SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

GOTOWIEC INWESTYCYJNY: Lokal Użytkowy na Biuro lub Usługi – 4 Gabinety | Muranów

Niska, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 57,72 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1959
Cena za metr: 15 766 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 766 zł/m²
Mediana okolicy: 15 613 zł/m²; ta oferta: +1%
Podobne oferty: 101; nieruchomości 50–200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 57,7 m² (Śródmieście, Warszawa) kosztuje 15 766 zł za m² — tyle, ile mediana 15 613 zł za m² dla 101 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA! Kupujący NIE PŁACI prowizji.(Agencjom nieruchomości serdecznie dziękuję — nie jestem zainteresowany współpracą).Szukasz idealnego miejsca na własny biznes? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie.Na sprzedaż w pełni przygotowany, nowoczesny lokal komercyjno-użytkowy o łącznej powierzchni 57,72 m², zlokalizowane w jednej z najbardziej pożądanych i prestiżowych dzielnic Warszawy – na Muranowie. Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako biuro, gabinety lekarskie, salon kosmetyczny lub pod wynajem komercyjny.Dlaczego warto wybrać tę nieruchomość?• Maksymalizacja zysku / Funkcjonalność: Przemyślany układ – aż 4 niezależne, ustawne gabinety/pokoje biurowe (ok. 9-10 m² każdy), które gwarantują optymalne wykorzystanie przestrzeni prężnie działającej firmy lub stały, wysoki przychód z wynajmu na pokoje biurowe.• Komfort pracowników i klientów: W lokalu znajdują się 2 w pełni niezależne łazienki/toalety oraz wspólny, nowoczesny aneks kuchenny (zaplecze socjalne). To ogromny atut, który spełnia wysokie standardy komercyjne i podnosi wartość nieruchomości.• Standard Premium (Po generalnym remoncie): Wymieniono instalację elektryczną i hydrauliczną. Wszystko jest nowe, czyste i gotowe do rozpoczęcia działalności lub wprowadzenia najemców – bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych.Pełne wyposażenie w cenie:• Nowa zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD tworząca w pełni funkcjonalne zaplecze socjalne.• Dwie nowoczesne, estetycznie zaprojektowane łazienki dopasowane do ruchu komercyjnego.• Wnętrza przygotowane do szybkiego umeblowania pod konkretne wymagania danej branży.Lokalizacja, która pracuje na Twój sukces:Lokal mieści się przy ul. Niskiej 11. Muranów to biznesowy i inwestycyjny strzał w dziesiątkę:• Komunikacja idealna: Bliskość stacji metra, przystanków tramwajowych i autobusowych zapewnia błyskawiczny dojazd dla kontrahentów i pracowników z całego miasta.• Prestiżowe sąsiedztwo: Wokół pełna infrastruktura miejska, modne restauracje, kawiarnie oraz inne punkty usługowe podnoszące atrakcyjność miejsca.• Pewny zysk i popyt: Lokalizacja generuje ogromne zainteresowanie wynajmem przestrzeni biurowych i usługowych w tej części Warszawy.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 102.40 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 143.30 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 117.20 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0410 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba łazienek2

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita57,72 m²

Stan budynkuBardzo dobry

TarasNie

Typ kuchniOtwarta

Typ nieruchomościBiuro/biuro

Wysokość wnętrza255 cm

Udogodnienia

Taras

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 101 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta: 15 766 zł/m²
Mediana okolicy: 15 613 zł/m²
Połowa ofert: 12,5–19,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · MILKADA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole nr 12
16 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Plac zabaw
40 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Osko
51 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Stawki 03
62 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Miła
34 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Stawki 06
31 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Apteka
Verano
17 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Szkoła
Branżowa Szkoła Poligraficzna I Stopnia
34 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Uczelnia
Warszawska Wyższa Szkoła Informatyki
6 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Park
11 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Stacja metra
Dworzec Gdański
940 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Gdańska
990 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,5 km