Lokal usługowy na sprzedaż - 4 719 m² - 50 pomieszczeń Kędzierzyn-Koźle

Opis

Kędzierzyn-Koźle, nieruchomość usługowo-biurowa na sprzedaż.Agencja Nieruchomości WGN oferuje do sprzedaży nieruchomość usługowo-biurową o łącznej powierzchni 4.572 m2, położoną w centrum Kędzierzyna-Koźla.OPIS NIERUCHOMOŚCI:Nieruchomość w atrakcyjnej lokalizacji:- w pobliżu Głównego Rynku,- sąsiedztwo stanowią kamienice mieszkalne z lokalami użytkowymi,- na terenie działki znajduje się parking.Nieruchomość usytuowana na dużej działce, składająca się z zespołu budynków o łącznej powierzchni 4 572 m2. W skład wchodzą:Budynek A - biurowo-techniczny - 2 294,90 m2,Budynek B - biurowo-mieszkalny - 1 432,80 m2,Budynek C - techniczny - 471,10 m2,Budynek D - techniczno-mieszkalny - 246,80m2,Budynek E - wiata - 56,30 m2,Budynek F - portiernia - 8,20 m2,Budynek G - garaże - 121,10 m2,Budynek H - budynek magazynowy - 88,20 m2.Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 4 719,40 m2.Przed każdym z budynków znajduje się plac zaaranżowany na parking.Wjazd do obiektu odbywa się od ul. Piramowicza, przy której mieszczą się liczne punkty usługowo-handlowe i administracyjne.Nieruchomość można przeznaczyć na biura, usługi oraz mieszkania.W POBLIŻU:- 150 m - przystanek autobusowy,- 200 m - Urząd Miasta,- 400 m - most Długosza, Zamek Piastów Kozielskich,- 400 m - Muzeum Ziemi Kozielskiej,- 1,6 km - stacja kolejowa.MOŻLIWE WYKORZYSTANIE NIERUCHOMOŚCI:Nieruchomość jest atrakcyjnie zlokalizowana tuż przy Rynku Głównym. Ze względu na lokalizację i możliwości rozbudowy działka posiada potencjał inwestycyjny na biura, mieszkania, magazyny oraz usługi. Według estymacji Sprzedającego możliwy jest wzrost powierzchni użytkowej o nawet ok. 7.700 m2 - po wyburzeniu istniejących zabudowań.Sprzedający zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Sprzedającego i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:Nieruchomość zlokalizowana jest na obszarze, który jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego wprowadzonym uchwałą rady miasta Kędzierzyn-Koźle nr IX/98/2003 z dnia 22 maja 2003 roku.Zgodnie z planem nieruchomość znajduje się strefie oznaczonej symbolem:B-MWU-1 - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług nieuciążliwych o szczególnej koncentracji usług użyteczności publicznej, w strefie A ścisłej ochrony konserwatorskiej oraz w strefie W ochrony archeologicznej.ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie odpłatnych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:1) powierzchni 528,60 m2 w budynku na zasadzie użytkowania,2) powierzchni 453,97 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,3) powierzchni 44,67 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania,4) powierzchni 14 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania,5) powierzchni 63,73 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania.TYTUŁ PRAWNY:Użytkowanie wieczyste gruntu oraz własność budynków.Kupujący nie płaci prowizji pośrednika!Zapraszamy na prezentację.WGN Nieruchomościul. Kopernika 10/1242-217 Częstochowa.plWGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 55 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 6 dni · teraz na 2 portalach

1. 14 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 14 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

4. 26 września 2026

   Wróciła po 6 dniach

   Wystawiona ponownie na innym portalu: Morizon

5. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WGN Nieruchomości

6. 19 września 2026

   Zniknęła z portali

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  WGN Nieruchomości

  2 200 000 zł

• Gratka

  WGN Nieruchomości

  2 200 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  WGN Nieruchomości

  2 200 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-11-14

  WGN Nieruchomości

  2 200 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Zespół Szkół Żeglugi Śródlądowej im. Bohaterów Westerplatte

  5 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  12 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Urząd Miasta (173)

  14 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  B-Med

  5 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  Plac Rady Europy

  5 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole nr 13

  5 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  5 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kędzierzyn-Koźle Zachodnie

  1,6 km

  20 min pieszo

• Uczelnia

  3,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kędzierzyn-Koźle

  16,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.