SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Budynek usługowy | przedszkole, medycyna, rehabilitacja

Smołdzino, pomorskie

Powierzchnia: 430 m²
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 3486 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 486 zł/m²
Mediana okolicy: 1 559 zł/m²; ta oferta: +123,6%
Podobne oferty: 13; nieruchomości powyżej 200 m² · powiat słupski
Pierwsze wykrycie: 4 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 430 m² (Smołdzino) kosztuje 3 486 zł za m² — 123,6% więcej niż mediana 1 559 zł za m² dla 13 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · powiat słupski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Budynek usługowo-mieszkalny 430 m² | Przedszkole, żłobek, usługi medyczne | SmołdzinoNa sprzedaż budynek usługowo-mieszkalny w stanie surowym zamkniętym, położony w miejscowości Smołdzino, w gminie Przodkowo, powiat kartuski, województwo pomorskie. 25 km od Gdańska.Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o prowadzeniu działalności edukacyjnej - przedszkola i żłobka - z wydzieloną częścią mieszkalną. Ze względu na powierzchnię, układ pomieszczeń i przygotowanie pod komunikację między kondygnacjami może również stanowić interesującą propozycję dla inwestora planującego działalność medyczną, rehabilitacyjną, terapeutyczną lub opiekuńczą, po uzyskaniu wymaganych zgód i dostosowaniu obiektu.PODSTAWOWE PARAMETRY BUDYNKUZgodnie z dokumentacją projektową:Powierzchnia netto: 430,49 m².Powierzchnia całkowita: 586,08 m².Kubatura: 2 130,92 m³.Powierzchnia użytkowa części usługowej: 308,81 m².Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej: 121,68 m².Liczba kondygnacji: 2 nadziemne i 1 podziemna.Maksymalna wysokość budynku: 8,94 m.Wysokość pomieszczeń 3,03 m.Stan zaawansowania: stan surowy zamknięty.UKŁAD FUNKCJONALNYProjekt przewiduje część usługową przeznaczoną na prowadzenie przedszkola i żłobka oraz wydzieloną część mieszkalną.Poziom piwnicyZaplanowano pomieszczenia pomocnicze i techniczne, w tym pomieszczenia gospodarcze, magazynowe, szatnie, WC, salę ćwiczeń oraz komunikację.ParterW części usługowej przewidziano m.in. przedsionek, korytarz, szatnię, salę zajęć, łazienki oraz pomieszczenia sanitarne.Na tym poziomie zaprojektowano również część mieszkalną z pomieszczeniami dziennymi i zapleczem gospodarczym.PiętroW części usługowej przewidziano kolejną salę zajęć, pomieszczenia sanitarne i komunikację.Na piętrze znajduje się także projektowana część mieszkalna obejmująca m.in. sypialnię, schowek, łazienkę oraz pomieszczenia pomocnicze.PRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNEPodstawowym przeznaczeniem obiektu, zgodnie z dokumentacją, jest prowadzenie przedszkola i żłobka dla łącznie 46 dzieci. Projekt przewiduje organizację sal dla dzieci, zaplecze sanitarne, szatnie, pomieszczenia pomocnicze oraz część gastronomiczną.Budynek może być również rozważany jako baza do adaptacji na:Prywatną przychodnię lekarską.Centrum rehabilitacji i fizjoterapii.Gabinety specjalistyczne i terapeutyczne.Placówkę opiekuńczą.Centrum edukacyjne lub szkoleniowe.Inny obiekt usługowy.Istotnym atutem jest przygotowany szyb pod montaż windy wewnętrznej, co może ułatwić przyszłe dostosowanie komunikacji pionowej do potrzeb użytkowników.Zmiana funkcji obiektu wymaga sprawdzenia zgodności z decyzjami administracyjnymi, przepisami techniczno-budowlanymi oraz wymaganiami właściwymi dla planowanej działalności.ROZWIĄZANIA TECHNICZNEDokumentacja projektowa przewiduje:Instalację wodociągową i kanalizacji sanitarnej.Instalację elektryczną.Instalację centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej.Wentylację mechaniczną nawiewno-wywiewną z odzyskiem ciepła.Rozwiązania w zakresie bezpieczeństwa pożarowego i ewakuacji.Wskazane instalacje i rozwiązania wynikają z projektu budowlanego.LOKALIZACJANieruchomość położona jest w Smołdzinie, gmina Przodkowo, powiat kartuski.Lokalizacja może być interesująca dla inwestorów planujących prowadzenie placówki edukacyjnej, opiekuńczej lub usługowej obsługującej mieszkańców okolicznych miejscowości.INFORMACJE FORMALNEDla nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy nr PL.6730.119.2023 z dnia 21 listopada 2023 r., dotyczącą budowy budynku usługowo-mieszkalnego z usługami edukacyjnymi - przedszkolem i żłobkiem.Dokumentacja projektowa obejmuje budynek o funkcji usługowo-mieszkalnej, z częścią usługową zaprojektowaną dla działalności edukacyjnej.ATUTY NIERUCHOMOŚCIDuża powierzchnia użytkowa - ponad 430 m² łącznie części usługowej i mieszkalnej.Projekt przygotowany pod działalność przedszkola i żłobka.Wydzielona część mieszkalna.Trzy poziomy użytkowe.Przygotowany szyb pod windę wewnętrzną.Możliwość indywidualnego wykończenia wnętrz.Potencjał adaptacji na inne funkcje usługowe, w tym medyczne i rehabilitacyjne, pod warunkiem spełnienia wymagań prawnych i technicznych.To interesująca propozycja dla inwestora, który chce stworzyć placówkę edukacyjną, opiekuńczą lub usługową, wykorzystując istniejący budynek i przygotowaną dokumentację projektową.ZAPRASZAM DO KONTAKTU I NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI!KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję