WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Biuro NA kamionku

Grochowska, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 125 m²
Piętro: 10/10
Rok budowy: 2000
Cena za metr: 40 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 40 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²; ta oferta: −38,5%
Podobne oferty: 1585; nieruchomości 50–200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Domiporta, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 16 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 125 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 40 zł za m² — 38,5% mniej niż mediana 65 zł za m² dla 1585 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Domiporta, Morizon); najniższa cena to 5 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferujemy do wynajmu lokal biurowy o powierzchni 125m2, na parterze budynku biurowo-mieszkalnego w strefie przyległej do terenów Stadionu Narodowego, u zbiegu ulic Zielenieckiej, Grochowskiej i Lubelskiej. Odległość do Centrum w linii prostej 3,65 km.Otoczenie - osiedla mieszkaniowe, zakłady przemysłowe (Cadbury Wedel), banki, restauracje, firmy finansowo-ubezpieczeniowe.Przeznaczenie - biurowe , usługowe (biuro rachunkowe, kancelaria prawna, cele edukacyjne, podradnia psychologiczna...Dojazd - METRO ! przystanek autobusowy, linie tramwajowe,Miejsca parkingowe - ogólnodostępne miejsca parkingowev, oraz w garażu podziemnym (do wynajęcia ).Budynek znajduje się w węźle stacji II linii metra: Stadion Narodowy, Dworzec Wileński.Charakterystyka:- lokal dwustronny na parterze budynku, okna wychodzą na ulicę oraz patio ( w fazie modernizacji).Wyposażenie lokalu: - sieć komputerowa- sieć telefoniczna- Internet- wykładziny- klimatyzacja- alarm- na szybach folia lustrzana (typu lustro weneckie)- ochrona budynkuWARUNKI WYNAJMU:Czynsz 5 000 PLN +VatOpłaty ddatkowe najemcy - czynsz administracyjny 1 200 PLN + prądKaucja - dwukrotność czynszu i opłaty administacyjnejMinimalny czas umowy najmu - 24 miesiąceLokal dostepny od zaraz. Lokal z dużym potencjałem, oferta godna polecenia.

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter10

Pow. całkowita125 m²

Typ nieruchomościBiurowy

Udogodnienia

Parking

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

38,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 1585 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta: 40 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

16 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Locus

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Locus
5000 zł
Zobacz
Domiporta
5000 zł
Zobacz
Morizon
Locus
5000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Aleja Zieleniecka 01
68 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Aleja Zieleniecka 06
20 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
KOI
19 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
34 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Szkoła
Branżowa Szkoła I Stopnia Specjalna nr 53
21 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Plac zabaw
32 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Stacja metra
Stadion Narodowy
2 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Park
6 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Stadion
2 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
8 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przedszkole
Miś Joga
6 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet SWPS
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
5,1 km