Magazyn z chłodniami w pobliżu autostrady A4

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nieruchomość komercyjna z chłodniami położona w Smolcu, gm. kąty Wrocławskie, w pobliżu autostrady A4.Do sprzedaż jest nieruchomość komercyjna obejmująca własność działki gruntu o powierzchni 0,6876 ha, zabudowanej budynkami magazynowymi z chłodniami i zapleczem biurowym o łącznej całkowitej powierzchni użytkowej wynoszącej 1.489,78 m2. W obiekcie znajdują się dwie hale chłodni, mroźnia, magazyn fresh, magazyn suchy, rozładownia, część biurowa (dwukondygnacyjna, położona jest na parterze i piętrze) i socjalna oraz pomieszczenia techniczne. W 2010 roku obiekt był przebudowany i rozbudowany. Rozładunek towaru jest możliwy przez doki i rampy, są też trzy bramy chłodnicze przesuwne. Teren wokół budynków jest utwardzony, ogrodzony i oświetlony.Teren jest ogrodzony i monitorowany, na terenie nieruchomości, przed budynkiem znajdują się liczne miejsca parkingowe oraz utwardzony plac. W obrębie nieruchomości znajduje się sieć wodociągowa, kanalizacji sanitarnej do zbiornika bezodpływowego, gazowa, elektryczna oraz sieć odprowadzenia wód deszczowych. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową. Niedaleko znajduje się komunikacja miejska i przystanek dworca.Cena ofertowa sprzedaży wynosi 4.500.000 zł netto i zostanie podwyższona o podatek vat.Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Część wsi Smolec - Uchwała IX/146/19, nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 16P/U - teren zabudowy produkcyjnej, składów, magazynów i usług. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się zabudowa o charakterze usługowo-handlowym i magazynowym oraz tereny zabudowy mieszkaniowej oraz rolnej. W niedalekim sąsiedztwie znajdują się duże centra logistyczne. Bardzo dobry dojazd do nieruchomości, ze względu na bardzo dobre połączenia drogowe. Smolec to miejscowość położona w gminie Kąty Wrocławskie, powiat wrocławski. W pobliżu znajduje się autostrada A4 i obwodnica Wrocławia.Bardzo dobra lokalizacja w niedaleko Wrocławia, odległość ok. 20 km, a od węzła Wrocław Południe łączącego autostradę A4 i A8 zaledwie ok. 8 km.Zapraszam na prezentację, warto zobaczyć.