Świetnie prosperujący Pensjonat w sercu Sopotu

Opis

Oferta sprzedaży dotyczy pieczołowicie odrestaurowanej kamienicy, w której działa świetnie prosperujący ośmio-apartamentowy Pensjonat.Urocza Kamienica z przełomu XIX i XX wieku zlokalizowana w Dolnym Sopocie przy ulicy Winieckiego.Przebudowana kamienica powstała na podstawie projektu Carla Kupperschmidta z 1896 r. Wykonana został w technologii tradycyjnej - murowany z cegły pełnej, o stropie i dachu w konstrukcji drewnianej. Budynek kryty jest płaskim dwuspadowym dachem papowym, o kalenicy równoległej do ulicy. Jest to 2-kondygnacyjny, w całości podpiwniczony budynek mieszkalny, przylegający od południowego wschodu do sąsiedniego budynku. Kamienica przeszła remont kapitalny według wytycznych konserwatorskich. Kamienica została kompletnie wyremontowana, w wymianą tynków, stropów, wzmocnieniem dachu, izolacją dachu, wymianą wszystkich okien, wykonaniem nadproży, powiększeniem okien piwnicznych, odtworzeniem drewnianej werandy, izolacją poziomą i pionową budynku, dociepleniem ściany północnej, wymianą wszystkich instalacji, stworzeniem nowego układu pomieszczeń. Tak szeroko zakrojony remont kapitalny przeprowadzony w latach 2019-2020 pozwolił na stworzenie świetnego pensjonatu, w wysokiej jakości wykończenia oraz jakości świadczonej usługi. Świetne noty i opinie pozwolą kontynuować działalność nowemu Właścicielowi, praktycznie od razu. Oferta w ekskluzywnej formule wyłączności w Agencji NABA HOUSE. Zapraszamy Inwestorów oraz Pośredników ze swoimi Klientami.Powierzchnia pensjonatu to 200 m2 rozlokowane na dwóch poziomach (parter 99 m2 i i pierwsze piętro 101 m2) oraz 47 m2 na poziomie minus 1. Obecny układ pomieszczeń to 8 Apartamentów, o opisanym niżej układzie pomieszczeń.Na poziomie parteru znajdują się:- dwa mikroapartamenty: pokój z aneksem kuchennym i łazienką z prysznicem  oraz dwa większe Apartamenty o różnych powierzchniach:- salonik z aneksem kuchennym, sypialnia główna, plus podwójna sypialnia (na poziomie minus 1) oraz łazienka z prysznicem.- salon z wygodną sofą i stołem obiadowym i dużym aneksem kuchennym, sypialnia w werandzie oraz druga sypialnia (na poziomie minus 1_, plus łazienką z wanną. Na piętrze znajdują się: - dwa mikroapartamenty: pokój z aneksem kuchennym i łazienka z prysznicem,  oraz dwa większe Apartamenty o różnych powierzchniach i podobnym układzie:   pomieszczeń:- salon z wygodną sofą i stołem obiadowym, z dużym aneksem kuchennym, sypialnia główna, druga sypialnia na antresoli oraz łazienka z prysznicem.- salon z wygodną sofą i stołem obiadowym i dużym aneksem kuchennym, sypialnia w werandzie oraz druga sypialnia na antresoli, plus łazienką z prysznicem. Na poziomie minus jeden oprócz sypialni umiejscowiono kotłownie, pomieszczenia techniczne oraz saunę z łazienką dla gości pensjonatu.Wysoka jakość wykończenia pensjonatu. Podłogi drewniane, okna dwuszybowe drewniane. Łazienki i aneksy kuchenne starannie wykonane, wysokiej jakości materace, zwiększają komfort wypoczywających tu gości, stąd świetne opinie na booking'u.Pensjonat obsługiwany przez operatora, który chętnie będzie kontynuował prowadzenie tego biznesu. Także oddajemy Państwu do dyspozycji świetną lokatę kapitału, która nie tylko daje dobry coroczny dochód, ale również oferuje spodziewany w czasie wzrost wartości nieruchomości.  Teren posesji wspólny z sąsiednią kamienicą, na terenie posesji przeznaczono cztery miejsca parkingowe dla gości pensjonatu. Dwie księgi wieczyste. Oferta sprzedaży dotyczy nieruchomości a nie zorganizowanej części przedsiębiorstwa.Oferta arcyciekawa. Cena adekwatna do jakości. NABA HOUSE zaprasza. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 33 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 7 dni · teraz na 2 portalach

1. 16 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 7 października 2026

   Wróciła po 7 dniach

   Wystawiona ponownie przez inne biuro: NABA HOUSE Ewa Jabłońska - Nabayaogo (Gratka)

3. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

4. 30 września 2026

   Zniknęła z portali

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  NABA HOUSE Ewa Jabłońska - Nabayaogo

  6 250 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  NABA HOUSE Ewa Jabłońska - Nabayaogo

  6 250 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  2 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  Park na Goyki

  13 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  21 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dolny Sopot - Haffnera 01

  18 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 5

  340 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Vitalis

  6 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dr. Ewa Zjiawka

  5 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Gdański, Biblioteka Ekonomiczna

  4 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sopot

  890 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.