Lokal w industrialnym klimacie | Wysokość 3,85 m | Duże okna | Dolny Mokotów

Opis

Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 153,41m2, zlokalizowany na Dolnym Mokotowie w budynku przy ul. Stępińskiej 22/30.Lokal znajduje się na 1. piętrze.Powierzchnia w układzie open space, bardzo dobrze doświetlona - duże okna, pomieszczenia mają prawie 4 m wysokości. Kuchnia oraz toalety znajdują się w częściach wspólnych.Powierzchnia w loftowym klimacie w postindustrialnym budynku.Zdjęcia powierzchni poglądowe (z podobnego lokalu w tym budynku). Zdjęcia powierzchni wspólnych przedstawiają stan rzeczywisty.Czynsz: 72,90 zł/m² netto + VAT + energia z liczników.Koszty eksploatacyjne wliczone są w stawkę czynszu.Wymagana 2-miesięczna kaucja.Budynek to kompleks biurowy / użytkowy z ochroną, monitoringiem, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo. Dostęp całodobowy. W budynku rampa oraz winda osobowa i towarowa.Nieruchomość położona w świetnie zlokalizowanym punkcie komunikacyjnym, co zapewnia sprawny dojazd do wielu części Warszawy – w tym Dworca Centralnego (17 minut) i stacji metra Politechnika. Komfort zapewnia w pełni rozwinięta infrastruktura handlowa i usługowa.Zapraszam na prezentację.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 114.07 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 157.26 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0285 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1583 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

73 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  11 184 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  11 184 zł

  Zobacz

• Morizon

  11 184 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  36 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Czerniakowski

  17 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Chorwacki

  8 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Integracyjne nr 117 "Przyjazna Kraina"

  12 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  34 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  8 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 260 im. Jana Matejki

  17 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sielecka 02

  11 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Stępińska 01

  37 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Profilaktyki Społecznej i Resocjalizacji UW

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Stacja metra

  Racławicka

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powiśle

  3,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.