gospodarcze o powierzchni 19,98 m². To rozwiązanie może być wykorzystane jako zaplecze dla prowadzonej działalności, przestrzeń dla pracownika, dodatkowe pomieszczenia użytkowe albo element strategii inwestycyjnej.Nieruchomość wyposażona jest w instalację CO oraz pompę ciepła odpowiedzialną za podgrzewanie wody.Do dyspozycji właściciela pozostaje również 6 miejsc postojowych w podwórzu, stanowiących część wspólną.Centrum Rzeszowa, funkcja usługowa, dodatkowa powierzchnia i zaplecze mieszkalne – to połączenie daje wiele scenariuszy wykorzystania nieruchomości. Możesz kontynuować obecną działalność, stworzyć własny biznes albo przearanżować lokal zgodnie ze swoim pomysłem. Jeśli rozważasz salon beauty, gabinet, biuro, showroom czy sklep specjalistyczny, warto zobaczyć, jak może wyglądać ta przestrzeń po zmianie aranżacji.Jeśli szukasz lokalu w centrum Rzeszowa z większym zapleczem i potencjałem do stworzenia własnego konceptu biznesowego, ta oferta zasługuje na uwagę. Zadzwoń i umów się na prezentację – na miejscu najlepiej ocenisz możliwości adaptacji nieruchomości.Opiekun oferty – Marzena Besterm.bester@freedom.pltel. 570 607 303Serdecznie zapraszam

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

40,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Rzeszów

Ta oferta

5426 zł/m²

Mediana okolicy

9167 zł/m²

Połowa ofert

0,3–12,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny w Szkole Podstawowej Nr 1

  15 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1

  41 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rzeszowski

  3 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  aSpot Clinics

  35 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  52 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  Biały Ogród

  12 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Różana

  23 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rzeszów ul. Sokoła

  29 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rzeszów Centrum

  3 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Świlcza

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.