Budynek biurowy, top lokalizacja, parking na 75+

Opis

Szukasz siedziby na miarę rosnącej organizacji?Potrzebujesz przestrzeni, która działa od pierwszego dnia?Zależy Ci na reprezentacyjnym adresie z parkingiem dla całego zespołu?Jeśli na te pytania odpowiedź brzmi TAK — zadzwoń teraz: 729 133 130Budynek biurowy klasy B+Z przyjemnością prezentuję wyjątkową nieruchomość biurową w doskonałej lokalizacji Szczecina — gotowy obiekt dla organizacji, która myśli poważnie o efektywności operacyjnej i wizerunku na rynku. Kluczowe parametry obiektu:Rok budowy: 1976Kondygnacje: 3 naziemne Całkowita powierzchnia użytkowa budynku: 4 035 m2 Powierzchnia działki: 7 734 m2 Liczba biur: 70 pomieszczeń (różne metraże) Miejsca postojowe: 75 miejsc — wykostkowane, wjazd za szlabanem Pojemność organizacyjna: miejsce dla min. 200 osó Infrastruktura i wyposażenie:Klimatyzacja w każdym pomieszczeniu — komfort pracy przez 12 miesięcy w roku Własna kotłownia gazowa — niezależność od miejskiej sieci ciepłowniczejSzybki internet — infrastruktura gotowa pod wymagające środowiska IT Serwerownia — kluczowy atut dla firm technologicznych i centrów danych Sale konferencyjne — profesjonalne przestrzenie do spotkań i prezentacji Archiwum — dedykowane pomieszczenie na dokumentację Pomieszczenia techniczne — pełna obsługa zaplecza budynku 75 miejsc postojowych za szlabanem — w tej lokalizacji to absolutna rzadkość na rynku Ogród i teren zielony otulający budynek z dwóch stron — rzadkość przy obiektach tej skali, atut dla dobrostanu pracowników Dla kogo ten obiekt? Profil i skala obiektu odpowiada na potrzeby organizacji, które wymagają sprawdzonej infrastruktury i przestrzeni gotowej do pracy od pierwszego dnia.Centrum Obsługi Klienta (BOK / Call Center) Duża przestrzeń pozwalająca pomieścić ponad 200 stanowisk pracy, 75 miejsc parkingowych dla pracowników i kierownictwa, dedykowana serwerownia, szybki internet oraz klimatyzacja w każdym pomieszczeniu — to środowisko stworzone z myślą o wymagającym środowisku operacyjnym. Dla organizacji zarządzającej dużym zespołem konsultantów liczy się nie tylko metraż, ale gotowość infrastruktury. Tutaj nie ma czego doprowadzać.Rosnąca firma technologiczna Serwerownia, redundantny dostęp do internetu, klimatyzacja oraz elastyczny podział na mniejsze i większe biura — to parametry, których firmy technologiczne szukają miesiącami. Budynek pozwala skalować zespół bez zmiany adresu. Dla firmy na etapie dynamicznego wzrostu stabilność lokalizacji i gotowość infrastruktury to przewaga konkurencyjna, nie tylko wygoda.Instytucja publiczna / urząd / jednostka administracji Reprezentacyjna lokalizacja przy ul. Królowej Korony Polskiej, bezpieczny parking zamknięty szlabanem, dedykowane archiwum, sale konferencyjne oraz pełne zaplecze techniczne — wszystko, czego wymaga instytucja publiczna, znajduje się pod jednym dachem. Obiekt spełnia wymogi organizacyjne i wizerunkowe jednostek administracji szczebla regionalnego i centralnego.Regionalny hub lub oddział dużej korporacji Budynek z gotową infrastrukturą, zdolny przyjąć ponad 200 pracowników, dostępny do przejęcia bez długiego okresu przygotowań. Dla firm reorganizujących strukturę regionalną lub przenoszących oddział do Szczecina to rozwiązanie eliminuje ryzyko operacyjne związane z uruchamianiem nowej lokalizacji. Jeden adres, pełna infrastruktura, gotowość od zaraz.Firma z sektora finansowego lub ubezpieczeniowego Bezpieczeństwo fizyczne obiektu (wjazd za szlabanem, monitoring), serwerownia, archiwum i sale konferencyjne odpowiadają na specyficzne wymagania i operacyjne sektora finansowego. Przestronne biura o różnych metrażach pozwalają swobodnie rozdzielić działy obsługi, back office i management bez kompromisów w kwestii standardu.Firma produkcyjna lub logistyczna szukająca siedziby zarządu Duży, dobrze skomunikowany obiekt z parkingiem na 75 miejsc to naturalne środowisko dla firmy, której zarząd potrzebuje reprezentacyjnej siedziby oddzielonej od hal produkcyjnych lub magazynowych. Sale konferencyjne, pomieszczenia techniczne i elastyczna przestrzeń biurowa odpowiadają potrzebom struktury holdingowej lub wielooddziałowej. Lokalizacja — dlaczego to ma znaczenie? To jeden z kluczowych adresów biurowych Szczecina. Dobra komunikacja, rozwinięta infrastruktura miejska i prestiżowe sąsiedztwo instytucjonalne tworzą środowisko sprzyjające prowadzeniu biznesu na wysokim poziomie. Parking na 75 miejsc w tej lokalizacji to unikat na rynku — standardem jest brak lub opłatne miejsca w odległości kilkuset metrów.Obiekt dostępny do prezentacji. Po więcej szczegółów - zapraszam do kontaktu.Chcesz zobaczyć ten widok na żywo? Zadzwoń i umów się na prezentację.Kacper Zubkow Simple Dom729 133 130kacper@

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

26% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Szczecin

Ta oferta

2263 zł/m²

Mediana okolicy

3057 zł/m²

Połowa ofert

2,1–5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Simple

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Plac Lotników

  69 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  84 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  52 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Jutrzenka

  19 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Pramed

  39 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Cefarm

  25 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Żołnierza Polskiego

  41 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Technikum Informatyczne SCI

  28 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  Plac imienia Generała Władysława Andersa

  6 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuki w Szczecinie

  9 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Główny

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.