Biuro na ul. Ryżowej

Opis

Biurowiec położony w dzielnicy Włochy przy ul. Ryżowej to nowoczesna nieruchomość oferująca około 2000 m² funkcjonalnej powierzchni biurowej. Obiekt składa się z 4 kondygnacji naziemnych, zapewniając elastyczne i umeblowane biura z możliwością pełnej aranżacji według potrzeb najemcy. Jest to doskonałe miejsce do prowadzenia działalności biznesowej, które łączy komfort, bezpieczeństwo i dobrą komunikację z innymi częściami miasta.Biurowiec oferuje atrakcyjne warunki najmu, w tym niski czynsz i elastyczne umowy, co pozwala na dopasowanie przestrzeni do dynamicznych potrzeb firm. Przestrzenie są dobrze doświetlone, a nowoczesne systemy klimatyzacji zapewniają komfort pracy przez cały rok. Budynek jest w pełni wyposażony w infrastrukturę techniczną, obejmującą pełne okablowanie strukturalne, światłowód oraz podwieszane sufity.Bezpieczeństwo użytkowników jest priorytetem, dlatego obiekt został wyposażony w kontrolę dostępu, czujniki dymu oraz system monitoringu. Dodatkowo, do dyspozycji najemców jest parking naziemny, co zapewnia wygodne rozwiązanie dla pracowników i gości biura.Nieruchomość wyróżnia się doskonałą lokalizacją – położenie w dzielnicy Włochy umożliwia swobodny dojazd do centrum miasta oraz innych kluczowych punktów Warszawy. W pobliżu znajdują się liczne punkty usługowe, restauracje i sklepy, które podnoszą komfort codziennej pracy.Biurowiec przy ul. Ryżowej to idealna przestrzeń dla firm poszukujących funkcjonalnych, nowoczesnych biur w dobrej lokalizacji. Dzięki atrakcyjnym warunkom najmu i szerokiej gamie udogodnień, jest to świetny wybór dla dynamicznie rozwijających się przedsiębiorstw. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na prezentację biura!Do ceny należy doliczyć koszty eksploatacyjne wynoszące 28.00 zł netto/m2. Oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu zapisów art.71, art. 66. Kodeksu Cywilnego.Stawka czynszu może się różnić w zależności od indywidualnych warunków umowy.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 1579 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

64 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · INVESTAT

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Ryżowa 03

  38 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Przy Rondzie

  4 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lidia Sztand-Cieślikowska

  6 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  17 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  42 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Piccolo"

  15 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  CLIX Liceum Ogólnokształcące im. Króla Jana III Sobieskiego

  4 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  Park ze Stawami Cietrzewia

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Włochy

  720 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ciepłownia Wola 08

  2,4 km

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  3,3 km

• Stacja metra

  Wiślicka

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.