Biuro 175 mkw Rondo Wiatraczna

Opis

Do wynajęcia niezależna powierzchnia biurowa o łącznej powierzchni 175 m², zlokalizowana na 6. piętrze nowoczesnego budynku biurowego na warszawskiej Pradze Południe, w bezpośrednim sąsiedztwie Ronda Wiatraczna. Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację z pozostałymi częściami miasta dzięki licznym liniom tramwajowym i autobusowym oraz dogodnemu dojazdowi zarówno transportem publicznym, jak i samochodem.Układ powierzchni:Biuro zostało podzielone na 7 funkcjonalnych gabinetów o powierzchniach:36 mkw34 mkw22 mkw18 mkw18 mkw16 mkw14 mkwPowierzchnia stanowi samodzielny moduł przeznaczony dla jednego najemcy, co zapewnia komfort pracy i pełną niezależność organizacyjną.Standard wykończenia:bardzo dobry standard powierzchni,wykładzina dywanowa na podłogach,własna, w pełni niezależna kuchnia,prywatne toalety dostępne wyłącznie dla najemcy,reprezentacyjny budynek biurowy.Powierzchnia idealnie sprawdzi się jako siedziba firmy, kancelaria, biuro projektowe, agencja marketingowa lub centrum usługowe.Budynek:Nowoczesny biurowiec kl. B+ z recepcją i ochroną. Klimatyzacja, telekomunikacja cyfrowa, dostęp do internetu. Recepcja na parterze. Parking podziemny i naziemny. Kondygnacje można dowolnie aranżować zarówno do biur typu „open-space”, jak również w formule gabinetowej. Przeszklone elewacje budynku zapewniają świetny dostęp światła dziennego, zapewniając wysoki komfort pracy. Obiekt oferuje Najemcom 48 miejsc postojowych na parkingu podziemnym.W budynku: kantyna, cukiernia, usługi. Budynek bardzo dobrze skomunikowany, w pobliżu: tramwaje, autobusy. English description:A standalone office space with a total area of 175 m2 is available for rent. It is located on the 6th floor of a modern office building in Warsaw's Praga Południe district, in the immediate vicinity of Rondo Wiatraczna. The location offers excellent connectivity to other parts of the city thanks to numerous tram and bus lines, as well as convenient access by both public transportation and car.Floor plan:The office has been divided into 7 functional offices with the following areas:36 sq m34 sq m22 sq m18 sq m18 sq m16 sq m14 sq mThe space constitutes a standalone unit intended for a single tenant, ensuring a comfortable working environment and full organizational independence.Finish standard:very high-quality finish,carpeted floors,a private, fully self-contained kitchen,private restrooms accessible exclusively to the tenant,and a prestigious office building.The space is ideal for a company headquarters, law firm, design office, marketing agency, or service center.Building:A modern Class B+ office building with a reception desk and security. Air conditioning, digital telecommunications, and internet access. Reception desk on the ground floor. Underground and surface parking. Floors can be freely configured for both open-space offices and private offices. The building's glass facades provide excellent natural light, ensuring a high level of comfort. The property offers tenants 48 parking spaces in the underground garage.On-site amenities include a cafeteria, a pastry shop, and various services. The building is very well connected, with trams and buses nearby. Warunki handlowe Koszty eksploatacyjne m2 : 29,00 PLN Min. okres najmu (lat) : 3 Parking podziemny - miejsce : 250 PLNStandard Klimatyzacja : Nie Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Okablowanie komputerowe : Tak Okablowanie elektryczne : Tak Okablowanie telefoniczne : TakBezpieczeństwo budynku Ochrona : Tak Monitoring : Tak Recepcja : TakBudynek Rodzaj budynku : BiurowiecBezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Czujniki dymu : Tak Tryskacze : Tak Alarm : TakInformacje o budynku Rok budowy : 2000 Powierzchnia całkowita : 3 000 mkw. Powierzchnia biurowa netto : 2 300 mkw. Powierzchnia typowego piętra : 400 m2 Kondygnacje naziemne : 8 Kondygnacje podziemne : 2 Winda : TakNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1585 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

80 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  55 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wiatraczna 07

  20 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wiatraczna 03

  61 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Stacja metra

  Wiatraczna

  2 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  19 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Luxmed

  28 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  43 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Technikum Handlowe

  34 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 235 "Tęczowe Przedszkole"

  24 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer 1 Dywizji Grenadierów Francja 1940 Roku

  5 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Grochów

  1,2 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.