NOWA CENA! Teren inwestycyjny

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż teren inwestycyjny 10,6 ha z infrastrukturą produkcyjną, stacją paliw i farmą PV – położony w powiecie strzeleckim, gminie Zawadzkie. Unikatową w skali regionu nieruchomość inwestycyjną o łącznej powierzchni 10,6065 ha, położoną w doskonale skomunikowanej lokalizacji – bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej 901, z wygodnym zjazdem z dwóch kierunków. Cały teren jest położony wzdłuż linii kolejowej nr 144.Przeznaczenie terenu, jego ukształtowanie i położenie pozwalają na praktycznie nieograniczony rozwój.Nieruchomość dla inwestora obejmuje funkcjonujące zabudowania produkcyjne, pełne zaplecze biurowe, stację paliw, wiaty i hale magazynowe, a także farmę fotowoltaiczną o mocy 0,644 MW, generującą stabilne przychody i obniżającą koszty energii dla przyszłego przedsięwzięcia.Dodatkowo na działce znajduje się działający nadajnik GSM – teren wydzierżawiony. Najważniejsze elementy kompleksuTeren 10,6 ha – idealny pod produkcję, logistykę, centra magazynowe lub wielofunkcyjne projekty biznesowe,Zabudowania o łącznej powierzchni użytkowej ponad 2660 m², w tym:nowoczesna stacja paliw z infrastrukturą paliwową (zbiorniki 2×60 m³ + LPG 9,9 m³),hale przemysłowe i warsztatowe,hala traków – doskonała do cięższej produkcji,budynek biurowy przygotowany do obsługi działalności operacyjnej,wiaty i infrastruktura techniczna,Farma fotowoltaiczna 0,644 MW – stabilny i ekologiczny komponent inwestycyjny,Stacja trafo na terenie nieruchomości,Możliwości kolejowe dzięki graniczeniu z linią nr 144 – potencjał bocznicy lub zwiększenia przepustowości logistycznej, Doskonałe przeznaczenie w MPZP – maksymalna elastyczność inwestycyjna Teren został objęty planem zagospodarowania, w ramach którego znajdują się aż trzy rodzaje przeznaczeń:1P – produkcja, magazyny, fotowoltaika,Intensywność zabudowy: do 0,7,Powierzchnia zabudowy: do 70%,Wysokość zabudowy: do 18 m, 3P,U – produkcja + usługiDoskonałe pod projekty typu mixed-use: produkcja + obsługa biznesowa,Wysokość zabudowy: do 15 m, 1U,KS – usługi + komunikacjaMożliwość prowadzenia stacji paliw, diagnostyki, obsługi transportu,Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30%,Wysokość zabudowy: do 12 m,Tak duże zróżnicowanie przeznaczenia daje inwestorowi ponadprzeciętną swobodę planowania i etapowania inwestycji. Lokalizacja, która pracuje na Twój sukces:Zjazd bezpośrednio z DW 901 – doskonała ekspozycja dla ruchu samochodowego,Szybki dojazd do Zawadzkiego, Strzelec Opolskich,Bliskość Opola, autostrady A4 oraz istotnych szlaków logistycznych,Otoczenie terenów przemysłowych – lokalizacja przyjazna biznesowi, To miejsce jest idealne dla:centrów logistycznych i magazynowych,firm produkcyjnych,operatorów przemysłowych,projektów PV i OZE,deweloperów parków przemysłowych,inwestorów poszukujących stabilnych przychodów pasywnych (PV + GSM + stacja paliw).Zapraszam do kontaktu w sprawie oferty Bartłomiej Zorychta Tel.:695 739 104Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.