SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Atrakcyjny lokal usługowy+6 garaży

al. Stanów Zjednoczonych, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 216,9 m²
Piętro: 1/11
Rok budowy: 2006
Cena za metr: 9682 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 682 zł/m²
Mediana okolicy: 9 722 zł/m²; ta oferta: −0,4%
Podobne oferty: 91; nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 216,9 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 9 682 zł za m² — tyle, ile mediana 9 722 zł za m² dla 91 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 91 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta: 9682 zł/m²
Mediana okolicy: 9722 zł/m²
Połowa ofert: 6,1–13,3 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PROPERJA

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Lewiatan
57 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Apteka
Farmacja 24
21 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Luxmed
32 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wiatraczna 10
55 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Językowo-Sportowe Truskawkowe Pole
21 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wiatraczna 06
18 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Szkoła
Centrum Kształcenia Zawodowego i Ustawicznego w Warszawie
33 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet SWPS
1,5 km
19 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Parking

Klimatyzacja

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter11

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita216,90 m²

Typ nieruchomościBiurowy

Opis

Lokal usługowy z garażami | Praga Południe, Warszawa | 216,9 m² Idealna inwestycja w sercu Grochowa – zyskaj prestiż i funkcjonalność!Na sprzedaż przestronny lokal usługowy o powierzchni 216,90 m², położony przy Al. Stanów Zjednoczonych 72 w Warszawie (dzielnica Praga Południe), wraz z przynależnym lokalem garażowym o powierzchni 175 m², mieszczącym 6 miejsc postojowych. To doskonała propozycja dla inwestorów, przedsiębiorców i firm szukających reprezentacyjnej przestrzeni w dynamicznie rozwijającej się części miasta. LokalizacjaGrochów – północno-wschodnia część Pragi PołudnieZaledwie 5,5 km od ścisłego centrum WarszawyBezpośrednie sąsiedztwo Ronda Wiatraczna – lokalne centrum usługoweDoskonała komunikacja: tramwaje, autobusy, szybki dojazd do centrum Budynek i standardGALERIA WIATRACZNABudynek z 2006 r., część kompleksu mieszkaniowo-usługowegoWysoki standard wykończenia: przeszklone galerie, kamienne posadzki, aluminiowa stolarka, klimatyzacja, windy i schody ruchome!Lokal podzielony na dwa niezależne moduły – jeden wynajęty, drugi gotowy do adaptacji GarażLokal niemieszkalny nr -1A o powierzchni 175 m²6 miejsc postojowych z własną księgą wieczystą Wartość rynkowaLokal usługowy: 2.100.000 PLNGaraże: 200. 000 PLNŁączna wartość: 2.300.000 PLN Atuty inwestycyjneLokalizacja w aktywnym handlowo rejonieMożliwość ekspozycji i reklamyStabilny rynek najmu – część lokalu już wynajętaElastyczna przestrzeń – idealna pod usługi medyczne, biuro, gabinety, showroom, studio lub placówkę usługową