Budynek pod usługi publiczne

Opis

Budynek biurowo-mieszkalny w Warszawie - dzielnica Wawer, w pobliżu Szybkiej Kolei Miejskiej. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 269 m 2 . Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowo-mieszkalny o powierzchni użytkowej 1192,66 m 2 oraz budynek garażowy (81,04 m 2 ). Murowany obiekt składa się z dwóch części: segmentu posiadającego 3 kondygnacje nadziemne (w tym użytkowe poddasze) i piwnicę oraz segmentu stanowiącego budynek parterowy z piwnicą. Do obiektu prowadzą 4 niezależne wejścia (1 od budynku parterowego, 3 pozostałe od segmentu z 3 kondygnacjami). W każdym z segmentów komunikacja odbywa się jedną wewnętrzną klatką schodową. W części mieszkalnej budynku znajduje się 6 lokali (30,39 m 2 ; 53,34 m 2 ; 54,34 m 2 ; 30,48 m 2 ; 55,83 m 2 ; 43,82 m 2 ). Na teren posesji wjazd przez 2 bramy (od strony ul. Radłowskiej i Osterwy) i 2 furtki (od ul. Radłowskiej oraz od Osterwy, w innych miejscach niż bramy). Ponadto na działce utwardzony plac z miejscami parkingowymi. W skład nieruchomości wchodzą: budynek biurowo-mieszkalny o pow. użytkowej 1192,66 m 2 budynek garażowy o pow. użytkowej 81,04 m 2 Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1273,7 m 2 . Sąsiedztwo stanowi niska zabudowa jednorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. zespół szkól, przedszkole - 100 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duży dyskont spożywczy - 300 m). W pobliżu nieruchomości przystanek autobusowy - 250 m, zaś stacja kolejowa "Warszawa Radość" - 420 m. Szybki dojazd SKM (Szybka Kolei Miejska) do centrum Warszawy w 30 minut. W pobliżu 100 m - zespół szkół, przedszkole 250 m - przystanek autobusowy 300 m - duży dyskont spożywczy 420 m - stacja kolejowa "Warszawa Radość" 12 km - centrum Warszawy Możliwe wykorzystanie nieruchomości Atutem nieruchomości jest dobra lokalizacja w pobliżu stacji kolejowej "Warszawa Radość", zaś różnorodne powierzchnie biurowo-mieszkalne dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb. Nieruchomość do przeznaczenia na biura, usługi lub mieszkania. Ponadto 3 warianty do wykorzystania: Wariant I: Pozostając przy obecnej funkcji (usługi łączności) zapisy planu pozwalają na rozbudowanie i nadbudowanie obiektu maksymalnie o 1900 m 2 . Wariant II: Zmieniając zapisy planu na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, przy obecnych parametrach przewidzianych dla tego typu zabudowy, obiekt będzie można rozbudować o maksymalnie 1000 m 2 . Wariant III: Proponuje się zmianę zapisów planu z rozszerzeniem przeznaczenia podstawowego nieruchomości o funkcje mieszkaniowe oraz usługi nieuciążliwe, w tym usługi zdrowotne, biurowe i administracyjne, z zachowaniem dotychczasowej funkcji łączności i telekomunikacji - wzrost PUM o 1900 m 2 . Uwarunkowania planistyczne Nieruchomość znajduje się na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonym uchwałą Rady m. st. Warszawy z dnia 26 października 2006 r. LXXXIV/2864/2006, w którym została określona jako "tereny usług łączności i obiektów telekomunikacyjnych". 1) przeznaczenie podstawowe: usługi z zakresu łączności oraz obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej z zakresu telekomunikacji, 2) przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu biur i administracji oraz obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej z zakresu elektroenergetyki. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonych Praw Rzeczowych dla infrastruktury teletechnicznej Orange Polska w zakresie: pomieszczeń w budynku o powierzchni 230,89 m 2 oraz części dachu i elewacji na zasadzie użytkowania część gruntu na zasadzie służebności przesyłu dla Poczty Polskiej w zakresie pomieszczeń w budynku o powierzchni 175,67 m 2 Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987)Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · PERFECT HOUSE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 140 im. Kazimierza Jeżewskiego

  2 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  PKP Radość (Izbicka) 02

  30 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Lykkeland - Przedszkole Skandynawskie

  8 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Radość

  2 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowa nr 2

  2 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  9 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Radość

  420 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  1,9 km

  24 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.