SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Pensjonat z restauracją na Pojezierzu Olsztyńskim

Tumiany, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 1234 m²
Rok budowy: 1824
Cena za metr: 3890 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 890 zł/m²
Mediana okolicy: 2 054 zł/m²; ta oferta: +89,4%
Podobne oferty: 20; nieruchomości powyżej 200 m² · powiat olsztyński
Pierwsze wykrycie: 18 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Nieruchomość, 1 234 m² (Tumiany) kosztuje 3 890 zł za m² — 89,4% więcej niż mediana 2 054 zł za m² dla 20 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · powiat olsztyński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Dobrze prosperujący pensjonat z restauracją w miejscowości Tumiany, 25 km od Olsztyna. Obiekt działający od wielu lat ma ugruntowaną renomę i sporą liczbę regularnie korzystających z jego usług gości. Jest rozreklamowany zarówno w intrenecie jak i w licznych wydawnictwach. Wielokrotnie nagradzana restauracja słynie z doskonałej kuchni. Zarówno goście pensjonatu jak i uczestnicy profesjonalnie organizowanych eventów (wesela, imprezy firmowe itp. ) doceniają zarówno wyśmienite smaki jak i urok zabytkowych, stylowo urządzonych miejsc. Dobrze wyposażona kuchnia przyjmuje także zamówienia na catering dla zleceniodawców zewnętrznych. Obiekt organizuje imprezy na maksymalnie 250 osób. Część hotelowa składa się z 20 ogrzewanych pokoi oraz czterech sezonowych (lato) domków. Daje to możliwość zakwaterowania ok 70 osób. W obrębie pensjonatu sporo miejsc i urządzeń służących aktywnemu wypoczynkowi (plac zabaw, sala rekreacyjna, sauna, rowery, łódki itp.). Na posiadłość składają się budynki otaczające obszerne i zagospodarowane podwórze (dawniej gospodarcze, obecnie z ładnie zakomponowaną zielenią, brukowanymi dróżkami, miejscami parkingowymi i urządzeniami rekreacyjnymi). Budynek główny zespołu to stylowy dworek z 1824 r, zmodernizowany i rozbudowany pod koniec XXw. Tam mieści się przede wszystkim restauracja z zapleczem kuchenno- magazynowym i socjalnym. W kolejnych budynkach (stajni i kuźni) znajdują się pokoje hotelowe. Stodoła to miejsce letnich imprez "pod dachem". W wydzielonej murkiem przestrzeni - dziecięcy plac zabaw. Ponadto współcześnie dobudowano tu sezonowy "hotel letni". Teren pensjonatu przylega do brzegów rzeki Pisy, która po kilkudziesięciu metrach wpływa do połączonych ze sobą jezior: Piskiego i Tumiańskiego. Zlokalizowany wśród sielskich krajobrazów obiekt, stanowi jednocześnie świetną bazę wypadową do malowniczych i mających niezwykłą historię miejscowości Warmii i Mazur oraz do stolicy województwa -Olsztyna. Szczególnie latem mamy tu przebogatą ofertę różnorodnych imprez. Obiekt w obecnym, dobrym stanie przynosi regularny dochód, który można znacznie zwiększyć przy prorozwojowym podejściu nowego właściciela. Zarówno obszerna działka posiadłości jak i lista usług kryje sporo rezerw. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków. Osobom zainteresowanym kupnem udzielimy dalszych, szczegółowych informacji. Oferta tylko w BIURZE ABRYS, zapraszam inne Biura do współpracy. Polecam, Bożena Marcinkowska,.664 174 484 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bożena (licencja nr: 11976)