Dom na biuro, siedzibę firmy - Żoliborz

Cena na tle rynku

130,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 2520 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta

44 zł/m²

Mediana okolicy

19 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · EMMERSON

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dom na biuro, siedzibę firmy - Żoliborz Dziennikarski do wynajęcia od zaraz..Prestiżowy i przestrzenny dom na wynajem na biuro lub siedzibę firmy, albo cel mieszkaniowy na Żoliborzu Dziennikarskim. Doskonale położona połowa bliźniaka w spokojnej i reprezentacyjnej części Żoliborza, w otoczeniu zadbanych domów jednorodzinnych w rejonie ulicy Bytomskiej.Nieruchomość to około 320 m² powierzchni całkowitej, funkcjonalny układ pomieszczeń, duży ogród od strony południowej, taras oraz garaż wewnętrzny na dwa samochody. Na posesji znajduje się również dodatkowe miejsce parkingowe na dwa samochody i jedno miejsce na zewnątrz ogrodzenia ( łącznie 5 miejsc)/. Idealna przestrzeń na biuro lub siedzibę firmyDom doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, eleganckie biuro, kancelaria, pracownia projektowa, studio, biuro architektoniczne, firma doradcza, informatyczna lub inna działalność wymagająca prestiżowej i komfortowej przestrzeni. W przypadku celu mieszkaniowego najemca musi mieć własne meble. Zabudowa kuchni zostanie uzupełniona przez właściciela domu. Rozkład pomieszczeń pozwala na wygodne wydzielenie stref dla zarządu, zespołu pracowników, spotkań z klientami oraz zaplecza administracyjnego. Duży, reprezentacyjny living z wysokim sufitem może pełnić funkcję przestrzeni konferencyjnej, recepcyjnej lub wspólnej strefy pracy. W pomieszczeniach jest KLIMATYZACJA.Powierzchnia i układPowierzchnia całkowita: ok. 320 m²powierzchnia mieszkalna/ biurowa: ok. 190 m²,garaż: ok. 30 m²,piwnica: ok. 100 m²,działka: 650 m²,ogród: ok. 350 m²,duży taras od strony południowej.Parterreprezentacyjny living room ok. 35 m² z kominkiem, wyjściem na taras i wyjątkową wysokością od ok. 3,5 do 6 m,pomieszczenie typu jadalnia ok. 18 m² otworzona na salonkuchnia ok. 12 m²,dwa pokoje po ok. 18 m² i 16 m²,łazienka ok. 8 m²,hall ok. 10 m²,garaż na dwa samochody.Piętropokój ok. 15 m²,pokój ok. 13 m²,łazienka ok. 4 m²,otwarta na living biblioteka ok. 10 m²,hall ok. 10 m²,duży strych.Piwnica częściowo widnaW pełni użytkowa piwnica o powierzchni ok. 100 m² obejmuje:pralnię, W piwnicy jest serwerownia z doprowadzonym światłowodemDodatkowo pomieszczenie mogące pełnić funkcję zaplecza, magazynu, archiwumdwa pomieszczenia na biuro z oknami,WC, istnieje możliwość zrobienia kuchniPiwnica zapewnia dodatkową przestrzeń, którą można wykorzystać jako archiwum, magazyn, zaplecze techniczne, serwerownię lub pomieszczenia pomocnicze, zależnie od potrzeb najemcy.Pomieszczenia w bardzo dobrym standardzie.Dom przeszedł kapitalny remont kilka lat temu. W ramach modernizacji wykonano m.in.:wymianę instalacji,wymianę dachu,nowe drewniane okna,nowe drzwi,nowe wrota garażowe,nową elewację,Wnętrza wykończono z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów - w domu znajdują się m.in. podłogi z klepki dębowej oraz marmuru.Nieruchomość wyposażona jest we wszystkie miejskie media, alarm, telefon oraz system ochrony.Ogród i otoczenieDużym atutem nieruchomości jest obszerny, południowy zadbany ogród o powierzchni ok. 350 m² bardzo dobrze doświetlony i wyposażony w automatyczny system nawadniania. Z reprezentacyjnej części dziennej prowadzi bezpośrednie wyjście na duży taras i do ogrodu.Otoczenie stanowią zadbane domy jednorodzinne, a spokojny charakter ulicy zapewnia komfortowe warunki do pracy i spotkań biznesowych.Najważniejsze atuty nieruchomościŻoliborz Dziennikarski - rejon ul. Bytomskiejduży taras oraz ogród od strony południowejgaraż na 2 samochody i 3 miejsca parkingowereprezentacyjny living z wysokością do ok. 6 mfunkcjonalny układ pomieszczeńok. 100 m² w pełni użytkowej piwnicydobry standard wykończeniamiejskie media w tym centralne ogrzewanie z sieci miejskiejalarmPrestiżowa okolica oraz bliskość metra Plac Wilsona w dystansie pieszymmożliwość wykorzystania jako biuro, siedziba firmy lub cel mieszkaniowy.W przypadku wynajmu na biuro do podanej ceny 14 000 PLN trzeba doliczyć podatek VAT. Dom może zostać wynajęty na kilka lat.Wyjątkowa nieruchomość dla firmy poszukującej reprezentacyjnej siedziby w jednej z najbardziej atrakcyjnych willowych części Warszawy. Polecam i zapraszam do oglądania!Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.