Lokal do aranżacji pod Twój biznes

Opis

Zanim inni odkryją potencjał tej lokalizacji, Ty możesz być już na miejscu.Są miejsca, które rozwijają się powoli. Są też takie, o których za jakiś czas wszyscy będą mówić: "szkoda, że nie zdecydowałem się wcześniej."Jednym z nich jest inwestycja Nad Odrą w Szczecinie.Do wynajęcia oferuję lokal usługowy o powierzchni 30,30 m², położony na parterze nowoczesnego budynku mieszkalno-usługowego w nowej inwestycji Nad Odrą. Lokal pozostaje w stanie deweloperskim, dzięki czemu można zaprojektować go dokładnie pod potrzeby prowadzonej działalności, bez kompromisów i kosztownych przeróbek.To propozycja dla przedsiębiorców, którzy myślą długofalowo.W najbliższym czasie okolica przejdzie ogromną metamorfozę. Powstające inwestycje mieszkaniowe sprawią, że w tej części miasta zamieszka około 9 000 nowych mieszkańców, a planowane połączenie z bulwarami prowadzącymi do Łasztowni uczyni tę lokalizację naturalnym miejscem codziennego życia, spacerów i lokalnych usług.To właśnie teraz jest moment, aby zająć swoje miejsce na rynku.Elastyczne podejście do wykończeniaWłaściciel pozostaje otwarty na rozmowę dotyczącą sposobu przygotowania lokalu do działalności przyszłego Najemcy. Zakres ewentualnych prac oraz warunki współpracy będą ustalane indywidualnie i zależą m.in. od charakteru planowanego biznesu, oczekiwanego standardu wykończenia oraz planowanego okresu najmu.Dzięki temu istnieje możliwość wypracowania rozwiązania korzystnego dla obu stron.Lokal sprawdzi się m.in. jako:gabinet kosmetyczny lub medycyny estetycznej,biuro projektowe lub kancelaria,butikowy showroom,gabinet terapeutyczny lub psychologiczny,pracownia architektoniczna,studio usługowe,niewielka gastronomia lub punkt specialty coffee (zgodnie z możliwościami lokalu).Jeżeli szukasz miejsca z potencjałem, które będzie rozwijało się razem z całą okolicą, warto zobaczyć tę nieruchomość już dziś.Warunki najmuCzynsz najmu: podana cena obejmuje 23% podatku VAT.Opłaty eksploatacyjne oraz czynsz do zarządcy rozliczane są zgodnie z rzeczywistym zużyciem i obowiązującymi stawkami.Istnieje możliwość wynajęcia 1 miejsca postojowego w hali garażowej budynku w cenie 500 zł netto miesięcznie + 23% VAT.Zapraszam do kontaktu i na prezentację.Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości zostały pozyskane od właściciela oraz innych źródeł uznanych za wiarygodne. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były aktualne i kompletne, jednak mogą one ulec zmianie bez wcześniejszego powiadomienia.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

143,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Szczecin

Ta oferta

122 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 4 portalach

1. 16 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

3. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

4. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domiporta

  3690 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Vesta Nieruchomości

  3690 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Vesta Nieruchomości

  3690 zł

  Zobacz

• Morizon

  Vesta Nieruchomości

  3690 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  SKM Dworzec Główny (Kolumba)

  74 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy

  43 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  SKM Dworzec Główny (Kolumba)

  36 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Główny

  2 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Kolejowa nr 5

  21 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Park

  Plac Tobrucki

  5 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  11 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Cosinus

  11 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Pomorski Uniwersytet Medyczny

  7 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 29

  7 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.