Lokale użytkowe na sprzedaż - 56 m² - 2 pomieszczenia Smołdzino, Smołdzino, ul. Daszyńskiego

Opis

Na sprzedaż stacja paliw blisko morza i jeziora Gardno, Smołdzino ul.Daszyńskiego, powiat słupski, woj.pomorskie, 459.000,-PLN GOTOWY, BEZKONKURENCYJNY BIZNES W SERCU SŁOWIŃSKIEGO PARKU NARODOWEGO - EFEKT WOW ZA NIECAŁE 500 TYS. PLN! Szukasz rentownego, stabilnego biznesu o wyjątkowo niskim progu wejścia, który generuje zyski od pierwszego dnia? Oto absolutny unikat na rynku nieruchomości komercyjnych - prężnie funkcjonująca stacja paliw w Smołdzinie, położona w jednym z najbardziej obleganych turystycznie regionów Polski, tuż obok jeziora Gardno i Morza Bałtyckiego. To genialna okazja dla inwestora, który chce przejąć działający, w pełni wyposażony obiekt o strategicznym znaczeniu lokalnym, bez ponoszenia kosztów budowy marki od zera. OFERTA BEZPOŚREDNIA - KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW WYNAGRODZENIA PROWIZYJNEGO POŚREDNIKA! KOSZTY POŚREDNICTWA W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY. STRATEGICZNA LOKALIZACJA PREMIUM I MONOPOL TURYSTYCZNY (SEO: Stacja paliw na sprzedaż pomorskie, Inwestycja Smołdzino) Lokalizacja tej nieruchomości to czysty generator zysków. Obiekt leży przy ruchliwej drodze powiatowej (ul. Daszyńskiego w Smołdzinie), stanowiącej kluczowy szlak komunikacyjny dla turystów podróżujących nad Bałtyk i jezioro Gardno. Otoczenie Słowińskiego Parku Narodowego: Stacja oferuje unikalny, zachwycający widok na lasy parku narodowego. Gwarantowany popyt: Smołdzino to serce ruchu turystycznego, rajdów rowerowych, motorowodnych oraz baza wypadowa nad morze. Stały napływ turystów w sezonie w połączeniu z całorocznymi potrzebami lokalnych mieszkańców zapewnia nieprzerwaną płynność finansową. FINANSOWY PEWNIAK - REKORDOWA STOPA ZWROTU (ROI) Przy tak niskiej cenie ofertowej (459.000,-PLN) ta nieruchomość deklasuje jakiekolwiek alternatywne formy inwestowania w mieszkania czy lokale użytkowe. Szacowana stopa zwrotu z inwestycji (ROI): wynosi od 14% do nawet 20% w skali roku (w zależności od wolumenu sprzedaży paliw oraz asortymentu sklepu). Zwrot z całego włożonego kapitału jest możliwy w zaledwie kilka lat! Stacja spełnia wszystkie surowe, obowiązujące normy środowiskowe i techniczne oraz posiada komplet ważnych certyfikatów niezbędnych do natychmiastowego prowadzenia tej działalności. POTĘŻNY POTENCJAŁ ROZBUDOWY - MYJNIA I DODATKOWE ZYSKI Ogromna działka o powierzchni aż 2700 m2 daje nowemu właścicielowi nieograniczone możliwości rozwoju i skokowego zwiększenia przychodów: Przygotowano już dodatkowe, gotowe miejsce pod kolejny zbiornik na paliwo. Na terenie stacji posadowiono zbiornik bezodpływowy (szambo) o pojemności 10.000 litrów, który został zaprojektowany z myślą o natychmiastowym uruchomieniu myjni samochodowej - usługi niezwykle pożądanej w tej lokalizacji! INFRASTRUKTURA I DANE TECHNICZNE OBIEKTU: Obiekt jest w pełni zmodernizowany, bezpieczny i przygotowany do bezobsługowego monitorowania stanów magazynowych. Budynek obsługi (56 m2): Solidny, murowany budynek, w pełni ocieplony. Wnętrze mieści jasną salę sprzedaży, toaletę dla klientów oraz dwa funkcjonalne zaplecza gospodarcze. Nowoczesna wiata (89 m2): Wybudowana w 2014 roku, estetyczna i duża konstrukcja chroniąca klientów przed deszczem i słońcem. Bezpieczeństwo i Technologia: Obiekt wyposażony w zaawansowany, pełny monitoring wizyjny (wewnątrz i zewnątrz) oraz system alarmowy. Zaplecze techniczne paliw: Dwa nowoczesne, bezpieczne dwupłaszczowe zbiorniki na benzynę i olej napędowy (pojemność 10.000 litrów każdy). Zbiornik na gaz LPG o pojemności 5000 litrów. Innowacyjny system ciągłej kontroli przestrzeni między-płaszczowej oraz automatyczny monitoring stanów magazynowych w zbiornikach. Stan prawny gruntu: Grunt w użytkowaniu wieczystym z bardzo długim okresem obowiązywania (do 05.12.2089 roku). Teren stacji został pięknie zagospodarowany zielenią, tworząc przyjazne miejsce do odpoczynku dla podróżnych, co naturalnie wydłuża ich czas pobytu i zwiększa sprzedaż marżowych produktów ze sklepu (kawa, przekąski). Taka okazja biznesowa w cenie małego mieszkania kawalerskiego zdarza się raz na lata. Przejmij stację, która już zarabia, i rozwiń jej potencjał! W razie wszelkich pytań (nieruchomość, kredyt na zakup) zadzwoń, zapytaj i umów się ze mną na wizytę na nieruchomości. WGN Międzynarodowy Koncern Obrotu Nieruchomościami przedstawicielstwo w Słupsku ul. Tuwima 8a/12 76-200 Słupsk Więcej ciekawych ofert znajdziesz na . WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notarialną. Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną oraz dzięki współpracy z 22 Bankami, pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na nieruchomości. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 35 letnim doświadczeniu. Stosujemy system jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Słupsk, ul. Tuwima 8a/12. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WGN Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Człuchy, skrzyżowanie

  6 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep u Basi

  5 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Smołdzinie

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Gminne Przedszkole w Smołdzinie

  2 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  490 m

  6 min pieszo

• Park

  570 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Calendula

  610 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  ZOZ Gardna Wielka

  4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Damnica

  16,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.