395 m2, dostępne również większe powierzchnie

Opis

Podstawowe informacje:Biuro 395 m2, powierzchnia położona na I piętrze,Zalety nieruchomości:Budynek biurowy klasy A, o wysokim standardzie wykończenia z dostępnymi miejscami parkingowymi.Lokalizacja:Al. Jerozolimskie.Komunikacja:w niewielkiej odległości od centrum miasta oraz lotniska im. Fryderyka Chopina. Lokalizacja zapewnia dogodne połączenie komunikacyjne z pozostałymi dzielnicami miasta.W niedalekim sąsiedztwie budynku znajdują się:przystanki autobusowe:Aleje Jerozolimskie / 10 linii: 127, 158, 159, 172, 178, 187, 191, 208, 517, 717ul. Opaczewska / 2 linie: 159, 172przystanki kolejowe:Warszawa Reduta Ordona (ok 800 m): WKDWarszawa Aleje Jerozolimskie (ok 1 km) / 6 linii: KM, R8, RL, S2, S3, S30Dodatkowo 3 razy rano i popołudniu kursuje bus transferowy z Kompleksu Adgar ParkWest do stacji Metro Centrum dla pracowników Najemców bez opłat.Opis nieruchomości:Nowoczesny, reprezentacyjny, budynek biurowy z główną recepcją, oraz parkingiem wyposażony nowoczesne windy.Powierzchnia 395 m2 netto (414,75 m2 brutto - zawiera współczynnik powierzchni wspólnych), znajduje się na I piętrze (rzut w galerii).Budynek wyposażony jest w:- klimatyzację- wentylację mechaniczną- okablowanie komputerowe - okablowanie elektryczne- instalację p.poż. (czujniki dymu)- podwieszane sufity- monitoring- kontrolę dostępu- telewizję przemysłową- światłowód- całodobową ochronę- recepcję głównąObiekt posiada:- Fitness Club Calypso- Gorąco Polecam Nowakowski i Restauracja „Na Zdrowie”- Przedszkole Ala ma kota- Kiosk Inmedio- Rowerownia- Prysznice i szatnie dla rowerzystów/biegaczy na poziomie -1- Stacje samodzielnej naprawy rowerów- bezpłatna wypożyczalnia rowerów dla najemców- Wi-Fi w lobby budynku- Parking dla gości/ system ski-data- Ekologiczna Myjnia samochodowa w garażu podziemnym- THE BRAIN EMBASSY: elastyczne możliwości krótkoterminowego wynajmupowierzchni biurowych oraz przestrzeni eventowych - Budynek jest przyjazny zwierzętom- Dodatkowe usługi: w ramach współpracy z wynajmującym możesz uzyskać ofertę na:serwis sprzątający, proste usługi serwisowo-naprawcze tzw. Złotej Rączki,usługi teleinformatyczne, telefony, Internet, usługi Data Center, drobneusługi cateringowe.Dodatkowe informacje:Czynsz:od 13 Euro netto miesięcznie za 1 m2Opłaty eksploatacyjne:30 zł netto miesięcznie/m2 (opłata za energię elektryczną oraz Internet płatna osobno w zależności od wybranego dostawcy)Współczynnik powierzchni wspólnych doliczany do powierzchni netto:5%Współczynnik miejsc parkingowych;1:50Miejsca parkingowe:od 85 Euro netto miesięcznie za 1 miejsceKaucja:3 miesięczny czynsz najmu.Minimalny okres najmu:1 rokInformacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmującego. Załączony plan, zdjęcie nieruchomości jest poglądowe.Zapraszam do kontaktu również, jeśli szukasz lokalu o innych parametrach. Dysponujemy bogatą ofertę biur, magazynów, obiektów przemysłowych. Z przyjemnością pomogę Ci znaleźć ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb.Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

29,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 2695 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta

13 zł/m²

Mediana okolicy

19 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 13 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · JC Partners Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  JC Partners Nieruchomości

  5392 zł

  Zobacz

• Morizon

  JC Partners Nieruchomości

  5392 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Berestecka 02

  30 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dr Zdrowie

  3 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Wonder Of Asia

  14 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Niebieski Koralik

  10 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Enel-Med Oddział Blue City

  8 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Reduta Ordona

  3 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 175 im. Heleny Marusarzówny

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Turystyki i Języków Obcych

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dickensa 03

  1,5 km

  18 min pieszo

• Stacja metra

  Bitwy Warszawskiej 1920 roku

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Salomea

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.