Budynek mieszkalny wielorodzinny - kamienica

Opis

BUDYNEK MIESZKALNY WIELORODZINNY - SOSNOWIEC, OSIEDLE POGOŃNIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA!Największe zalety nieruchomości: - atrakcyjna lokalizacja - w pobliżu najważniejsze punkty miasta; - wielofunkcyjność - pokoje, mieszkania oraz garaże; - obiekt po gruntownym remoncie oraz rozbudowie. Budynek znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji, z prostym i szybkim dojazdem do miast ościennych, 1,5 km dzieli do S86. Nieruchomość położona w ciągu klasycznych kamienic przy spokojnej ulicy Sosnowca będącej jedną z wazniejszych ulic w mieście. Bliskość ulicy Grota Roweckiego oraz Orlej, przystanków komunikacji miejskiej, sklepów i całej infrastruktury centrum. Nieruchomość i najważniejsze informacje: Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 558 m 2, na którą składa się kamienica czterokondygnacyjna, w całości podpiwniczona oraz ciąg 7 garaży. Rozkład pomieszczeń oraz ich powierzchnie: - piwnica : łaczna powierzchnia 87,42 m2komunikacja 5,70 m 2 komunikacja 12,23 m 2 pom. gospodarcze 39,95 m 2 pom. gospodarcze 16,16 m 2 kotłownia + pralnia 13,38 m 2 - parter: łączna powierzchnia 90,44 m 2klatka schodowa 11,92 m 2 przedpokój 12,45 m 2 pokój 16,70 m 2 łazienka 2,16 m 2 pokój 16,67 m 2 łazienka 2,21 m 2 kuchnia 13,23 m 2 łazienka 2,37 m 2 pokój 10,32 m 2 łazienka 2,41 m 2 - 1 piętro: łączn a powierzchnia 92,21 m 2klatka schodowa 13,02 m 2przedpokój 12,45 m 2pokój 16,70 m 2łazienka 2,16 m 2pokój 17,35 m 2łazienka 2,20 m 2kuchnia 13,23 m 2łazienka 2,37 m 2pokój 10,32 m 2łazienka 2,41 m 2- 2 piętro: łączna powierzchnia 103,03 m 2klatka schodowa 15,10 m 2przedpokój 13,15 m 2pokój 19,29 m 2łazienka 2,30 m 2pokój 19,40 m 2łazienka 2,60 m 2kuchnia 14,79 m 2łazienka 2,60 m 2pokój 11,39 m 2łazienka 2,41 m 2- 3 p iętro: łączna powierzchnia 100,24 m 2klatka schodowa 4,69 m 2komunikacja 11,72 m 2pokój 40,93 m 2pokój 18,89 m 2pokój 13,45 m 2łazienka 5,28 m 2garderoba 5,28 m 2Wejście do kamienicy od ulicy Marii Skłodowskiej-Curie - okna skierowane na część wschodnią , zachodnią oraz południową - od strony południowej wjazd na po dwórze. Drugie wejście do budynku od podwórza. Mieszknia w kamienicy są w bardzo dobrym stanie, na ostatniej kondygnacji urządzony i wyposażony apartament. We wszystkich pokojach są łazienki, źródłem ciepłej wody oraz ogrzewania jest obecnie kocioł gazowy. W prezentowanym budynku znajduje się 12 pokoi mieszkalnych z łazienkami, 3 kuchnie oraz 3 pokojowy apartament. Większość jest przedmiotem umowy najmu. Jest to ciekawa oferta inwestycyjna zarówno dla osób, które chcą zainwestować kapitał i czerpać dochody z najmu, jak i dla osób, myślących o wydzieleniu poszczególnych lokali (w chwili obecnej całość znajduje się na jednej księdze wieczystej). Kamienica jest w bardzo dobrym stanie technicznym, konserwowana na bieżąco i wymagająca jedynie standardowych porządkowych nakładów związanych z tego typu obiektami. Charakterystyka techniczna obiektu; zaopatrzenie w wodę: budynek zasilany jest z przyłącza do sieci wodociągowej; budynek podłączony jest do miejskiej sieci kanalizacyjnej; ogrzewanie - budynek ogrzewany instalacją centralnego ogrzewania z gazowego kondensacyjnego kotła gazowego; wody opadowe - gromadzone w szczelnych zbiornikach retencyjnych wkopanych na końcu rur spustowych; budynek zaprojektowany z materiałów nierozozprzestrzeniających ognia. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Przemysław Ściwiarski (licencja nr: 4956)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

46,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Sosnowiec

Ta oferta

3275 zł/m²

Mediana okolicy

2235 zł/m²

Połowa ofert

0,9–4,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Biuro Nieruchomości Ściwiarski

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  30 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Nauk Ścisłych i Technicznych

  5 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół szkół Atena

  15 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  6 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 25

  9 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pogoń Kościół

  16 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pogoń Kościół

  7 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Park

  Skwer Danuty Siedzikówny "Inki"

  4 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  7 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sosnowiec Główny

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.