Idealny lokal na kancelarie, firmę konsultingową czy IT z unikatowym widokiem na

Opis

Mamy do sprzedania unikatowy lokal 139,70 m2, w jednym poziomie, na 15 piętrzę w słynnym apartamentowcu-biurowcu „Babka Tower” ze wspaniałym panoramicznym widokiem na wschodnią i południową cześć Warszawy, na granicy Śródmieścia i Żoliborza. Wyjątkowa propozycja własnego biura na kancelarię adwokacką, notarialną, działalność konsultingową czy IT.Idealna oferta do zainwestowania we własną nieruchomość biznesową, przy stale wzrastających kosztach wynajmu i zakupu nieruchomości w Warszawie.W obecnym układnie lokalu jest podzielone na dwie części: Część podstawowa z dużym otwartym salonem wraz kuchnią, z którego wychodzimy na duży i panoramiczny taras widokowy (dodatkowo taras jest zewnątrz pokryty szklaną elewacją) oraz dwóch dodatkowych pokoi i łazienki z kabiną prysznicową oraz małym pokojem gabinetowym (na podłogach ładny jasny parkiet).Cześć druga (biurowa) składa się z wyposażonej oddzielnej kuchni, łazienki z kabiną prysznicową i pokoju. Istnieje możliwość przechodzenia między częściami lokalu ze strony przedpokoju jak i ostatniego pokoju.Orientacyjne wielkości pomieszczeń:Salon z kuchnią: 41,95 m2 (sam salon: 31,95 m2)Pokoje: 12,55 - 17,25 - 20,15 m2 oraz pokój gabinetowy 5,20 m2Łazienki: 3,40 i 6,65 m2Druga kuchnia: 4,95 m2Taras: 7,85 m2Wysokość lokalu: 2,60 m.Aktualny układ lokalu to idealna opcja posiadania biura i mieszkania w jednym lokalu.Lokal ma bardzo duży potencjał architektoniczny i można zrobić z niego niezwykle funkcjonalne biuro w różnych konfiguracjach - łącznie do 5 pokoi + salka konferencyjna + zaplecze socjalne i pomieszczenie na archiwum.Budynek „Babka Tower” to słynny warszawski 25-piętrowy apartamentowiec-biurowiec przy Rondzie Zgrupowania AK Radosław vis-a-vis Centrum Handlowego Arkadia. Budynek dozorowany z centralną recepcją i wykonany w wysokim standardzie. Do dyspozycji 3 windy. Czynsz administracyjny ok. 1.800 PLN. W budynku mają swoje biura liczne znane firmy - doceniając jego prestiż i lokalizację oraz wybór wysokich pięter.Idealna lokalizacja dla Państwa biznesu: CH Arkadia, kilkanaście linii tramwajowych i autobusowych, kilka minut do Metra Dworzec Gdański oraz SKM / KM - bezpośrednie połączenie do Dworca Centralnego i Lotniska Chopina.Lokal dla koneserów ceniących sobie doskonałą lokalizację, wygodę, prywatność oraz wyjątkowe miejsce z dala od głośnych i przepełnionych biurowców.Sprzedajemy go w rynkowej cenie, biorąc pod uwagę: standard wykończenia, piętro, prestiż budynku i lokalizację - 2.390.000 PLN (17.100 PLN / m2).Opcjonalnie istnieje możliwość dokupienia lub wynajęcia miejsc garażowych od innych mieszkańców budynku, lub okolicy.Zapraszamy do kontaktu zdecydowanych nabywców - sprzedaż prowadzona jest przez Biuro Nieruchomości - oferta na wyłącznosć - zapewniamy pełną obsługę kredytową (w razie potrzemy), naszą kancelarię notarialną oraz wszelkie formalności związane z nabyciem nieruchomości - tel. bezpośredni: 572.687.108

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

6,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 87 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

17 108 zł/m²

Mediana okolicy

16 016 zł/m²

Połowa ofert

13–20 tys. zł/m²

2 450 000 zł→2 390 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 24 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 9 dni · teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 26 września 2026

   Obniżka ceny

   2 450 000 → 2 390 000 zł (−2,4%)

3. 26 września 2026

   Wróciła po 9 dniach

   Wystawiona ponownie na innym portalu: Morizon

4. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

5. 17 września 2026

   Zniknęła z portali

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  2 390 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  2 390 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-09-17

  2 450 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  47 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo „Radosława” 06

  28 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rondo „Radosława” 03

  59 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Pisklęta

  13 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dialog

  39 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  53 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  12 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Samochodowych i Licealnych nr 2

  43 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  5 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Rydygiera

  2 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gdańska

  2 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.