2 hale budynek biurowy socjalny Sosnowiec Niwecka

Opis

DO SPRZEDAŻY KOMPLEKS BUDYNKÓW MAGAZYNOWO - PRODUKCYJNO - BIUROWYCH - Sosnowiec, ul. Niwecka 1. Nieruchomość zlokalizowana w Sosnowcu przy ul. Niweckiej 1 stanowi teren o charakterze przemysłowo-usługowym, wcześniej wykorzystywany przez firmę z branży budowlanej i technicznej. Lokalizacja posiada historię działalności związanej z inwestycjami budowlanymi, obsługą techniczną oraz zapleczem magazynowo-transportowym. . To miejsce o dużym potencjale adaptacyjnym - idealne pod: zaplecze logistyczne lub magazynowe bazę sprzętową / budowlaną działalność usługowo-produkcyjną inwestycję typu small industrial / redevelopment Atutem nieruchomości jest jej funkcjonalny, przemysłowy charakter oraz możliwość dalszej komercjalizacji w oparciu o istniejące przeznaczenie terenu. Przedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni 4.065 m² zabudowana budynkiem biurowym 300 m 2 oraz halą o powierzchni 440 m 2 UWAGA! Możliwe dokupienie przylegającej działki niezabudowanej o powierzchni 15.392 m² oraz Działka 2 2.830 m² zabudowana budynkiem magazynowym, socjalnym i stróżówką Działka 3 118 m² niezabudowana Teren ogrodzony oraz utwardzony. Nieruchomość całodobowo monitorowana. Zabudowę działek stanowią budynki komercyjne o funkcjach biurowych, magazynowych, produkcyjnych i socjalnych o łącznej powierzchni 1.414 m². 1 hala magazynowa o powierzchni 440 m² - wysokość w szycie 3,37m 2 hala magazynowa o powierzchni 440 m² - wysokość w szycie 4,74m budynek biurowy o powierzchni 300 m² budynek socjalny o powierzchni 140 m² stróżówka Budynki o funkcji magazynowej- technologia-mur tradycyjny, cegła. Budynek o funkcji socjalnej- technologia-mur tradycyjny, składa się z pomieszczeń socjalnych oraz sanitarnych. Budynek biurowy jednokondygnacyjny murowany w technologii tradycyjnej po gruntownej modernizacji i rozbudowie. Przestronny z dużymi możliwościami aranżacyjnymi. Media Stacja Trafo 6000/04 (380Volt) Gaz wysokoprężny - 2 stacje dekompresyjne - można się wpiąć do gazu średnioprężnego Woda miejska Kanalizacja miejska Instalacja teletechniczna Klimatyzacja MPZP Nieruchomość objęta MPZP Uchwała nr 796/XLVII/2021 Rady Miejskiej w Sosnowcu z dnia 30 września 2021r. D.7.PU Tereny zabudowy przemysłowej i usługowej Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy przemysłowej i usługowej- zakłady przemysłowe, produkcyjne, usługowo-wytwórcze, logistyczne, składy i magazyny oraz zabudowa usługowa; Usługi związane z gospodarowaniem odpadami - rozumie się przez to prowadzenie działalności polegającej na: zbieraniu (w tym skupu surowców wtórnych), transporcie (w zakresie tymczasowego magazynowania odpadów przez transportującego), przetwarzaniu (odzysku lub unieszkodliwiania) odpadów; Maksymalna wysokość zabudowy: - 35,0 m, w tym maksymalna wysokość budynków 25,0 m, Dla istniejących obiektów technologicznych, dla których parametr maksymalnej wysokości zabudowy jest przekroczony w stosunku do ustaleń planu, dopuszczenie prowadzenia robót budowlanych (w tym przebudowy, odbudowy) utrzymujących istniejącą wysokość obiektu Dopuszczenie realizacji obiektów infrastruktury kolejowej; Wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 1,7, e) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 80 %, f) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 15%; Lokalizacja Nieruchomość doskonale skomunikowana. Gęsta sieć dróg lokalnych, wojewódzkich i krajowych stanowi atut dla każdego działalności gospodarczej. Teren posadowiony jest około 2 km od centrum Sosnowca, 14 km od Katowic, 25 km od Tychów. W pobliżu węzeł autostrady A4 z Trasą Szybkiego Ruchu S1, ponadto trasa DK86, DK 91 oraz autostrada A1. Port lotniczy Pyrzowice 36 km, Balice 65 km. Nieruchomość położona jest w strefie o mieszanym charakterze przemysłowo-usługowym, z przewagą działalności gospodarczej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: firmy z sektora budowlanego, kolejowego, usług technicznych drobna działalność handlowa i magazynowa tereny o niskiej intensywności zabudowy (warsztaty, składy, bazy sprzętowe) Charakter lokalizacji: spokojna strefa przemysłowa - brak gęstej zabudowy mieszkaniowej dobre warunki dla działalności generującej ruch transportowy dostęp do infrastruktury miejskiej Sosnowca Sprzedaż z Fakturą VAT 23% Zapraszam do współpracy.::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Anna Kawka+4832 299 62 97+48602 699 053anna@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka (licencja nr: 15908)Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną.plSłużymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.Zapraszamy do współpracy.Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

99,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Sosnowiec

Ta oferta

4730 zł/m²

Mediana okolicy

2369 zł/m²

Połowa ofert

0,9–4,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dębowa Góra Niwecka

  19 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 18

  5 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 50

  650 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dębowa Góra Zakopiańska

  6 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Niwecka-Walcownia

  2 w promieniu 1 km

  930 m

  12 min pieszo

• Park

  Park Harcerski

  1,1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Apteka Na Maliny

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Akademiki

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sosnowiec Dańdówka

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.