SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Lokal usługowy na promenadzie w Świnoujściu lub gastronomiczny VAT 23%

Uzdrowiskowa, Swinoujscie, Świnoujście, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 101,9 m²
Pokoje: 5
Piętro: 1/4
Rok budowy: 2005
Cena za metr: 10 372 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 372 zł/m²
Mediana okolicy: 6 468 zł/m²; ta oferta: +60,4%
Podobne oferty: 8; nieruchomości 50–200 m² · Świnoujście
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 101,9 m² (Swinoujscie, Świnoujście) kosztuje 10 372 zł za m² — 60,4% więcej niż mediana 6 468 zł za m² dla 8 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Świnoujście). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 60% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

60,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Świnoujście

Ta oferta: 10 372 zł/m²
Mediana okolicy: 6468 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–10,4 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · BEDROOM SZYMON BŁAŻEJCZYK

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 1 im. Marynarki Wojennej RP. Budynek A
1,3 km
16 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Parking

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa

Dostępne od2026-01-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

OgrzewanieMiejskie

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita101,90 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościWykończony

Typ nieruchomościBiura

Witrynatrue

Opis

Na sprzedaż oferujemy Państwu przestronny lokal handlowo usługowy z możliwością prowadzenia gastronomii, posiada wszystkie przyłącza oraz wentylację (wyciągi do gastronomii)W lokalu znajdują się 3 pomieszczenia biurowe, duży korytarz oraz WC.Pomieszczenia można przekształcić w jedno duże pod restaurację, postawione są ścianki działowe między nimi.( dokładne zdjęcia stanu obecnego będą dostępne w listopadzie, gdy najemcy opuszczą lokal )Największym plusem jest lokalizacja lokalu, tuż przy promenadzie w Świnoujściu w otoczeniu licznych restauracji oraz hoteli o wysokim standardzie, w pobliżu są również dyskoteki i aquapark.Położenie umożliwia również wykorzystanie lokalu jako źródło dochodu z jego wynajmu, okolica jest bardzo pożądana oraz oblegana przez turystów w sezonie.Obecnie do końca października lokal jest wynajęty przez firmę zarządzającą apartamentami na wynajem.Budynek powstał w 2005 roku, mieszczą się w nim apartamenty prywatne oraz wynajmowane przez firmy zarządzające, wokół budynku jest dużo zielonych nasadzeń i kwiatów, o co dba zarządca.Czynsz wynosi 1600 zł miesięcznie, w tym woda, ogrzewanie z miasta, śmieci, natomiast około 900 zł z tego przeznaczane jest na fundusz remontowy oraz utrzymanie części wspólnych.Podatek od nieruchomości wynosi 2400 zł / rokPodana cena jest ceną netto, należy doliczyć 23% VATu, cena brutto 1 300 000 złZapraszam na prezentację.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego oraz może ulec zmianie wszystkie informacje odnośnie dodatkowych opłat uzyskasz po kontakcie z agentem.Numer licencji PRFN : 31789Pośrednik Szymon Błażejczyk jest objęty obowiązkowym ubezpieczeniem OC w PZU, nr polisy : PON 00013578