Biuro 126m2 | 3 Gabinety | 0% | Garaż+Parking | M2

Opis

Firmy poszukujące reprezentacyjnej siedziby w dobrze skomunikowanej części prawobrzeżnej Warszawy znajdą tu komfortowe warunki do pracy dla całego zespołu. Lokal wyróżnia się gotowym wykończeniem w wysokim standardzie, bardzo dobrym doświetleniem oraz elastycznym układem pomieszczeń.Wnętrze obejmuje 3 ustawne gabinety (z możliwością aranżacji sali konferencyjnej oraz przestrzeni typu open space) oraz osobną toaletę. Zamontowana klimatyzacja i otwierane okna zapewniają odpowiednią cyrkulację powietrza, a instalacja światłowodowa gwarantuje stabilne warunki do pracy biurowej od pierwszego dnia.Kluczowe parametry oferty:Powierzchnia: 126 mkw.Liczba pomieszczeń: 3 wykończone sale/gabinety + 1 toaletaPiętro: 1 (budynek z windą)Wyposażenie i instalacje: klimatyzacja, otwierane okna, światłowód, domofonCzynsz najmu: 15 000 PLN / miesiąc (+ czynsz i media wg. zużycia)Dostępność: od zarazProwizja: 0% dla pośrednikaPrzestrzeń głównego pomieszczenia można elastycznie podzielić na 2 niezależne strefy za pomocą mobilnej ścianki przesuwnej. Budynek:Nowoczesny obiekt: Budynek z 2018 roku z cichobieżną windą oraz domofonem.Komfort pracy: Klimatyzowane wnętrza i otwierane okna zapewniają optymalną temperaturę przez cały rok.Wygoda i reklama: Do lokalu przynależy 1 dedykowane miejsce w garażu podziemnym, a w otoczeniu budynku znajduje się bezpłatny parking dla pacjentów. Duże przeszklenia i witryny od strony ul. Głębockiej zapewniają widoczność Twojej marki.Lokalizacja:Otoczenie handlowo-usługowe:W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Centrum Handlowe Atrium Targówek (5 minut pieszo), które generuje duży ruch pieszych. W najbliższym otoczeniu działają punkty handlowe i medyczne, a bezpośrednie zaplecze stanowi osiedle Moderna z ponad 800 mieszkaniami.Komunikacja:- Metro: Stacja Metra Kondratowicza (linia M2) znajduje się w odległości około 800 m (12 minut spacerem).- Autobus: Przystanek Malborska tuż przy lokalu (linie 112, 120, 126, 160, 212, 240, 256, 527 oraz linia nocna N11).Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu.English description:Running a practice in aesthetic medicine, cosmetology, or physical therapy requires a space that ensures patient comfort and a high standard of care. The interior consists of three versatile rooms and a separate restroom, allowing for a convenient layout of treatment areas and back-of-house facilities. The premises are in very good technical condition, fully finished, and ready for operation without the need for additional expenses on flooring or lighting. Air conditioning and windows that open ensure proper air circulation and consistent thermal comfort.Key features of the listing:Area: 126 sqmNumber of rooms: 3 finished treatment rooms/offices + 1 restroomFloor: 1 (building with an elevator)Amenities and systems: air conditioning, windows that open, fiber-optic internet, intercomRent: 15,000 PLN/month (+ rent and utilities based on consumption)Availability: immediatelyCommission: 0% for the brokerThis functional space will provide your business with excellent conditions for serving patients and clients. Building:Modern facility: A building constructed in 2018, featuring a quiet elevator and an intercom system.Work comfort: Air-conditioned interiors and windows that open ensure an optimal temperature year-round.Convenience and advertising: The space includes one dedicated parking spot in the underground garage, and there is free parking for patients in the area surrounding the building. Large windows and display cases facing Głębocka Street ensure visibility for your brand.Location:Retail and service amenities:The Atrium Targówek Shopping Center is located in the immediate vicinity (a 5-minute walk), generating heavy foot traffic. Retail and medical facilities are located in the immediate vicinity, and the Moderna residential complex, with over 800 apartments, serves as the immediate catchment area.Transportation: - Metro: The Kondratowicza Metro Station (Line M2) is approximately 800 m away (a 12-minute walk).- Bus: The Malborska bus stop is right next to the premises (lines 112, 120, 126, 160, 212, 240, 256, 527, and night line N11). Please feel free to contact me to schedule a tour of the property.Podstawowe Stan lokalu : Bardzo dobry Pomieszczeń : 3Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Tak Światłowód : Tak Okablowanie elektryczne : TakMedia i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Liczba osobnych toalet : 1Bezpieczeństwo budynku Domofon : TakBudynek Rodzaj budynku : Apartamentowiec Rok budowy : 2018 Winda : Tak Liczba pięter : 11Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

83,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1651 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

119 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  22 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  RS-MED Ginekologia

  6 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Kolorowy Balonik"

  10 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Malborska 02

  27 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer rekreacyjno-wypoczynkowy "KOTWICA"

  2 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dr Zdrowie

  6 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 380 im. Jana Pawła II

  2 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Głębocka

  820 m

  10 min pieszo

• Stacja metra

  Kondratowicza

  880 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Poborzańska 01

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Zacisze-Wilno

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.