SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Atrakcyjny lokal usługowy+6 garaży

al. Stanów Zjednoczonych, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 216,9 m²
Piętro: 1/11
Rok budowy: 2006
Cena za metr: 9682 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 682 zł/m²
Mediana okolicy: 10 169 zł/m²; ta oferta: −4,8%
Podobne oferty: 129; nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 216,9 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 9 682 zł za m² — 4,8% mniej niż mediana 10 169 zł za m² dla 129 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 29 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokal usługowy z garażami | Praga Południe, Warszawa | 216,9 m² Idealna inwestycja w sercu Grochowa – zyskaj prestiż i funkcjonalność!Na sprzedaż przestronny lokal usługowy o powierzchni 216,90 m², położony przy Al. Stanów Zjednoczonych 72 w Warszawie (dzielnica Praga Południe), wraz z przynależnym lokalem garażowym o powierzchni 175 m², mieszczącym 6 miejsc postojowych. To doskonała propozycja dla inwestorów, przedsiębiorców i firm szukających reprezentacyjnej przestrzeni w dynamicznie rozwijającej się części miasta. LokalizacjaGrochów – północno-wschodnia część Pragi PołudnieZaledwie 5,5 km od ścisłego centrum WarszawyBezpośrednie sąsiedztwo Ronda Wiatraczna – lokalne centrum usługoweDoskonała komunikacja: tramwaje, autobusy, szybki dojazd do centrum Budynek i standardGALERIA WIATRACZNABudynek z 2006 r., część kompleksu mieszkaniowo-usługowegoWysoki standard wykończenia: przeszklone galerie, kamienne posadzki, aluminiowa stolarka, klimatyzacja, windy i schody ruchome!Lokal podzielony na dwa niezależne moduły – jeden wynajęty, drugi gotowy do adaptacji GarażLokal niemieszkalny nr -1A o powierzchni 175 m²6 miejsc postojowych z własną księgą wieczystą Wartość rynkowaLokal usługowy: 2.100.000 PLNGaraże: 200. 000 PLNŁączna wartość: 2.300.000 PLN Atuty inwestycyjneLokalizacja w aktywnym handlowo rejonieMożliwość ekspozycji i reklamyStabilny rynek najmu – część lokalu już wynajętaElastyczna przestrzeń – idealna pod usługi medyczne, biuro, gabinety, showroom, studio lub placówkę usługową

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter11

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita216,90 m²

Typ nieruchomościBiurowy

Udogodnienia

Winda

Parking

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

4,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 129 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta: 9682 zł/m²
Mediana okolicy: 10 169 zł/m²
Połowa ofert: 6,1–15 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PROPERJA

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Lewiatan
57 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Apteka
Farmacja 24
21 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Luxmed
32 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wiatraczna 10
55 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Językowo-Sportowe Truskawkowe Pole
21 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wiatraczna 06
18 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Stacja metra
Wiatraczna
200 m
3 min pieszo
Plac zabaw
46 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Park
6 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Szkoła
Centrum Kształcenia Zawodowego i Ustawicznego w Warszawie
33 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Grochów
1,4 km
17 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet SWPS
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,6 km