Wyposażony lokal gastronomiczny Plac Wolności 5

Opis

NAJWIĘKSZE ATUTY:- 83,16 m² powierzchni użytkowej- prestiżowa lokalizacja – ścisłe centrum Świnoujścia- parter i 3 niezależne wejścia- lokal po generalnym remoncie w 2022 roku- w pełni wyposażony i umeblowany- przystosowany do prowadzenia działalności gastronomicznej- 7 funkcjonalnych pomieszczeń- klimatyzacja i rekuperacja- ogrzewanie z miejskiej sieci C.O.- alarm przeciwwłamaniowy i monitoring- ochrona obiektu- Lokal spełnia wymagania Sanepidu i ochrony przeciwpożarowej- gotowy do natychmiastowego użytkowaniaPEŁNE ZAPLECZE GASTRONOMICZNE:Lokal został zaprojektowany z myślą o sprawnym prowadzeniu działalności gastronomicznej.W skład lokalu wchodzą: główna sala konsumpcyjna z miejscami dla klientów i ladą barową, kuchnia, zmywalnia, magazyn, pomieszczenie socjalne dla pracowników, WC dla klientów oraz pomieszczenie porządkowe.Na wyposażeniu znajdują się m.in.: nowe lodówki, zamrażarki, zmywarko-wyparzarka, piec konwekcyjny, umeblowanie i wyposażenie niezbędne do rozpoczęcia działalności. DODATKOWY POTENCJAŁ – 34 m² NA ZEWNĄTRZ:Istnieje możliwość wynajęcia dodatkowych 34 m² na placu miejskim.To ogromny atut szczególnie w sezonie turystycznym – dodatkowa przestrzeń może pozwolić na stworzenie ogródka gastronomicznego, zwiększenie liczby miejsc dla klientów i tym samym potencjalnie podnieść obroty lokalu.LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA BIZNES:Plac Wolności to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i atrakcyjnych lokalizacji w centrum Świnoujścia.Położenie lokalu zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury, ruchu pieszych, mieszkańców oraz turystów.Dodatkowym atutem są planowane działania rewitalizacyjne w okolicy oraz rozwój zabudowy mieszkaniowej i apartamentowej, co może w przyszłości jeszcze bardziej zwiększyć atrakcyjność tej części miasta.DWIE MOŻLIWOŚCI TRANSAKCJI:1. SPRZEDAŻ – GOTOWA INWESTYCJAKupujesz lokal przygotowany do prowadzenia działalności gastronomicznej i możesz od razu wykorzystać jego potencjał.2. WYNAJEM Z GWARANCJĄ PIERWOKUPURozwiązanie dla osób, które chcą najpierw sprawdzić potencjał lokalizacji i biznesu, a następnie podjąć decyzję o zakupie.KOSZTY UTRZYMANIA:Czynsz administracyjny: 1 200 zł miesięcznieW czynszu zawarte są zaliczki na:- koszty zarządu,- ogrzewanie,- wodę i ścieki,- fundusz remontowy.Dodatkowo płatne: prąd, wywóz śmieci na podstawie własnej umowy oraz usługa ochrony/security.GOTOWY LOKAL. GOTOWE WYPOSAŻENIE. ŚWIETNA LOKALIZACJA. DUŻY POTENCJAŁ.Jeżeli marzysz o własnej kawiarni, pizzerii, piekarni lub innym biznesie gastronomicznym w samym centrum Świnoujścia, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę.Nie musisz zaczynać od zera – lokal jest wyremontowany, wyposażony i przygotowany do rozpoczęcia działalności.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji!Aneta ZdybelFreedom Świnoujście+48885 050 542Expand your culinary business in a unique location!Layout: 83.16 m² catering premises situated on the ground floor of a well-maintained building. The functional, open-plan space allows you to adapt it to your preferred gastronomic concept, offering room for a customer area, kitchen, and sanitary facilities.Standard and fittings: The premises are prepared for catering activities, with all necessary installations for gastronomic equipment. Large shop windows ensure excellent visibility from the street, attracting passing customers.Building and surroundings: Located on the ground floor of a commercial and residential building with direct access from the main street. The environment is bustling and developed, ensuring constant traffic. The available parking spaces nearby are ideal for guests and staff.Location: The area brings together numerous services, shops, and public transport stops, making this an excellent location for any dining business. Easy access for both suppliers and clients is a huge advantage.Key features: 83.16 m², ground floor, large shop windows, fully prepared for a catering business, excellent exposure and convenient surroundings, available from August 2026.Additional information: Regular service charge: 1,300 PLN/month. The property will be available from 3rd August 2026. Don't miss this outstanding opportunity—secure your place today and invite customers to your new venue as soon as possible!"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

71,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: lokale 60–100 m² · Świnoujście

Ta oferta

14 429 zł/m²

Mediana okolicy

8427 zł/m²

Połowa ofert

8–10,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 1 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 24 września 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości Świnoujście wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 199 900 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 199 900 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Świnoujście

  1 199 900 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 199 900 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Plac Kościelny

  36 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Eko-Spiżarnia

  35 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Familijna

  15 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  15 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne przedszkole TYGRYSEK

  8 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  skwer imienia Druhów Olgi i Andrzeja Małkowskich

  10 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Specjalny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy

  7 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Świnoujście Port

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Świnoujście

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.