Nowoczesny budynek biurowy

Opis

Budynek biurowo-usługowy z nowoczesną architekturą. Oryginalny w bryle, kameralny, dobrze przeszklony budynek, zaprojektowany przezBaza Architekci.Budynek dysponuje:3 044,66 mkw powierzchni biurowej netto,124 mkw powierzchni magazynowej, 44 miejscami postojowymi w parkingu podziemnym,2 naziemnymi miejscami parkingowymi.PARAMETRY BUDYNKU:dwie windy samochodowe w garażu (wjazd/wyjazd zostanie przerobiony na tradycyjny),winda łącząca wszystkie kondygnacje:0: 689,27 mkw,1: 697,34 mkw,2: 796,27 mkw,3: 796,27 mkw,4: 211,13 mkw.pionowy podnośnik dla wózków na parter budynku.Budynek usytuowany prostopadle do ul. Puławskiej z dużym natęzeniem ruchu i bliskim dostępem do infrastruktury transportowej i w tym samym czasie ltaka lokalizacja budynku zapewnia ciszę i spokojne warunki pracy w budynku.Zakupy w odległości 3min. samochodem:artykuły spożywcze (Auchan),artykuły przemysłowo-budowlane, dekoracyjne (OBI),RTVeuroAGD,Mcdonald's.Bezpośrednio woków budynku znajdują się:oddział enel-med,stacja paliw Shell,centrum wina,sala zabaw 500mkw (przyjęcia okolicznościowe).Współczynnik pow.wspólnych stanowi 3 - 5%.Budynek jest w prawie 90% wynajęty.Budynek:Nowoczesny pięciokondygnacyjny obiekt wykończony w wysokim standardzie. Budynek charakteryzuje przeszklona fasada zapewniająca zwiększony dostęp światła dziennego. Doskonała lokalizacja przy ul. Puławskiej - jednej z głównych arterii komunikacyjnych, w pobliżu obwodnicy S2. Umożliwia bardzo dobre połączenie z lotniskiem Okęcie oraz sprawny dojazd do centrum miasta.English description:An office and commercial building featuring modern architecture. A building with an original form, intimate atmosphere, and ample glazing, designed byBaza Architekci.The building offers:3,044.66 sq. ft. of net office space,124 sq m of warehouse space, 44 parking spaces in the underground garage,2 above-ground parking spaces.BUILDING SPECIFICATIONS:two car elevators in the garage (the entrance/exit will be converted to a traditional one),an elevator connecting all floors:0: 689.27 sq. ft.,1: 697.34 sq m,2: 796.27 sq m,3: 796.27 sq. ft.,4: 211.13 sq. ft.Vertical lift for wheelchairs on the ground floor of the building.The building is situated perpendicular to Puławska Street, which has heavy traffic and close access to transportation infrastructure; at the same time, this location ensures quiet and peaceful working conditions within the building.Shopping within a 3-minute drive:groceries (Auchan),industrial, construction, and decorative goods (OBI),Electronics and home appliances,McDonald's. Right next to the building, you'll find:an Enel-Med branch,a Shell gas station,a wine center,a 500 sq. m. event hall (for special occasions).The common area ratio is 3-5%.The building is nearly 90% leased.Informacje o budynku Rok budowy : 2010 Kondygnacje naziemne : 5 Kondygnacje podziemne : 1 Winda : Tak Certyfikat zielonego budynku : nie Powierzchnia biurowa : 3 135,15 mkw.Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Nie Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Okablowanie komputerowe : TakBezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Monitoring : Tak Czujniki dymu : Tak Tryskacze : Nie Alarm : TakMedia Gaz : Tak Ogrzewanie : Elektryczne, Woda : Miejska Kanalizacja : MiejskaMiejsca parkingowe Parking naziemny : 2 Parking podziemny : 44Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Enel-Med

  7 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sójki 01

  25 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  Spuki

  10 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Nowatorskie Liceum Ogólnokształcące

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Nasza

  3 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  8 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  3 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Owocowe Przedszkole"

  8 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Park

  850 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  CEZAMAT

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja metra

  Stokłosy

  2 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  2,3 km

• Przystanek tramwajowy

  Wyścigi 05

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.