SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Lokal użytkowy w Wałbrzychu

Wałbrzych, dolnośląskie

Powierzchnia: 84,1 m²
Cena za metr: 4637 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 637 zł/m²
Mediana okolicy: 2 761 zł/m²; ta oferta: +68%
Podobne oferty: 13; nieruchomości 50–200 m² · Wałbrzych
Pierwsze wykrycie: 1 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 84,1 m² (Wałbrzych) kosztuje 4 637 zł za m² — 68% więcej niż mediana 2 761 zł za m² dla 13 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Wałbrzych). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferuję na sprzedaż atrakcyjny lokal użytkowy położony w Wałbrzychu przy ul. Kasztelańskiej 1, w sercu tętniącego życiem osiedla wielorodzinnego.Lokal o powierzchni użytkowej 84,1 m² znajduje się w kompleksie handlowo-usługowym, który od lat stanowi ważny punkt usługowy dla mieszkańców okolicy. Wśród sąsiadujących lokali funkcjonują m.in. apteka, centrum sportowe, sklep odzieżowy oraz salon fryzjerski, co nie tylko przyciąga stały ruch klientów, ale także znacząco podnosi rozpoznawalność i prestiż tej lokalizacji.Położenie przy przystanku komunikacji miejskiej zapewnia doskonały dostęp dla klientów oraz pracowników, co stanowi istotny atut przy prowadzeniu działalności handlowej czy usługowej. Przestrzeń lokalu jest elastyczna i łatwa do adaptacji, dzięki czemu nadaje się do prowadzenia różnorodnych form działalności – od biura, po sklep czy salon usługowy. Duże przeszklenia z witryną umożliwiają skuteczną ekspozycję oferty i przyciągają wzrok przechodniów, co sprzyja budowaniu marki i zwiększaniu sprzedaży.Dodatkowym, niezwykle cennym atutem tej oferty jest deklaracja obecnego właściciela o możliwości dalszego wynajmu lokalu. To wyjątkowa okazja, by już od pierwszego dnia po zakupie czerpać stabilny dochód z najmu, bez konieczności poszukiwania nowego najemcy czy podejmowania ryzyka pustostanu. Tego rodzaju współpraca z dotychczasowym właścicielem może być dla inwestora nie tylko komfortowa, ale i bardzo opłacalna – zwłaszcza w kontekście wysokiego popytu na lokale usługowe w dobrze skomunikowanych i zamieszkałych dzielnicach.Inwestycja w ten lokal użytkowy to decyzja oparta na solidnych fundamentach – sprawdzona lokalizacja, gotowy strumień przychodów oraz duży potencjał rozwoju biznesowego.Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokaluOpiekun ofertySylwia Żynda664 389 715s.zynda@freedom.pl

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

OgródNie

Pow. całkowita84,10 m²

PowiatWałbrzyski

TarasNie

Udogodnienia

Taras

Ogród

Cena na tle rynku

68% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Wałbrzych

Ta oferta: 4637 zł/m²
Mediana okolicy: 2761 zł/m²
Połowa ofert: 1,4–4,6 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
5 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Szkoła
TEB Technikum Wałbrzych
9 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
20 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Krzysztof
13 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Limanowskiego
37 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Apteka
Społeczna
9 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Samorządowe Nr 5 im. Księżnej Daisy Hochberg von Pless
2 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Medyczny imienia Piastów Śląskich we Wrocławiu- filia Wałbrzych
400 m
5 min pieszo
Park
Park Miejski im. Jana III Sobieskiego
2 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Wałbrzych Centrum
820 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kamienna Góra Północ
16,7 km