SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Lokal biurowo-usługowy Z witryną, parter

Niebuszewo, Szczecin, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 34,6 m²
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1990
Cena za metr: 10 838 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 838 zł/m²
Mediana okolicy: 4 714 zł/m²; ta oferta: +129,9%
Podobne oferty: 71; nieruchomości do 50 m² · Szczecin
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 34,6 m² (Niebuszewo, Szczecin) kosztuje 10 838 zł za m² — 129,9% więcej niż mediana 4 714 zł za m² dla 71 ofert tego typu (nieruchomości do 50 m² · Szczecin). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż funkcjonalny lokal niemieszkalny, położony na parterze budynku, przy ul. Niemcewicza. Lokal jest gotowy do użytkowania i nie wymaga dużych nakładów finansowych. Przestrzeń została zaprojektowana w sposób umożliwiający wygodną organizację stanowisk pracy oraz obsługę klientów. Jasne wnętrze, duże okno oraz estetyczne wykończenie sprawiają, że nieruchomość prezentuje się profesjonalnie i przyjaźnie. Dodatkowym atutem jest wejście z poziomu chodnika, co zapewnia łatwy dostęp dla klientów oraz dobrą widoczność prowadzonej działalności. Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części miasta. Bliskość zabudowy mieszkaniowej ora łatwy dostęp dla pieszych zwiększają potencjał prowadzenia działalności. Wejście od strony ulicy zapewnia dobrą ekspozycję lokalu.Na metraż 34,6 m2 składają się:-sala główna,-sala dodatkowa/zaplecze-WCWażne informacje:-forma własności: spółdzielcze prawo do lokalu-czynsz: ok. 650 zł. -prąd wg zużycia -na witrynie zamontowana roleta antywłamaniowaLokal idealnie nadaje się na biuro, gabinet beauty, punkt usługowy czy siedzibę firmy, Zapraszam na prezentację, oferta na WYŁĄCZNOŚĆ.KUPUJEMY MIESZKANIA Z OBCIĄŻENIAMI I DŁUGAMI ZA GOTÓWKĘ ZADZWOŃ DO NAS !Nasi Eksperci bezpłatnie pomagają w uzyskaniu kredytu. Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościSpółdzielcze własnościowe

Liczba pięter4

Pow. całkowita34,60 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ nieruchomościBiurowy

Cena na tle rynku

129,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 71 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Szczecin

Ta oferta: 10 838 zł/m²
Mediana okolicy: 4714 zł/m²
Połowa ofert: 2,4–6,4 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Krzysztof Makowski

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
53 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Park
Skwer imienia Jacka Nieżychowskiego
5 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Apteka
Medicament
15 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Przychodnia Medycyny Rodzinnej
16 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Społem
49 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Niemcewicza
15 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Niemcewicza
48 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przedszkole
I am Smart
10 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 41 z Oddziałami Integracyjmymi im. Maksymiliana Golisza
13 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Uczelnia
Uczelnia Korczaka –Wydział Zamiejscowy w Szczecinie
4 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Szczecin Główny
2,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
8,3 km