Hotel Szalay - wyjątkowa architektura w samym centrum Szczawnicy, jednego z najpiękniejszych uzdrowisk Polski - inwestycja z ulgami i dotacjami

Opis

Wyjątkowa i rzadka szansa inwestycyjna - w pełni funkcjonujący hotel butikowy w samym sercu Szczawnicy, położony kilka minut spacerem od najważniejszych atrakcji uzdrowiska, oficjalnie wpisany do rejestru zabytków. To połączenie, które niemal nie pojawia się na rynku: działający biznes z udokumentowanymi przychodami oraz status zabytku, który otwiera drzwi do mechanizmów finansowych niedostępnych dla standardowych nieruchomości komercyjnych: - Ulga podatkowa - odliczenie do 50% wydatków na prace konserwatorskie i budowlane (art. 26h ustawy o PIT) - Dotacje państwowe pokrywające 50-100% kosztów kwalifikowanych renowacji (Ministerstwo Kultury i Dziedzictwa Narodowego, Narodowy Instytut Dziedzictwa) - Programy finansowane ze środków europejskich dla projektów łączących ochronę dziedzictwa z funkcją turystyczną - Dodatkowe dofinansowanie z budżetów gminy i powiatu   Hotel położony jest w najpiękniejszej części Szczawnicy - w samym sercu Parku Zdrojowego "Górny", w trójkącie wyznaczonym przez główną promenadę spacerową, Plac Dietla z fontanną i pijalnią wód zdrojowych oraz Ośrodek Narciarski Palenica. To rzadko spotykane połączenie centralnej lokalizacji turystycznej z otoczeniem zieleni, ciszą uzdrowiskowego parku i bezpośrednim dostępem do najważniejszych atrakcji regionu. Sama Szczawnica to jedno z najpiękniejszych i najszybciej rozwijających się uzdrowisk w Polsce - całoroczny kurort w Pieninach, odwiedzany przez setki tysięcy osób rocznie. Miasto regularnie pojawia się w mediach ogólnopolskich, w pasmach śniadaniowych TVN, Polsatu, TVP1 i TVP2 oraz w serwisach informacyjnych TVN24, dzięki licznym wydarzeniom kulturalnym, festiwalom, koncertom i nietuzinkowym inicjatywom promocyjnym władz miasta. Spływy Przełomem Dunajca, infrastruktura narciarska, naturalne wody lecznicze i Pieniński Park Narodowy przyciągają cztery niezależne segmenty turystów: kuracjuszy, miłośników gór, narciarzy i gości weekendowych, co rozkłada popyt równomiernie przez cały rok. Hotel Szalay I to jeden z historycznych symboli miasta. Powstał ok. 1880 roku jako "Hotel Narodowy" z inicjatywy rodziny Szalayów - założycieli szczawnickiego uzdrowiska. Przez dekady gościł arystokrację, wybitnych pisarzy i artystów, w tym Henryka Sienkiewicza, Cypriana Kamila Norwida, Józefa Ignacego Kraszewskiego, Adama Asnyka, Marię Konopnicką, Bolesława Prusa, Jana Matejkę i Wincentego Pola.   Drewniana architektura w stylu szwajcarskim, ozdobne balkony na wszystkich elewacjach i ponad 140 lat nieprzerwanej obecności w krajobrazie miasta tworzą tożsamość, której rynek hoteli butikowych w Polsce poszukuje coraz mocniej. Tej tożsamości zwyczajnie nie da się kupić ani wybudować, a strukturalne ograniczenia konserwatorskie w centrum Szczawnicy sprawiają, że nowych hoteli o tej skali i lokalizacji nie da się tu już zrealizować. WIĘCEJ INFORMACJI I ZDJĘĆ NA STRONIE SPRZEDAŻY OBIEKTU: www.hotel-sale-szalay.com/pl   PODSTAWOWE DANE   - Powierzchnia użytkowa hotelu: 939,60 m2 - Działka: 1 920 m2 - 4 kondygnacje: parter + 3 piętra - 25 pokoi gościnnych z prywatnymi łazienkami - Dodatkowy budynek wolnostojący: ok. 140 m2 - Architektura drewniana w stylu szwajcarskim, lata 90. XIX w. - Wpis do rejestru zabytków - Cena: 5 499 000 zł   LOKALIZACJA   Hotel położony w samym sercu Parku Zdrojowego "Górny" - rzadko spotykane połączenie centralnej lokalizacji z otoczeniem zieleni i ciszą uzdrowiskowego parku.   - 150 m - Dworek Gościnny (centrum kulturalno-biznesowe, Jazz Bar, restauracja) - 330 m - Plac Dietla z fontanną i pijalnią wód zdrojowych - 550 m - Ośrodek Narciarski Palenica (8 minut pieszo) - 3,5 km - Pieniński Park Narodowy i spływ Przełomem Dunajca - 5,8 km - Wąwóz Homole - 19 km - Zamek w Niedzicy     UKŁAD BUDYNKU   CZĘŚĆ NOCLEGOWA 25 pokoi gościnnych z prywatnymi łazienkami: 2-, 3-, 4-osobowe oraz apartamenty 5-osobowe składające się z dwóch pokoi ze wspólną łazienką i balkonami. Pokoje od strony południowej i południowo-zachodniej z panoramą Pienin, od strony północnej - z bezpośrednim widokiem na Park Górny. Większość z balkonami.   CZĘŚĆ GASTRONOMICZNA (PARTER) - Restauracja 136 m2 z osobnym wejściem od strony ogrodu, z możliwością otwarcia dla gości zewnętrznych - Profesjonalna kuchnia komercyjna 45 m2 - Zaplecze użytkowe 57 m2 z podejściami wodnymi, łazienką i kabiną prysznicową - gotowe pod adaptację na strefę spa, saunę lub dodatkową kuchnię   PRZESTRZENIE WSPÓLNE - Sala konferencyjna 51 m2 na III piętrze, dla ponad 20 osób, oddzielona własnymi schodami i drzwiami - ciche piętro o kameralnym charakterze - Lobby z recepcją i dwiema toaletami na parterze - Strefy wypoczynkowe na korytarzach każdego piętra   DODATKOWY BUDYNEK 140 m2 Dwukondygnacyjny obiekt wolnostojący obok hotelu, z łazienką i strefą prysznicową. Wcześniej funkcjonował jako siłownia dla gości. Możliwości adaptacji na niezależny apartament premium oferowany w wyższej cenie, siłownię udostępnianą również gościom z zewnątrz poza sezonem lub prywatne lokum właściciela podczas pobytów w Szczawnicy.   POTENCJAŁ ROZWOJOWY DZIAŁKI Działka 1 920 m2 stwarza miejsce na rozbudowę noclegową, niewielkie boisko zewnętrzne (np. kort tenisowy) lub dodatkowe miejsca postojowe z bezpośrednim dostępem do drogi.     MOŻLIWE KIERUNKI WYKORZYSTANIA   KONTYNUACJA DZIAŁALNOŚCI HOTELOWEJ Funkcjonujący biznes z udokumentowanymi wysokimi przychodami. Dokumentacja operacyjna udostępniana w ramach rozmów inwestycyjnych.   OBIEKT WESELNY I EVENTOWY Restauracja 136 m2, profesjonalna kuchnia, sala konferencyjna na III piętrze i 25 pokoi noclegowych - kompletna baza pod organizację kameralnych wesel, jubileuszy i wydarzeń biznesowych bez konieczności transportu gości między salą a noclegami.   ROZBUDOWA OFERTY GASTRONOMICZNEJ Otwarcie restauracji dla gości zewnętrznych - rozwiązanie standardowe dla obiektów hotelowych w Szczawnicy. Przestronna kuchnia z licznymi stanowiskami umożliwia obsługę większych zgromadzeń, przyjęć okolicznościowych i kameralnych wydarzeń biznesowych.   ADAPTACJA STREFY ZAPLECZA NA SPA Pomieszczenie 57 m2 na parterze, dotychczas wykorzystywane jako wsparcie kuchni, dzięki istniejącej infrastrukturze sanitarnej (podejścia wodne, łazienka, kabina prysznicowa) jest gotowe pod adaptację na saunę lub niewielką strefę spa - bez konieczności poważnych prac instalacyjnych.     WIĘCEJ INFORMACJI I ZDJĘĆ NA STRONIE SPRZEDAŻY OBIEKTU: www.hotel-sale-szalay.com/pl

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości