Budynek biurowo-mieszkalny w Warszawie

Opis

Nieruchomość w nowej cenie!Nieruchomość w dzielnicy Wawer:     - w pobliżu stacji kolejowej - Warszawa Radość,     - wśród zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,     - do przeznaczenia na biura, usługi.Na sprzedaż prawo wieczystego użytkowania działki nr 40 o powierzchni 3 269 m2 z zabudowaniami o łącznej powierzchni użytkowej 1 273,7 m2 :budynek techniczno - mieszkalny o pow. użytkowej 1 125,67 m²,budynek garażowy o pow. użytkowej 81,04 m²,Budynek techniczno-mieszkalny składa się z dwóch części: segmentu posiadającego 3 kondygnacje nadziemne (w tym użytkowe poddasze) i piwnicę oraz segmentu stanowiącego budynek parterowy z piwnicą. Do obiektu prowadzą 4 niezależne wejścia (1 od budynku parterowego, 3 pozostałe od segmentu z 3 kondygnacjami). W każdym z segmentów komunikacja odbywa się jedną wewnętrzną klatką schodową. W części mieszkalnej budynku znajduje się 6 lokali (30,39 m²; 53,34 m²; 54,34 m²; 30,48 m²; 55,83 m²; 43,82 m²). Na teren posesji wjazd przez 2 bramy (od strony ul. Radłowskiej i Osterwy).Ponadto na działce znajduje się utwardzony plac z miejscami parkingowymi.W pobliżu100 m – zespół szkół, przedszkole,250 m – przystanek autobusowy,300 m – duży dyskont spożywczy,420 m – stacja kolejowa "Warszawa Radość",12 km – centrum Warszawy,Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z ustaleniami UCHWAŁY Nr LXXXIV/2864/2006 RADY MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY z dnia 26 października 2006 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Centrum Radości (publikacja: Dz.Urz.Woj.Mazow.2006.232.8575 z dnia2006.11.16, wejście w życie: 17 grudnia 2006 r.), nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:a4.2UŁ/IT - teren usług łączności i obiektów telekomunikacyjnych.1) przeznaczenie podstawowe: usługi z zakresu łączności oraz obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej z zakresu telekomunikacji,2) przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu biur i administracji oraz obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej z zakresu elektroenergetyki.Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:powierzchni 231,89 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania,powierzchni 129,02 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,powierzchni 1,69 m² nad gruntem, na zasadzie służebności przesyłu,powierzchni 99,45 m² na i ponad gruntem, na zasadzie użytkowania,powierzchni 74,67 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania.Dodatkowo na rzecz Poczty Polskiej S.A. jest ustanowione nieodpłatne i nieograniczone czasowo prawo użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni użytkowej 175,67 m².Stan prawny Księga Wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Warszawie, XV Wydział Ksiąg Wieczystych.W dziale I-Sp wpisano termin obowiązywania użytkowania wieczystego do 05.12.2089r.W dziale II wpisano Skarb Państwa jako właściciela gruntu a Orange Polska S.A. jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków stanowiących odrębną nieruchomość.W dziale III wpisano ograniczone prawa rzeczowe użytkowania:- na rzecz Poczty Polskiej S.A.  w postaci ustanowionego nieodpłatnie i na czas nieoznaczony prawo użytkowania pomieszczeń o łącznej pow. użytkowej 175,67 m².  - na rzecz Stoen Operator Sp. z o.o. w postaci ustanowionego odpłatnie za jednorazowym wynagrodzeniem i na czas nieoznaczony służebności przesyłu polegającej na korzystaniu z pomieszczeń o pow. 24,84 m² oraz gruntu o pow. 249,50 m².W dziale IV  brak wpisów.W działach I-Sp do IV na dzień 12.05.2025 nie ma wzmianek.  Ochrona konserwatora NIEStrefa komunikacyjna autobus, pociąg, autostradaMedia woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie, p. poż.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Orange Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 140 im. Kazimierza Jeżewskiego

  2 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Lykkeland - Przedszkole Skandynawskie

  8 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  PKP Radość (Izbicka) 02

  30 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Radość

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowa nr 2

  2 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  EkoRadość

  9 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Radość

  410 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  1,9 km

  24 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.