Ul. Ludowa 24 kompleks budynków przemysłowo-magazynowych na sprzedaż 4 720 000zł

Opis

Nieruchomość położona jest w lewobrzeżnej części Szczecina, w dzielnicy Drzetowo-Grabowo, na terenach przemysłowych, w odległości ok. 150 m od rzeki Odry. Całość składa się z dwóch działek ewidencyjnych 10/9 i 10/10 zabudowanych 5 budynkami. Działka nr 10/12 stanowi wewnętrzną drogę dojazdową i jest sprzedawana we współudziale 2/3. Wjazd na teren posesji odbywa się przez bramę od strony ul. Ludowej.Zespół budowli tworzy zwarty kompleks o charakterze przemysłowo-magazynowym z pomieszczeniami biurowymi. Na działce nr 10/10 główny obiekt stanowi magazyn pochodzący z końca XIX wieku o pow. użytkowej 5575,28m2; odznacza się on masywną konstrukcją typową dla obiektów przemysłowych tamtego okresu. Budowla ma kształt zbliżony do litery „L”, w większej części posiada 3 kondygnacje naziemne oraz jedną podziemną połączone szeroką klatką schodową, do której był dostęp bezpośrednio od strony ulicy Ludowej w czasach przedwojennych (obecnie zamurowana). Znajduje się tutaj również druga brama wjazdowa na teren posesji. Na każdej z 3 kondygnacji naziemnych znajduje się duża sala magazynowa. Na poziomie parteru do pomieszczeń magazynowych dostęp zapewnia rampa. Druga klatka schodowa zorganizowana została od strony drogi wewnętrznej – w tej części nieruchomość ma 5 kondygnacji naziemnych i mieszczą się tutaj pomieszczenia biurowe. Na poziomie piwnic budynek łączy się z przylegającym do niego jednokondygnacyjnym magazynem zagłębionym w gruncie. Z zewnątrz dostęp do niego zapewnia prostopadle dobudowany korytarz o długości ok. 30 m. z wewnętrznym spadkiem. Obiekt ma powierzchnię 1229,65 m2. Pozostała część działki jest w dużym stopniu porośnięta roślinnością samosiewną (drzewa i krzewy) i miejscami utwardzona. Działka nr 9/10 zabudowana jest 3 budynkami: stróżówką (6,80 m2), garażem (120,00 m2) oraz magazynem (596,27 m2). Magazyn jest budynkiem jednokondygnacyjnym, położonym w obniżeniu gruntu, do którego prowadzą wąskie schody.Nieruchomość posiada dostęp do podstawowej infrastruktury technicznej, która obejmuje sieci: elektroenergetyczną, wodociągową, kanalizacyjną oraz teletechniczną. Sieć gazowa znajduje się w działce 10/9.Atutem nieruchomości jest jej lokalizacja. Ulica Ludowa to jedna z głównych arterii łączących centrum Szczecina z dzielnicami północnymi. W pobliżu przebiegają linie komunikacji miejskiej – tramwajowej i autobusowej. W ostatnich latach rozpoczął się proces rewitalizacji tej części miasta, a w jej wyniku dawne obszary przemysłowe zmieniają swoją funkcję na usługową lub mieszkalną. W najbliższej okolicy znajdują się, m.in. obiekty stoczniowe, warsztatowe, biurowe oraz hurtownie.Zgodnie z obowiązującym MPZP przedmiotowa nieruchomość znajduje się w obszarze o przeznaczeniu: usługi, m.in. produkcyjne, dystrybucyjno-logistyczne, składy, magazyny, obsługa biznesu i pracowników, rzemiosło, hotelarstwo, edukacja, działalność naukowa i techniczna, konferencyjno-wystawiennicza, dopuszcza się 1 obiekt handlowy o pow. do 2000 m2.Więcej informacji udzielą:Jan Barczyk, Specjalista(Dział ds. Nieruchomości)Tel.:91 447 2135Radosław Dąbrowski, Starszy inspektor(Dział ds. Marketingu i PR)Tel.:91 447 21 32

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dobromiry

  25 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dobromiry

  16 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  12 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Efekt

  510 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Morska w Szczecinie

  3 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  XXVI Liceum Ogólnokształcące Specjalne dla Słabosłyszących

  6 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 5

  2 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Park

  park Tilebeinów

  970 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Edan-Med

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Łasztownia

  3,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  9,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.