WynajemNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Duży parking,dostep24h.Zadbany kameralny biurowiec po remoncie

Włochy, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 38 m²
Pokoje: 2
Piętro: 3/3
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 56 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 56 zł/m²
Mediana okolicy: 95 zł/m²; ta oferta: −41,1%
Podobne oferty: 741; nieruchomości do 50 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Nieruchomość na wynajem, 38 m² (Włochy, Warszawa) kosztuje 56 zł za m² — 41,1% mniej niż mediana 95 zł za m² dla 741 ofert tego typu (nieruchomości do 50 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Przy tej ofercie Poszukujący nie płaci prowizji . Osoba prowadząca Rafał600524432Do wynajęcia powierzchnia biurowa po remoncie ok 38 m2 w kameralnym , wyremontowanym obiekcie biurowo-usługowym z dużym parkingiem . Lokalizacja gmina Włochy , w rejonie węzła Łopuszańska i obwodnicy Warszawy .Dobry dojazd dla Klienta i Pracownika .Swoboda parkowania .Całodobowy dostęp do biura , bez ograniczeń , Możliwość pracy w nocy i dni ustawowo wolne od pracy .Obiekt po remoncie wewnątrz z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi , zadbane korytarze , nowe toalety .Obszar dobrze skomunikowany z dzielnicami ; Śródmieście, Mokotów, Wola, Ursus . (kilka linii autobusowych )W pobliżu stacji kolejki WKD (dojazd do centrum 11 min.) .Obiekt w rejonie Alej Jerozolimskich i Łopuszańskiej , przy południowej obwodnicy Warszawy.W odległości około 2 km. węzły komunikacyjne z Aleją Krakowską (droga ekspresowa w kierunku Katowic i Krakowa) oraz Alejami Jerozolimskimi (dojazd do autostrady A 2 )Aktualnie jeden pokój w kształcie litery L, z możliwością aranżacji magazynku .Lokal na 3 piętrze , wejście ze wspólnego szerokiego korytarza , kameralny budynek , kilka lokali na piętrze .Duże , dwuskrzydłowe i otwierane okna , bardzo dobre światło dzienne .Wysokość ok 3 m .Standard biura oddawanego Najemcy ; nowa wykładzina dywanowa , ściany malowane na biało , oświetlenie rastrowe .Infrastruktura biurowa ; rozprowadzone instalacje; elektryczna , komputerowa , internetowa , przeciwpożarowa .(czujki dymu)Wentylacja , łącza światłowodowe - kilku operatorów (umowa po stronie Najemcy ) W części wspólnej łazienka i toalety po remoncie . ( podział damska i męska )Budynek bez windy , w bardzo dobrym stanie technicznym i ciekawej architekturze .Czysty i zadbany , sprawnie zarządzany , po całkowitym remoncie wewnątrz .Na terenie obiektu barek , restauracja , siłownia , myjnia ,stojaki na rowery .Istnieje możliwość wynajmu sali konferencyjnej na godziny .Na terenie i w budynku całodobowa ochrona i monitoring .Profesjonalne biuro ochrony .Miesięczny czynsz najmu netto 13 Euro /m 2.Opłata eksploatacyjna netto: 22,50 PLN/m 2.Współczynnik powierzchni wspólnej: 10%.Przy biurowcu jest parking naziemny ze szlabanem i kontrolą wjazdu na ok 100 pojazdów .Bezpłatny do 3 godzin postojowych na dobę , możliwość wynajmu miejsc dedykowanych naziemnych .Tak duży parking to rzadkość w Warszawie .Cena przypisanego miejsca postojowego 300 zł /netto , dwa parking przy obiekcie .Dodatkowo energia elektryczna opłata ryczałtowa lub wg wskazania licznika i telekomunikacja .,ew. miejsce parkingowe .Wymagana kaucja.Osoba prowadząca Rafał600524432 .Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego ani innych właściwych przepisów prawnych.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-10-19

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Miejsce postojowetrue

Pow. całkowita38 m²

Stan budynkuWysoki standard

Typ nieruchomościBiurowy

siłowniatrue

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

41,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 741 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Warszawa

Ta oferta: 56 zł/m²
Mediana okolicy: 95 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

19 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · SIMED CONSTRUCTION SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Łopuszańska 01
23 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przedszkole
Integracyjne Przedszkole Mądre Główki
6 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
16 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Raków
390 m
5 min pieszo
Plac zabaw
15 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Apteka
Farmacja 24
3 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Park
Park ze Stawami Cietrzewia
730 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 94 im. I Marszałka Polski Józefa Piłsudskiego
770 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Zdrowie
810 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Salomea
1,3 km
16 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Hynka 03
2 km
25 min pieszo
Uczelnia
Uczelnia Korczaka
2,2 km
Stacja metra
Wiślicka
3,2 km