Magazyn z chłodniami w pobliżu autostrady A4

Opis

Nieruchomość komercyjna z chłodniami położona w Smolcu, gm. kąty Wrocławskie, w pobliżu autostrady A4.Do sprzedaż jest nieruchomość komercyjna obejmująca własność działki gruntu o powierzchni 0,6876 ha, zabudowanej budynkami magazynowymi z chłodniami i zapleczem biurowym o łącznej całkowitej powierzchni użytkowej wynoszącej 1.489,78 m2. W obiekcie znajdują się dwie hale chłodni, mroźnia, magazyn fresh, magazyn suchy, rozładownia, część biurowa (dwukondygnacyjna, położona jest na parterze i piętrze) i socjalna oraz pomieszczenia techniczne. W 2010 roku obiekt był przebudowany i rozbudowany. Rozładunek towaru jest możliwy przez doki i rampy, są też trzy bramy chłodnicze przesuwne. Teren wokół budynków jest utwardzony, ogrodzony i oświetlony.Teren jest ogrodzony i monitorowany, na terenie nieruchomości, przed budynkiem znajdują się liczne miejsca parkingowe oraz utwardzony plac. W obrębie nieruchomości znajduje się sieć wodociągowa, kanalizacji sanitarnej do zbiornika bezodpływowego, gazowa, elektryczna oraz sieć odprowadzenia wód deszczowych. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową. Niedaleko znajduje się komunikacja miejska i przystanek dworca.Cena ofertowa sprzedaży wynosi 4.500.000 zł netto i zostanie podwyższona o podatek vat.Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Część wsi Smolec - Uchwała IX/146/19, nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 16P/U - teren zabudowy produkcyjnej, składów, magazynów i usług. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się zabudowa o charakterze usługowo-handlowym i magazynowym oraz tereny zabudowy mieszkaniowej oraz rolnej. W niedalekim sąsiedztwie znajdują się duże centra logistyczne. Bardzo dobry dojazd do nieruchomości, ze względu na bardzo dobre połączenia drogowe. Smolec to miejscowość położona w gminie Kąty Wrocławskie, powiat wrocławski. W pobliżu znajduje się autostrada A4 i obwodnica Wrocławia.Bardzo dobra lokalizacja w niedaleko Wrocławia, odległość ok. 20 km, a od węzła Wrocław Południe łączącego autostradę A4 i A8 zaledwie ok. 8 km.Zapraszam na prezentację, warto zobaczyć.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat wrocławski

Ta oferta

2863 zł/m²

Mediana okolicy

3223 zł/m²

Połowa ofert

2–6,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 2 portalach

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Karsznia nieruchomości biuro obrotu nieruchomościami Jolanta Karsznia

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  Karsznia nieruchomości biuro obrotu nieruchomościami Jolanta Karsznia

  4 500 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Karsznia nieruchomości biuro obrotu nieruchomościami Jolanta Karsznia

  4 500 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Europejska Akademia Dziecka

  4 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Smolec - Chłopska/Główna

  9 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Smolec

  420 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Smolcu

  420 m

  5 min pieszo

• Park

  470 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  4 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Verbena

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  CentraMed NZOZ

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Zachód

  3 km

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.