Biuro blisko Lotniska Chopina, atrakcyjny czynsz

Opis

Duży moduł biurowy z możliwością elastycznej aranżacji układu pomieszczeń.Moduł biurowy zajmuje wejście z parteru z recepcją 155 mkw, antresolę 183 mkw oraz duże piętro biurowe 1335,5 mkwDoskonałe miejsce na niezależne od innych części budynku biuro dla dużej firmy związanej z działalnością logistyczną: blisko Lotnisko Chopina oraz trasa S2 i wylot na całą Polskę niezależne wejście do budynku na wyłączność duży parking pod budynkiem i łatwy wjazd z Alei Krakowskiej możliwość oznaczenia na budynku, reklamy widocznej z ulicy W budynku: własna winda na wyłączność dużo toalet, 2 kuchnie ogromna sala konferencyjna z modułowymi ścianamiBiuro w dobrym stanie technicznym, ale wymaga remontu poprawiającego stan wizualny.Wyjściowo: czynsz: 10 € / 1 mkw service charge: 5 € / 1 mkw całkowity koszt stały: 103 286 PLN (przy 1 € = 4,21 PLN) dodatkowo opłaty za media wg liczników internet - umowa własnaStawka do negocjacji, z racji bardzo nietypowego jak na powierzchnię w biurowcu układu.Budynek:Budynek biurowy o bardzo elastycznej konstrukcji ścian i układzie instalacji.Moduły biurowe podzielone na pokoje z mobilnymi ściankami, możliwość dostosowania aranżacji i dzielenia pięter.Udogodnienia: duży parking na ponad 160 samochodów, z możliwością parkowania TIR jeden niezależny moduł z wejściem do własnej recepcji Najemcy łatwy wjazd i widoczność z Alei Krakowskiej Szczegóły techniczne: klimatyzacja światłowodowe łącza telekomunikacyjne okablowanie telefoniczne i komputerowe system przeciwpożarowy zaawansowany system security: kamery, monitoring, system alarmowyreprezentacyjne powierzchnie wspólneLokalizacja:Budynek przy Alei Krakowskiej. Doskonały dojazd z Centrum Warszawy, Ochoty i południowych części aglomeracji - ogromny atut dla zmotoryzowanych blisko wjazdu na S2 S8 tuż przy lotnisku Chopina komunikacja miejska, przystanek autobusowy tuż przy budynku duży parking, miejsce na auta dla pracownikówDookoła wiele hoteli, oferta gastronomiczna i usługowa, blisko biedronka.English description:A large office module with flexible room layout options.The office module occupies the ground floor entrance with a 155 sq m reception area, a 183 sq m mezzanine, and a large 1,335.5 sq m office floor. An excellent location for an office independent of other parts of the building for a large company involved in logistics: close to Chopin Airport, the S2 route and access to the whole of Poland separate, exclusive entrance to the building large car park under the building and easy access from Aleja Krakowska possibility of signage on the building, advertising visible from the street In the building: own elevator for exclusive use many toilets, 2 kitchens huge conference room with modular wallsThe office is in good technical condition, but requires renovation to improve its visual appearance. Initially: rent: €10/sq m, service charge: €5/sq m, total fixed cost: PLN 103,286 (at €1 = PLN 4.21)additionally: energy, heating, utilitiesThe rate is negotiable due to the very unusual layout for an office building. Building:Office building with highly flexible wall construction and installation layout.Office modules divided into rooms with mobile walls, customizable arrangement and floor sharing.Facilities:large parking lot for more than 160 cars, with possibility of TIR parking Technical details:air-conditioningfiber-optic telecommunication linkstelephone and computer wiringfire protection systemadvanced security system: cameras, monitoring, alarm systemrepresentative common areas.Location:Building at Aleja Krakowska. Excellent access from the center of Warsaw, Ochota and the southern parts of the agglomerationclose to the entrance to S2 - a huge advantage for motoristsjust next to Chopin Airportpublic transport, bus stop right next to the buildinglarge parking lot, space for cars for employeesAround many hotels, food and service offer, close to biedronka..Warunki handlowe Koszty eksploatacyjne m2 : 4,50 EUR Współ. pow. wspól. (%) : 10,00 % Min. okres najmu (lat) : 1 Parking naziemny - miejsce : 200 PLNStandard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Okablowanie komputerowe : Tak Okablowanie elektryczne : Tak Okablowanie telefoniczne : TakBezpieczeństwo budynku Ochrona : Tak Monitoring : Tak Recepcja : TakBudynek Rodzaj budynku : BiurowiecBezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Czujniki dymu : Tak Tryskacze : Tak Alarm : NieInformacje o budynku Rok budowy : 2007 Powierzchnia całkowita : 4 000 mkw. Powierzchnia biurowa netto : 1 740 mkw. Powierzchnia typowego piętra : 450 m2 Kondygnacje naziemne : 4 Kondygnacje podziemne : 1 Winda : TakNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

46% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 2683 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta

10 zł/m²

Mediana okolicy

19 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 19 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  16 750 zł

  Zobacz

• Morizon

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  16 750 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Na Skraju 01

  22 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  7 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczne Liceum Eduventura

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Eduventura

  590 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  610 m

  8 min pieszo

• Apteka

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ortognatyka

  660 m

  8 min pieszo

• Park

  Skwer Rotmistrza Witolda Pileckiego

  980 m

  12 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  P+R Aleja Krakowska 02

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Salomea

  2,6 km

• Stacja metra

  Służewiec

  4,3 km

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.