SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Lokal usługowy na promenadzie w Świnoujściu lub gastronomiczny VAT 23%

Uzdrowiskowa, Świnoujście, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 101,9 m²
Pokoje: 5
Piętro: 1/4
Rok budowy: 2005
Cena za metr: 10 372 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 372 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 101,9 m² (Świnoujście) kosztuje 10 372 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 29 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż oferujemy Państwu przestronny lokal handlowo usługowy z możliwością prowadzenia gastronomii, posiada wszystkie przyłącza oraz wentylację (wyciągi do gastronomii)W lokalu znajdują się 3 pomieszczenia biurowe, duży korytarz oraz WC.Pomieszczenia można przekształcić w jedno duże pod restaurację, postawione są ścianki działowe między nimi.( dokładne zdjęcia stanu obecnego będą dostępne w listopadzie, gdy najemcy opuszczą lokal )Największym plusem jest lokalizacja lokalu, tuż przy promenadzie w Świnoujściu w otoczeniu licznych restauracji oraz hoteli o wysokim standardzie, w pobliżu są również dyskoteki i aquapark.Położenie umożliwia również wykorzystanie lokalu jako źródło dochodu z jego wynajmu, okolica jest bardzo pożądana oraz oblegana przez turystów w sezonie.Obecnie do końca października lokal jest wynajęty przez firmę zarządzającą apartamentami na wynajem.Budynek powstał w 2005 roku, mieszczą się w nim apartamenty prywatne oraz wynajmowane przez firmy zarządzające, wokół budynku jest dużo zielonych nasadzeń i kwiatów, o co dba zarządca.Czynsz wynosi 1600 zł miesięcznie, w tym woda, ogrzewanie z miasta, śmieci, natomiast około 900 zł z tego przeznaczane jest na fundusz remontowy oraz utrzymanie części wspólnych.Podatek od nieruchomości wynosi 2400 zł / rokPodana cena jest ceną netto, należy doliczyć 23% VATu, cena brutto 1 300 000 złZapraszam na prezentację.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego oraz może ulec zmianie wszystkie informacje odnośnie dodatkowych opłat uzyskasz po kontakcie z agentem.Numer licencji PRFN : 31789Pośrednik Szymon Błażejczyk jest objęty obowiązkowym ubezpieczeniem OC w PZU, nr polisy : PON 00013578

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa

Dostępne od2026-01-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

OgrzewanieMiejskie

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita101,90 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościWykończony

Typ nieruchomościBiura

Witrynatrue

Udogodnienia

Winda

Parking

Domofon

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · BEDROOM SZYMON BŁAŻEJCZYK

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Uzdrowiskowa
13 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
7 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Wojskowa Specjalistyczna Przychodnia Lekarska
480 m
6 min pieszo
Park
4 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
2 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Przedszkole
Wiatraczek
1,1 km
13 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 1 im. Marynarki Wojennej RP. Budynek A
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Świnoujście
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Świnoujście
2,2 km