SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Nowa hala magazynowo-produkcyjna około 650M2

Spytkowice, małopolskie

Powierzchnia: 650 m²
Cena za metr: 3231 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 231 zł/m²
Mediana okolicy: 2 232 zł/m²; ta oferta: +44,7%
Podobne oferty: 12; nieruchomości powyżej 200 m² · powiat wadowicki
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 650 m² (Spytkowice) kosztuje 3 231 zł za m² — 44,7% więcej niż mediana 2 232 zł za m² dla 12 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · powiat wadowicki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Inwestycja z zyskiem od pierwszego dnia – hala magazynowo-produkcyjna z dochodowym najemcąSpytkowice, ul. Wadowicka 120 | 34-116 – tuż przy drodze krajowej, blisko Zatora i autostrady A4Możliwość dokupienia dodatkowego terenu do 9 hektarówStabilny przychód z najmu | Możliwość dalszego rozwoju | Obiekt z duszą i historiąDochód już od podpisania umowyNowy właściciel przejmie nieruchomość z aktywnym najemcą – producentem opakowań, który prowadzi tu dochodową działalność i gwarantuje stały miesięczny przychód. To gotowy interes – inwestycja, która od pierwszego dnia zarabia, bez potrzeby szukania klienta czy wprowadzania zmian.Lokalizacja i potencjałW sercu woj. małopolskiego – zaledwie kilka minut od Zatora (Energylandia, Zatorland), 15 minut od A4 – hala z potencjałem rozwoju i doskonałym dojazdem do Krakowa, Katowic, a także Słowacji.Obiekt powstał jako przemyślana inwestycja z sercem i planem. Dziś, w pełni funkcjonalny, z aktywną infrastrukturą, przekazywany jest w ręce inwestora, który chce kupić nieruchomość z dochodem i możliwościami dalszego wzrostu.Parametry haliPowierzchnia użytkowa: ok. 650 m²Wymiary: 19 m x 36 mWysokość: 6,72 mOgrzewanie: gazoweMediaPrąd: do 5 000 kWGaz, woda miejska i własna studniaSzambo (kanalizacja w trakcie realizacji)Co zyskujesz jako inwestor?Stały dochód z najmu od firmy produkcyjnejMożliwość dokupienia lub dzierżawy do 9 haWłasna działalność lub dalszy wynajemInfrastruktura logistyczna – wózki, załadunek/rozładunek24h ochronaMożliwość dalszej współpracy z obecnym właścicielemElastyczne warunki zakupuMożliwość płatności ratalnejWydłużony termin płatnościBezpieczne i przejrzyste warunki – bez zobowiązań na etapie rozmówSpytkowice, ul. Wadowicka 120, 34-116