ul. Ludowa 24 kompleks budynków przemysłowo-magazynowych na sprzedaż 4 720 000zł

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nieruchomość położona jest w lewobrzeżnej części Szczecina, w dzielnicy Drzetowo-Grabowo, na terenach przemysłowych, w odległości ok. 150 m od rzeki Odry. Całość składa się z dwóch działek ewidencyjnych 10/9 i 10/10 zabudowanych 5 budynkami. Działka nr 10/12 stanowi wewnętrzną drogę dojazdową i jest sprzedawana we współudziale 2/3. Wjazd na teren posesji odbywa się przez bramę od strony ul. Ludowej.Zespół budowli tworzy zwarty kompleks o charakterze przemysłowo-magazynowym z pomieszczeniami biurowymi. Na działce nr 10/10 główny obiekt stanowi magazyn pochodzący z końca XIX wieku o pow. użytkowej 5575,28m2; odznacza się on masywną konstrukcją typową dla obiektów przemysłowych tamtego okresu. Budowla ma kształt zbliżony do litery „L”, w większej części posiada 3 kondygnacje naziemne oraz jedną podziemną połączone szeroką klatką schodową, do której był dostęp bezpośrednio od strony ulicy Ludowej w czasach przedwojennych (obecnie zamurowana). Znajduje się tutaj również druga brama wjazdowa na teren posesji. Na każdej z 3 kondygnacji naziemnych znajduje się duża sala magazynowa. Na poziomie parteru do pomieszczeń magazynowych dostęp zapewnia rampa. Druga klatka schodowa zorganizowana została od strony drogi wewnętrznej – w tej części nieruchomość ma 5 kondygnacji naziemnych i mieszczą się tutaj pomieszczenia biurowe. Na poziomie piwnic budynek łączy się z przylegającym do niego jednokondygnacyjnym magazynem zagłębionym w gruncie. Z zewnątrz dostęp do niego zapewnia prostopadle dobudowany korytarz o długości ok. 30 m. z wewnętrznym spadkiem. Obiekt ma powierzchnię 1229,65 m2. Pozostała część działki jest w dużym stopniu porośnięta roślinnością samosiewną (drzewa i krzewy) i miejscami utwardzona. Działka nr 9/10 zabudowana jest 3 budynkami: stróżówką (6,80 m2), garażem (120,00 m2) oraz magazynem (596,27 m2). Magazyn jest budynkiem jednokondygnacyjnym, położonym w obniżeniu gruntu, do którego prowadzą wąskie schody.Nieruchomość posiada dostęp do podstawowej infrastruktury technicznej, która obejmuje sieci: elektroenergetyczną, wodociągową, kanalizacyjną oraz teletechniczną. Sieć gazowa znajduje się w działce 10/9.Atutem nieruchomości jest jej lokalizacja. Ulica Ludowa to jedna z głównych arterii łączących centrum Szczecina z dzielnicami północnymi. W pobliżu przebiegają linie komunikacji miejskiej – tramwajowej i autobusowej. W ostatnich latach rozpoczął się proces rewitalizacji tej części miasta, a w jej wyniku dawne obszary przemysłowe zmieniają swoją funkcję na usługową lub mieszkalną. W najbliższej okolicy znajdują się, m.in. obiekty stoczniowe, warsztatowe, biurowe oraz hurtownie.Zgodnie z obowiązującym MPZP przedmiotowa nieruchomość znajduje się w obszarze o przeznaczeniu: usługi, m.in. produkcyjne, dystrybucyjno-logistyczne, składy, magazyny, obsługa biznesu i pracowników, rzemiosło, hotelarstwo, edukacja, działalność naukowa i techniczna, konferencyjno-wystawiennicza, dopuszcza się 1 obiekt handlowy o pow. do 2000 m2.Więcej informacji udzielą:Jan Barczyk, Specjalista(Dział ds. Nieruchomości)Tel.:91 447 2135Radosław Dąbrowski, Starszy inspektor(Dział ds. Marketingu i PR)Tel.:91 447 21 32