Do wynajęcia lokal 155m2, ścisłe centrum, usługi, parter, witryna

Opis

Agencja Nieruchomości Komercyjnych Tandem Home IQ oferuje na wynajem atrakcyjny, parterowy lokal handlowo-usługowy o powierzchni 155 m, zlokalizowany w ścisłym centrum Warszawy, w miejscu o bardzo intensywnym ruchu pieszym.Charakterystyka i standard lokalu:Kondygnacja: parter z wejściem bezpośrednio z chodnika (całkowity brak barier architektonicznych).Witryna: duża, przeszklona, zapewniająca doskonałą widoczność i ekspozycję z ulicy.Układ pomieszczeń: przestronna sala główna , funkcjonalne zaplecze, gabinet, dwie łazienki oraz kuchnia.Udogodnienia: klimatyzacja, wiatrołap , podjazd dla osób z niepełnosprawnościami.Dostawy: strefa dostaw od zaplecza budynku (dla mniejszych samochodów dostawczych typu pickup/Kangoo).Reklama: możliwość bezpłatnej ekspozycji w świetle okien; reklama na elewacji zewnętrznej podlega dodatkowej opłacie.W lokalu nie ma zgody na sprzedaż alkoholu.PRZEZNACZENIE LOKALU:Lekka gastronomia & koncepty kawiarniane:cukiernia, piekarnia bez odpieku na miekscu, kawiarnia, lodziarnia, pijalnia czekolady, kawiarnia z deserami, smoothie bar, juice bar, bubble tea,punkt z gotową żywnością na wynos (sushi, sałatki, bajgle, kanapki) itp.Handel i Showroom:sklep ze zdrową żywnością, delikatesy ekologiczne, sklep specjalistyczny, showroom, drogeria, sklep zoologiczny, kwiaciarnia itpUsługi i Zdrowie:salon urody, barbershop, gabinet kosmetyczny, biuro podróży, placówka ubezpieczeniow, biuro obsługi klienta, biuro rachunkowe itp.(Uwaga: w lokalu nie ma możliwości prowadzenia działalności medycznej; brak Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego).Warunki finansowe i umowne:Czynsz najmu: 22 764,23 zł netto / miesiąc.Opłaty eksploatacyjne: prąd oraz woda rozliczane miesięcznie według wskazań liczników. Ogrzewanie jest już wliczone w cenę czynszu!Kaucja: równowartość dwumiesięcznego czynszu brutto.Okres najmu: stabilna umowa na minimum 5 lat.Zabezpieczenie umowy: wymagane poddanie się rygorowi egzekucji (art. 777 Kpc).Zapraszamy na prezentację:Aneta Pałgan730981353Izabela Zudzin-Wiśniewska:501040740Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

125,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1651 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

147 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Tandem Home IQ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Centrum 08

  21 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Centrum 15

  94 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  94 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Enel-Med

  57 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Cefarm

  25 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Stacja metra

  Centrum

  3 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 32

  12 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Nova Niepubliczne Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych

  28 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Śródmieście

  3 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Batalionu AK "Zaremba-Piorun"

  8 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WSB w Warszawie

  12 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.