NOWA CENA, Teren inwestycyjny

Opis

Na sprzedaż teren inwestycyjny 10,6 ha z infrastrukturą produkcyjną, stacją paliw i farmą PV – położony w powiecie strzeleckim, gminie Zawadzkie. Unikatową w skali regionu nieruchomość inwestycyjną o łącznej powierzchni 10,6065 ha, położoną w doskonale skomunikowanej lokalizacji – bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej 901, z wygodnym zjazdem z dwóch kierunków. Cały teren jest położony wzdłuż linii kolejowej nr 144.Przeznaczenie terenu, jego ukształtowanie i położenie pozwalają na praktycznie nieograniczony rozwój.Nieruchomość dla inwestora obejmuje funkcjonujące zabudowania produkcyjne, pełne zaplecze biurowe, stację paliw, wiaty i hale magazynowe, a także farmę fotowoltaiczną o mocy 0,644 MW, generującą stabilne przychody i obniżającą koszty energii dla przyszłego przedsięwzięcia.Dodatkowo na działce znajduje się działający nadajnik GSM – teren wydzierżawiony. Najważniejsze elementy kompleksuTeren 10,6 ha – idealny pod produkcję, logistykę, centra magazynowe lub wielofunkcyjne projekty biznesowe,Zabudowania o łącznej powierzchni użytkowej ponad 2660 m², w tym:nowoczesna stacja paliw z infrastrukturą paliwową (zbiorniki 2×60 m³ + LPG 9,9 m³),hale przemysłowe i warsztatowe,hala traków – doskonała do cięższej produkcji,budynek biurowy przygotowany do obsługi działalności operacyjnej,wiaty i infrastruktura techniczna,Farma fotowoltaiczna 0,644 MW – stabilny i ekologiczny komponent inwestycyjny,Stacja trafo na terenie nieruchomości,Możliwości kolejowe dzięki graniczeniu z linią nr 144 – potencjał bocznicy lub zwiększenia przepustowości logistycznej, Doskonałe przeznaczenie w MPZP – maksymalna elastyczność inwestycyjna Teren został objęty planem zagospodarowania, w ramach którego znajdują się aż trzy rodzaje przeznaczeń:1P – produkcja, magazyny, fotowoltaika,Intensywność zabudowy: do 0,7,Powierzchnia zabudowy: do 70%,Wysokość zabudowy: do 18 m, 3P,U – produkcja + usługiDoskonałe pod projekty typu mixed-use: produkcja + obsługa biznesowa,Wysokość zabudowy: do 15 m, 1U,KS – usługi + komunikacjaMożliwość prowadzenia stacji paliw, diagnostyki, obsługi transportu,Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30%,Wysokość zabudowy: do 12 m,Tak duże zróżnicowanie przeznaczenia daje inwestorowi ponadprzeciętną swobodę planowania i etapowania inwestycji. Lokalizacja, która pracuje na Twój sukces:Zjazd bezpośrednio z DW 901 – doskonała ekspozycja dla ruchu samochodowego,Szybki dojazd do Zawadzkiego, Strzelec Opolskich,Bliskość Opola, autostrady A4 oraz istotnych szlaków logistycznych,Otoczenie terenów przemysłowych – lokalizacja przyjazna biznesowi, To miejsce jest idealne dla:centrów logistycznych i magazynowych,firm produkcyjnych,operatorów przemysłowych,projektów PV i OZE,deweloperów parków przemysłowych,inwestorów poszukujących stabilnych przychodów pasywnych (PV + GSM + stacja paliw).Zapraszam do kontaktu w sprawie oferty Bartłomiej Zorychta Tel.:695 739 104Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Max-Home Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Sloneczna

  8 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  15 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  Park Renardów

  2 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Placówek Oświatowych ÓSEMKA

  2 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Nr 4

  6 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  4 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Powiatowy im. Prałata J. Glowatzkiego w Strzelcach Opolskich

  770 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Strzelce Opolskie

  780 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kędzierzyn-Koźle

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.