Historyczny budynek usługowo-mieszkalny

Opis

Historyczny budynek na Starym Zdroju: - w sąsiedztwie zabudowy wielorodzinnej i usługowej, - zaledwie 350 m od dworca kolejowego, - w pobliżu terenów zielonych. Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 1180 m 2 wraz z zabudowaniami o łącznej powierzchni użytkowej 1123,63 m 2 , w skład których wchodzą:budynek biurowo-techniczy o powierzchni użytkowej 1023,07 m 2 , garaż o powierzchni użytkowej 91,56 m 2 . Budynek biurowo-techniczny jest budynkiem podpiwniczonym, z poddaszem. Wewnątrz znajduje się jedna klatka schodowa. Budynek wzniesiony w konstrukcji tradycyjnej, murowanej z cegły pełnej ceramicznej. Wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, c.o., gazową, telekomunikacyjną. Nieruchomość jest częściowo ogrodzona z dwoma bramami wjazdowymi otwieranymi ręcznie oraz furtką.W pobliżu przystanek autobusowy - 10 m, Dawny Dom Zdrojowy „Lwi Gród” - 190 m, Dworzec kolejowy Wałbrzych Miasto - 350 m, Park im. Jana III Sobieskiego (najbliższe obrzeża) - 750 metrów, Wzgórze Ptasia Kopa - 1,6 km. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z zapisami obowiązującego SUiKZP zatwierdzonego Uchwałą nr XII/107/19 Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 27 czerwca 2019 r., nieruchomość położona jest na terenie:17.M3- obszary zamieszkiwania W ramach obszarów zamieszkiwania dominującym sposobem przeznaczenia jest zabudowa mieszkaniowa, uzupełniona przez inne formy wykorzystania terenu wspomagające i uzupełniające funkcję mieszkaniową m.in. usługi, usługi publiczne, sportu i rekreacji, zieleń itp. Teren objęty jest ochroną konserwatorską. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości dotyczy: powierzchni 67,49 m 2 w budynkach na zasadzie użytkowania, powierzchni 14,62 m 2 w gruncie na zasadzie służebności przesyłu, powierzchni 2,72 m 2 na gruncie na zasadzie użytkowania, powierzchni 32,20 m 2 na elewacji na zasadzie użytkowania. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987)Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

28,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Wałbrzych

Ta oferta

846 zł/m²

Mediana okolicy

1180 zł/m²

Połowa ofert

0,6–2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PERFECT HOUSE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  7 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  11 Listopada - Pocztowa

  19 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dworcowa

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Przychodnia Stary Zdrój

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wałbrzych Miasto

  360 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 22 im. Gwarków Dolnośląskich oraz Przedszkole Samorządowe Nr 3 w Zespole Szkolno-Przedszkolnym Nr 4

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  7 w promieniu 1 km

  950 m

  12 min pieszo

• Park

  1000 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Samorządkowy nr 4

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bolków

  16,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.