WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Biuro 374 m2, Kameralny budynek, Mokotów

Konstruktorska, Mokotów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 392,7 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 13 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 zł/m²
Mediana okolicy: 19 zł/m²; ta oferta: −29,7%
Podobne oferty: 2695; nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 14 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 392,7 m² (Mokotów, Warszawa) kosztuje 13 zł za m² — 29,7% mniej niż mediana 19 zł za m² dla 2695 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 5 105 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Podstawowe informacje:374 m2 powierzchnia biurowa w kameralnym budynku na Mokotowie, powierzchnia do aranżacji.Zalety nieruchomości:Kameralny budynek biurowy, o wysokim standardzie wykończenia.Lokalizacja:Mokotów, ul. Konstruktorska.Komunikacja:Dogodny dojazd środkami transportu publicznego. Połączenia tramwajowe, autobusowe oraz kolejowe. Nieopodal lotnisko im. Fryderyka Chopina oraz przystanki I linii metra.Opis nieruchomości:Nowoczesny, kameralny, budynek biurowy z główną recepcją, oraz parkingiem wyposażony nowoczesne windy.Powierzchnia 374 m2 netto (392 m2 brutto) znajduje się na 1 piętrze, biuro w stanie shell&core do wykończenia pod najemcę.Budynek wyposażony jest w:- klimatyzację- wentylację mechaniczną- okablowanie komputerowe- okablowanie elektryczne- instalację p.poż. (czujniki dymu)- podwieszane sufity- zielony certyfikat LEED GOLD- monitoring- kontrolę dostępu- telewizję przemysłową- światłowód- całodobową ochronę- recepcję głównąBazowe warunki:Czynsz:od 13 Euro netto miesięcznie za 1 m2Opłaty eksploatacyjne:30 zł netto miesięcznie/m2 (opłata za energię elektryczną oraz Internet płatna osobno w zależności od wybranego dostawcy)Współczynnik powierzchni wspólnych doliczany do powierzchni netto:5%Współczynnik miejsc parkingowych;1:50Miejsca parkingowe:od 95 Euro netto miesięcznie za 1 miejsceKaucja:3 miesięczny czynsz najmu.Minimalny okres najmu:60 miesięcyZapraszam do kontaktu również, jeśli szukasz biura o innych parametrach. Dysponujemy bogatą ofertę biur, magazynów, obiektów przemysłowych.Z przyjemnością pomogę Ci znaleźć ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb.Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Parametry i stan nieruchomości

Pow. całkowita392,70 m²

Pow. użytkowa374 m²

Typ nieruchomościBiura

Udogodnienia

Winda

Parking

Cena na tle rynku

29,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 2695 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta: 13 zł/m²
Mediana okolicy: 19 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

14 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · JC Partners Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
JC Partners Nieruchomości
5105 zł
Zobacz
Morizon
JC Partners Nieruchomości
5105 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
42 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Osiedle Nowy Mokotów 03
61 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Plac zabaw
38 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Self Esteem
17 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 119 im. 3 Berlińskiego Pułku Piechoty
18 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Park
Park linearny "Suwak"
4 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
PKP Służewiec 14
17 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Stacja metra
Służewiec
400 m
5 min pieszo
Przedszkole
Świat Dziecka
12 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
8 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Służewiec
520 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
900 m
11 min pieszo
Uczelnia
Niepubliczna Szkoła Podstawowa nr 97
1,9 km
23 min pieszo