Hala na sprzedaż Wągrowiec

Opis

NOWOCZESNA HALA Z BIUREM 585 m² NA DZIAŁCE 9205 m² | WĄGROWIEC, OBWODNICA (ul. 11 Listopada) Na sprzedaż nowoczesny, jednokondygnacyjny obiekt usługowo-magazynowy o całkowitej powierzchni użytkowej 584,69 m² przy OBWODNICY MIASTA WĄGROWCA. Powierzchnia obiektu: 584,69 m² Powierzchnia działki: 9 205 m² Media: Prąd, woda, kanalizacja PRESTIŻOWA LOKALIZACJA LOGISTYCZNA! Położenie bezpośrednio przy obwodnicy Wągrowca gwarantuje maksymalną widoczność Twojego biznesu, bezproblemowy dojazd dla samochodów ciężarowych typu TIR oraz błyskawiczne połączenie z głównymi drogami wylotowymi. POTENCJAŁ ROZBUDOWY! Ogromna, działka o powierzchni niemal 1 hektara (9 205 m²) daje nieograniczone możliwości - idealna na duży plac manewrowy, parking, składowanie zewnętrzne lub dalszą rozbudowę kompleksu! AŻ 5 ELEKTRYCZNYCH BRAM WJAZDOWYCH! Budynek oferuje doskonałą elastyczność logistyczną dzięki 5 niezależnym bramom: 3 sztuki o wymiarach: 3,00 x 3,00 m 2 sztuki o wymiarach: 4,00 x 4,25 m (wygodny wjazd dla najwyższych pojazdów) SPECYFIKACJA TECHNICZNA I KONSTRUKCJA: Obiekt to nowoczesny, jednokondygnacyjny budynek usługowo-magazynowy w zaawansowanej technologii stalowej-szkieletowej. Doskonała izolacja termiczna: Obudowa ścian oraz dachu wykonana z wysokiej jakości płyty warstwowej z rdzeniem poliuretanowym o grubości 12 mm, co zapewnia niskie koszty utrzymania i optymalną temperaturę przez cały rok. I m ponująca przestrzeń! Wysokość budynku wynosząca 8,39 m (kubatura aż 4060 m³) pozwala na wysokowydajne składowanie pionowe. Nowoczesny design! Elewacja w reprezentacyjnych, biznesowych kolorach (szary grafit / jasny szary - RAL 7047) z idealnie dopasowaną stolarką i obróbkami blacharskimi podnosi prestiż prowadzonej działalności. FUNKCJONALNY PODZIAŁ POMIESZCZEŃ (Razem: 584,69 m²) Kompleks został zaprojektowany z myślą o bezkolizyjnym i komfortowym użytkowaniu, dzieląc się na dwie strefy: 1. STREFA MAGAZYNOWO-USŁUGOWA (526,90 m²): Hala główna : Przestronna, jasna i niezwykle ustawna przestrzeń o długości 42,4 m i szerokości 20 m. Wyposażona w wysokiej jakości posadzkę przemysłową. Idealna do załadunku, rozładunku, składowania towarów, a także jako warsztat (przewidziano w niej dedykowane miejsca na magazynowanie części pojazdów oraz elementów stalowych). 2. REPREZENTACYJNA STREFA BIUROWO-SOCJALNA (57,79 m²): Kompletnie przygotowane zaplecze spełniające wszelkie normy BHP: Poczekalnia dla klientów: 11,67 m² Komfortowy gabinet / biuro: 9,86 m² Pomieszczenie socjalne (kuchnia/jadalnia): 11,60 m² Pomieszczenie gospodarcze: 8,89 m² Komunikacja (korytarz): 7,19 m² Łazienka: 4,48 m² Osobne WC: 2,89 m² Pomieszczenie czystościowe: 1,21 m² Media: prąd, woda, kanalizacja. ​​​​​​​ DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ? Dzięki uniwersalnej konstrukcji, dużej działce oraz strategicznemu położeniu, obiekt idealnie sprawdzi się jako: Centrum logistyczne lub firma kurierska, Hurtownia z salonem sprzedaży i biurem, Siedziba firmy produkcyjnej lub montażowej, Profesjonalny serwis motoryzacyjny / maszynowy. Inwestycja, która od pierwszego dnia pracuje na sukces Twojej firmy. Zapraszam do kontaktu oraz na indywidualną prezentację obiektu! CENA: 6 000 000zł Zapraszam do kontaktu i na prezentację obiektu!

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Nieruchomości Tectum

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Taszarowo / Gł. Osiedla

  23 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  710 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  830 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące im. Powstańców Wielkopolskich

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 2 im. Marii Konopnickiej

  1,4 km

  18 min pieszo

• Park

  1,4 km

  18 min pieszo

• Apteka

  Passiflora

  1,6 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,7 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wągrowiec

  2 km

  25 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.