Bliźniak 110m², stan deweloperski, 0% PCC

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz idealnego balansu między spokojem podmiejskiego życia a szybkim dostępem do pełnej infrastruktury? Ta oferta jest dla Ciebie!Na sprzedaż nowoczesny, niezwykle funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej (lokal mieszkalny w budynku dwulokalowym z całkowicie niezależnym wejściem i ogrodem) zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się i prestiżowej okolicy – Nowym Krępcu (tuż przy granicy ze Świdnikiem).Budynek z 2026 roku oddawany jest w stanie deweloperskim. Kupujący jest zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (0% PCC), co oznacza oszczędność rzędu kilkunastu tysięcy złotych!PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:Powierzchnia użytkowa: 108 m²Powierzchnia działki: 4 ary (400 m²) – idealna przestrzeń na prywatny, bezpieczny ogród dla dzieci i strefę relaksu.Liczba pokoi: 5 (przestronny salon + aż 4 niezależne sypialnie na piętrze!).FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ:PARTER (Strefa dzienna):Doskonale doświetlony salon z aneksem kuchennym i bezpośrednim wyjściem na słoneczny ogród.Praktyczna toaleta (WC).Wiatrołap / przedpokój.Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku – niezwykle komfortowe rozwiązanie, z dodatkowym, ułatwiającym codzienne funkcjonowanie osobnym wyjściem prosto na ogród.PIĘTRO (Strefa prywatna): 4 ustawne sypialnie – idealne dla rodziny z dziećmi, z możliwością aranżacji gabinetu do pracy zdalnej lub garderoby.Duża, komfortowa łazienka.STANDARD WYKONANIA I TECHNOLOGIA(Wysoka jakość):Dom został wybudowany z dbałością o detale i koszty przyszłej eksploatacji:Konstrukcja: Solidne ściany z wysokiej jakości ceramiki.Ogrzewanie: W cenie domu otrzymujesz nowoczesny piec gazowy. W całym budynku (zarówno na parterze, jak i na piętrze) zastosowano komfortowe ogrzewanie podłogowe – brak grzejników daje pełną swobodę aranżacji wnętrz.Okna: Trwałe i szczelne okna PCV zapewniające świetną izolację termiczną i akustyczną.Drzwi: Eleganckie i solidne drzwi wejściowe wykonane z naturalnego drewna.Media: Dom jest w pełni podłączony do sieci: woda, prąd, gaz.Parkowanie: Poza garażem w bryle budynku, na podjeździe znajduje się wygodne miejsce na drugie auto.OKOLICA, KTÓRA ZACHWYCA (Nowy Krępiec / sąsiedztwo Świdnika): Nowy Krępiec to jedna z najpopularniejszych i najszybciej rozwijających się zielonych sypialni w regionie. Łączy w sobie pełną prywatność i ciszę z błyskawicznym dostępem do miasta:Komunikacja na 5 gwiazdek: Do ścisłego centrum Świdnika dojedziesz w 5 minut, a do Lublina w zaledwie 10-15 minut (dzięki bliskiemu i bezkolizyjnemu wjazdowi na węzeł drogi ekspresowej S12/S17).Ciepłe bułeczki na śniadanie: Zaledwie 10 minut pieszo dzieli Cię od kultowej, lokalnej Piekarni Grela, słynącej z tradycyjnego, chrupiącego pieczywa i świetnych słodkości.Zalew w Nowym Krępcu: Dosłownie chwilę od domu znajduje się odrestaurowana zielona oaza. Czeka tu na Ciebie czysty zalew z pomostami, oświetlone alejki spacerowe, wiekowy starodrzew oraz przygotowane wiaty grillowe – idealne miejsce na jogging czy rodzinny piknik.Aktywny wypoczynek: Z domu bez problemu włączysz się w sieć nowoczesnych ścieżek rowerowych prowadzących do Świdnika i urokliwych zakątków gminy Mełgiew.Zakupy i codzienne sprawy: Zaledwie kilka minut autem dzieli Cię od M Parku Świdnik (Biedronka, Rossmann, Pepco, Sinsay, Media Expert) oraz marketów Lidl i Kaufland.Szkoły i Przedszkola: W pobliżu znajduje się kameralna Szkoła Podstawowa w Jackowie oraz pełna infrastruktura szkolno-przedszkolna Świdnika.Kupujący zwolniony z podatku PCC - oszczędzasz 2% wartości nieruchomości!Zapraszam serdecznie na prezentację tego wyjątkowego domu. Przekonaj się na własne oczy, jak komfortowo można tu mieszkać! "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)