Funkcjonalny lokal biurowy na Ochocie

Opis

Lokal biurowy z funkcjonalnym układem i zielonym otoczeniem - Ochota / FiltryLokal biurowy:95 m² na parterze5 pomieszczeń biurowych: sala konferencyjna, 2 gabinety, 2 pokoje do pracyWydzielone strefy funkcjonalne: wejściowa, strefa pracy, backofficeLobby z możliwością organizacji recepcjiAneks kuchennyToaletaMiejsce postojoweUKŁAD FUNKCJONALNY:Wejściowa strefa z przestrzenią na recepcjęDwa przeszklone gabinety z widokiem na lobby - idealne dla zarządu lub menedżerówSala konferencyjna do spotkań zespołu i klientówDwa pokoje do pracy indywidualnej lub zespołowej (backoffice)Aneks kuchenny i toaleta w części wspólnejOPIS I STANDARDOferowany lokal biurowy znajduje się na parterze budynku mieszkalnego w prestiżowej części Ochoty - na warszawskich Filtrach. Lokal ma powierzchnię 95 m² i został zaprojektowany przede wszystkim z myślą o komforcie pracy. Ponadczasowa aranżacja z przeszklonymi gabinetami, dużymi oknami i wysokimi sufitami sprawia, że wnętrze jest jasne i przestronne. Biuro jest gotowe do użytkowania, wyposażone w niezbędne instalacje, bez mebli - co daje możliwość indywidualnej aranżacji.KOMUNIKACJA I OKOLICLokalizacja łączy spokojną część Ochoty z biznesową Warszawy w okolicy. Bliskość przystanków tramwajowych, metra Politechnika, Placu Zawiszy oraz Dworca Zachodniego zapewnia świetną komunikację z kluczowymi punktami Warszawy. Dojazd do centrum zajmuje około 10 minut samochodem lub 15-20 minut komunikacją miejską. Zielone otoczenie - Pola Mokotowskie, park Sielecki czy okoliczne skwery - to atuty zarówno dla pracowników, jak i klientów. W okolicy dostępne są liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe, co sprzyja zarówno codziennej pracy, jak i spotkaniom biznesowym.W NASZEJ OPINIITo idealna przestrzeń dla firm, które cenią kameralne otoczenie i wygodne warunki pracy w zielonym otoczeniu z szybkim dostępem do centrum miasta. Lokal doskonale sprawdzi się jako: kancelaria prawna, biuro rachunkowe, agencja reklamowa lub PR, pracownia projektowa lub architektoniczna, firma doradcza lub szkoleniowa, przestrzeń coworkingowa lub studio kreatywne, biuro dla start-upu, software house'u lub zespołu IT.WYNAGRODZENIEJako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwaWięcej ofert w podobnym standardzie znajdą Państwo na naszej stronie. Zapraszamy!Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.Office space with a functional layout and green surroundings - Ochota / FiltryOffice space:95 m² on the ground floor5 office rooms: conference room, 2 executive offices, 2 additional roomsClearly divided functional zones: entrance area, work zone, back officeLobby area suitable for organizing a receptionKitchenetteRestroomsFUNCTIONAL LAYOUEntrance zone with space for a reception deskTwo glass-walled executive offices overlooking the lobby - ideal for management or directorsConference room for team meetings or client presentationsTwo rooms for individual or team work (back office)Kitchenette and restroom in the shared areaAdditionally:Parking space included in rentOnly two office units on the ground floorDESCRIPTION & STANDARDThis office space is located on the ground floor of a residential building in the prestigious Filtry area of Ochota, Warsaw. The space offers 95 m² and was designed with work comfort and functionality in mind. Timeless interior design with glass-partitioned offices, large windows, and high ceilings create a bright and spacious atmosphere. The office is ready for use, equipped with necessary installations, and offered unfurnished - allowing for flexible arrangement tailored to your needs.COMMUNICATION & NEIGHBORHOODThe location combines the peaceful charm of Ochota with the proximity to Warsaw’s business infrastructure. Excellent public transport connections include nearby tram stops, Politechnika metro station, Plac Zawiszy, and the West Railway Station (Dworzec Zachodni). Travel to the city center takes about 10 minutes by car or 15-20 minutes by public transport. The green surroundings - Pola Mokotowskie park, Sielecki Park, and local squares - offer excellent spaces for relaxation or informal meetings. Numerous restaurants, cafés, and service points nearby make the daily work environment convenient and pleasant for both employees and clients.IN OUR OPINIONThis is a perfect office space for companies that value calm surroundings and comfortable working conditions, combined with quick access to the city center. The property is ideal for: law firms accounting offices, marketing or PR agencies, design or architectural studios, consulting or training companies, coworking spaces or creative studios, offices for startups, software houses, or IT teams.AGENCY FEEAs a real estate agency, we charge a commission for our brokerage services.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1556 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

73 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LIONS ESTATE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 111

  4 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  VII Liceum Ogólnokształcące im. Juliusza Słowackiego

  10 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  NIK 02

  28 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Al. Wielkopolski 02

  37 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  U Justyny

  22 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Wielkopolski

  8 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Ekologii i Zarządzania

  11 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Mazowieckie Centrum Neuropsychiatrii

  29 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Hibiskus

  6 w promieniu 1 km

  840 m

  11 min pieszo

• Stacja metra

  Plac Narutowicza

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ochota

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.