Do wynajęcia powierzchnia handlowo- usługowa w nowoczesnym biurowcu

Opis

Przedstawiamy Państwu atrakcyjną ofertę wynajmu powierzchni handlowo-usługowej w nowoczesnym kompleksie mieszkalno - usługowym, wybudowanym w tym roku, położonym przy drodze asfaltowej, w miejscowości Gortatowo, blisko centrum Swarzędza. Ważna jest tutaj czytelna lokalizacja – przy głównej drodze łączącej Swarzędz z rozbudowującą się stale miejscowością Gortatowo, przy której tętni życiem zabudowa mieszkaniowo – usługowa, rozwijają się kolejne biznesy i gdzie z roku na rok przybywa mieszkańców.Lokal o powierzchni 13 m2, położony na parterze budynku, składający się powierzchni handlowo-usługowej oraz przestronnej łazienki przynależnej do kilku lokali która jest przystosowana dla osób niepełnosprawnych.Idealne miejsce pod usługi – sklep, gabinety medyczne, biura rachunkowe, architektoniczne, gabinet kosmetyczny, a także wszelkiego rodzaju inne usługi nieuciążliwe. W obiekcie powstał żłobek, usługi fryzjerskie, kosmetyczne, stomatologiczne, tuż obok funkcjonuje już przedszkole, zatem ruch w tym miejscu jest już gwarantowany! W budynku jest także zakład fryzjerski, a już niebawem otworzy się gabinet stomatologiczny.W chwili obecnej lokal posiada wykończone i pomalowane na biało ściany, podłogi wyłożone płytkami, podwieszane sufity z wbudowanym oświetleniem oraz wykończoną łazienkę. Do lokali prowadzi wspólne główne wejście frontowe, poprzez wiatrołap z domofonem oraz klatkę schodową. Lokal na parterze posiada możliwość aranżacji niezależnego wejścia z terenu zewnętrznego (tutaj również istnieje możliwość dogadania się z właścicielem w kwestii tej aranżacji).Istnieje także możliwość podnajmu dodatkowego pomieszczenia z osobnym wejściem na dowolne przeznaczenie (magazyn, socjal itp.) na parterze.Inne dostępne lokale:- 27 m2 - 2500 zł netto miesięcznieDodatkowe informacje:- nowoczesny budynek biurowy dwukondygnacyjny, wybudowany w tym roku, nieużytkowany przez żadną firmę ani osobę fizyczną,- możliwość oklejenia witryn,- właściciel przewiduje tablicę informacyjną na terenie zewnętrznym do zamieszczenia logo firmy,- duża ilość okien - jasne, dobrze doświetlone wnętrza,- duży plac zewnętrzny z wydzielonymi miejscami parkingowymi pod konkretne lokale.- możliwość wystawienia faktury VAT,- doskonała lokalizacja, dojazd asfaltowy drogą gminną, - teren zamknięty, brama wjazdowa sterowana elektrycznie, teren zewnętrzny monitorowany.Parametry techniczne:- ogrzewanie gazowe, w każdym lokalu podłogowe,- wysokość pomieszczeń ok. 3 m,- domofon,- wszystkie niezbędne media w budynku – instalacja wod-kan, elektryczna, gazowa, - światłowód w głównej drodze,- osobne liczniki mediów na każdy lokal.Warunki najmu: - miesięczny czynsz 1250 zł netto, - kaucja – dwukrotność miesięcznego czynszu,- dodatkowo media wg zużycia, opłata za odpady komunalne oraz koszty administracyjne (podatek od nieruchomości, ubezpieczenie, przeglądy, utrzymanie terenu zewnętrznego i części wspólnych),- okres wynajmu – minimum rok.Zapraszam na prezentację!Zapewniamy rzetelną obsługę do momentu przekazania nieruchomości Najemcy, załatwiamy wszelkie formalności oraz ubezpieczamy transakcję.PEPETA NieruchomościDanuta Pepeta-Wesołek790 402 405

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

94,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: nieruchomości do 50 m² · powiat poznański

Ta oferta

96 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Pepeta Nieruchomości - Danuta Pepeta

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Gortatowo Świetlica

  3 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska Multi-Medic

  1,9 km

  24 min pieszo

• Apteka

  Przyjazna

  1,9 km

  24 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Rabat

  2 km

  25 min pieszo

• Plac zabaw

  2 km

  25 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi i Szkoła Podstawowa Fundacji EKOS w Swarzędz

  2,1 km

• Przedszkole

  Żłobek Miejski "Maciuś"

  2,3 km

• Park

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Kobylnica

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Strumiany

  10,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.