Wyjątkowy pensjonat W sercu słowińskiego parku narodowego

Opis

Wyjątkowy Pensjonat w sercu Słowińskiego Parku Narodowego – Gotowy Biznes lub Idealne Miejsce na Luksusowy Dom OpiekiZainwestuj w gotowy, świetnie prosperujący biznes nad polskim morzem z opinią 9.6/10 na portalu Booking!Prezentujemy Państwu unikalną ofertę sprzedaży całorocznego, renomowanego ośrodka agroturystycznego „Dworek Słoneczko” ze strefą rehabilitacyjną, SPA i siłownią, zlokalizowanego w malowniczym Smołdzinie. Nieruchomość położona jest w bezpośredniej otulinie Słowińskiego Parku Narodowego, tuż przy lesie, zaledwie kilka kilometrów od najpiękniejszych, dzikich plaż Bałtyku. To prawdziwa oaza ciszy, która od lat przyciąga gości spragnionych regeneracji z dala od zgiełku miasta.Podstawowe parametry oferty:Cena: 6 990 000 PLNPowierzchnia działki: 1 haPowierzchnia użytkowa pensjonatu: 878 m²Lokalizacja: ul. Leśna 18, Smołdzino (woj. pomorskie)Status: Obiekt w pełni działający, wyposażony, generujący dochód i posiadający wyrobioną renomę.WIZJA I POTENCJAŁ BIZNESOWY – GWARANCJA ZYSKUTo nie tylko budynek, to wachlarz niezwykle dochodowych możliwości. Oprócz kontynuowania działalności pensjonatu, obiekt jest wręcz stworzony do poprowadzenia nowoczesnego, luksusowego Domu Opieki (Senior Residence).Dlaczego to idealny kierunek inwestycyjny?Pewny, stały dochód: Model oparty na stałych kontraktach (abonamenty lub wpłaty za pobyt dożywotni z pełną opieką) gwarantuje właścicielowi niezwykle stabilny, comiesięczny zysk.Gotowa infrastruktura: Obiekt już teraz jest przystosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Znajduje się tu strefa rehabilitacyjna oraz basen ze specjalistycznym zjazdem. Teren jest bezpieczny i monitorowany – spełnione są kluczowe wymogi dla tego typu placówek.Kompleksowa opieka: Przestrzeń pozwala na zorganizowanie całodobowej opieki pielęgniarskiej i medycznej, połączonej z już istniejącym zapleczem do rehabilitacji i aktywizacji seniorów.Wymarzona lokalizacja na jesień życia: Czyste powietrze, bliskość natury, lasu i morza to wartości, których najbardziej poszukują rodziny wybierając ośrodek dla swoich bliskich.Pokoje i apartamenty – Komfort na najwyższym poziomieObiekt dysponuje świetnie zaprojektowaną i w pełni wyposażoną bazą noclegową. Pokoje są przestronne, niezwykle przytulne i zaaranżowane tak, by gwarantowały maksymalny relaks. W ofercie znajdują się zróżnicowane opcje zakwaterowania:Apartament Deluxe z balkonem (60 m²): Flagowy apartament dla 4-5 osób obejmujący dwie sypialnie, aneks kuchenny oraz dwie osobne łazienki.Apartament Standard Suite (53 m²): Bardzo wygodny, dwusypialniowy apartament rodzinny.Pokój Dwuosobowy Deluxe (25 m²): Elegancki pokój z balkonem, idealny dla pary lub rodziny 2+1.Pokoje 3-osobowe (ok. 24 m²): Komfortowe pokoje, w tym w pełni przystosowane dla osób z ograniczoną mobilnością.Pokoje 2-osobowe typu Twin (ok. 21 m²): Kameralne i jasne pokoje z małym balkonem.Każdy z pokoi posiada własną łazienkę, telewizor oraz dostęp do szybkiego Internetu Wi-Fi.Strefa SPA & Wellness – Twój całoroczny magnes na klientówJednym z największych atutów, który pozwala obiektowi prężnie działać bez względu na sezon, jest profesjonalna strefa rekreacyjna:Kryty basen z solanką: Prawdziwa perła obiektu! Kąpiele w solance oferują niesamowite właściwości zdrowotne i relaksacyjne.Pełna dostępność: Basen został wyposażony w specjalistyczny zjazd, co sprawia, że jest on w 100% bezpieczny i komfortowy dla osób z niepełnosprawnościami oraz seniorów.Strefa rehabilitacyjna: Na terenie strefy znajdują się w pełni wyposażone sale do masażu oraz sale rehabilitacyjne. Gotowa infrastruktura daje szerokie możliwości prowadzenia pakietów prozdrowotnych, turnusów rehabilitacyjnych i masaży.Siłownia: Przestrzeń do aktywnego wypoczynku dla gości i podopiecznych.Działka i nieograniczony potencjał terenuOgromnym kapitałem tej oferty jest sama przestrzeń (aż 1 hektar!). Tak rozległy teren zapewnia absolutną prywatność i kontakt z naturą, a nowemu inwestorowi daje mnóstwo możliwości rozbudowy.Obecnie na działce funkcjonuje urokliwy kurnik, co nadaje miejscu sielski charakter. To idealna przestrzeń do rozbudowania oferty np. o urokliwe mini-zoo. Wprowadzenie przyjaznych zwierząt (jak lamy czy alpaki) uczyniłoby z obiektu absolutny hit dla rodzin z dziećmi (lub fantastyczną formę alpakoterapii dla seniorów!). Dodatkowo z powodzeniem zmieszczą się tu nowoczesne domki letniskowe typu glamping.Lokalizacja, w której można się zakochaćDworek Słoneczko to idealna baza wypadowa do odkrywania najpiękniejszych zakątków wybrzeża:Od progu zaczynają się setki kilometrów urokliwych tras rowerowych i pieszych Słowińskiego Parku Narodowego.3 km: Jezioro Łebsko – raj dla pasjonatów ornitologii i sportów wodnych.6 km: Malownicza Latarnia Morska w Czołpinie i dostęp do szerokich, naturalnych plaż.8 km: Jedyne w Europie Ruchome Wydmy – ewenement przyrodniczy na skalę światową.25-30 km: Znane kurorty Łeba oraz Ustka.Dlaczego warto kupić tę nieruchomość?Nabywasz w pełni funkcjonujący ośrodek z gotową bazą klientów oraz potężnym zapleczem. Nie musisz martwić się o wykończenie, wyposażenie, czy budowanie marki od zera. Niezależnie od tego, czy zdecydujesz się na kontynuację działalności agroturystycznej, czy przekształcenie obiektu w ekskluzywny Dom Opieki – wchodzisz na gotowe i od pierwszego dnia zarabiasz.Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów tej wyjątkowej inwestycji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Lewiński Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Smołdzinie

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Gminne Przedszkole w Smołdzinie

  2 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Smołdzino

  6 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Calendula

  440 m

  5 min pieszo

• Park

  480 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  ZOZ Gardna Wielka

  4,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Damnica

  16,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.