SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Obiekt biurowo magazynowy janikowo

Swarzędz, wielkopolskie

Powierzchnia: 1939,67 m²
Cena za metr: 4124 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 124 zł/m²
Mediana okolicy: 4 401 zł/m²; ta oferta: −6,3%
Podobne oferty: 8; nieruchomości powyżej 200 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 18 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Nieruchomość, 1 939,7 m² (Swarzędz) kosztuje 4 124 zł za m² — 6,3% mniej niż mediana 4 401 zł za m² dla 8 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Swarzędz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

ZADBANY OBIEKT BIUROWO-MAGAZYNOWY NA DZIAŁCE ponad 8 tys. mkw, ZLOKALIZOWNY W JANIKOWIE, PRZY DRODZE WOJEWÓDZKIEJ NR 194 (około 9 km od Centrum miasta) MPZP, MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY Przedstawiam Państwu bardzo ciekawą ofertę inwestycyjną z doskonałym dojazdem. Nieruchomość zlokalizowana jest w Janikowie, pomiędzy Poznaniem a Swarzędzem. Obejmuje działkę wielkości 8190 mkw , na której wybudowano dwa budynki - jeden biurowy (868,45 mkw) z częścią socjalną i możliwością przekształcenia na duże powierzchnie usługowo-handlowe, a drugi produkcyjno- magazynowy (993,22 mkw) z mniejszą częścią biurową i zapleczem socjalnym. Wszysko otoczone utwardzonymi powierzchniami manewrowymi i parkingowymi. Lokalizacja (wokół liczne małe miejscowości i bliskość Poznania) sprzyja też firmom potrzebującym zaplecza pracowniczego. Budynki zespolone są łącznikiem (78 mkw). Całość jest murowana, ściany zewnętrzne docieplone, częściowo zbudowane z cegły ceramicznej kratówki, częściowo wylewane żelbetowe lub z bloczków, tynki mineralne. Dach z blachy falistej stalowej, zabezpieczonej antykorozyjną powłoką epoksydową, kryty dwiema warstwami papy termozgrzewalnej, ocieplony styropianem. Oba obiekty są ogrzewane - kocioł olejowy marki Viessman. Piętro budynku biurowego jest klimatyzowane. Duża działka (ponad 8 tys. mkw) stwarza duże możliwości rozwojowe. Można powiększyć inwestycję o kolejne budynki, uzyskując dodatkowo około 1500 mkw powierzchni. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennnego przewiduje zabudowę usługową jako funkcję wiodącą ale nie wyklucza produkcji. Obok budynków znajdują się wyłożone kostką brukową place manewrowe oraz liczne miejsca parkingowe. Część pomieszczeń jest obecnie wynajęta. To bardzo zadbany obiekt z dużym potencjałem, zarówno dla klienta szukającego dochodowej inwestycji, jak i dla firmy chcącej urządzić sobie wygodną siedzibę. Zapraszam na prezentację. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037)Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.