Sprzedam lokal użytkowy z najemcą, Miast. Wilanów

Cena na tle rynku

7,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 84 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

16 744 zł/m²

Mediana okolicy

15 573 zł/m²

Połowa ofert

11,5–19 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Akces Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  20 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Hero Academy

  13 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  CMP

  10 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  5 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Miasteczko Wilanów 03

  19 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 10

  8 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 358 im. hetmana Jana Zamoyskiego

  5 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Verum

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Do sprzedaży lokal użytkowy z najemcą w Miasteczku Wilanów Lokal narożny z dużymi witrynami, z własnym ogródkiem 100 m2, doskonale widoczny, z dostępem przystosowanym dla osób niepełnosprawnych. Lokal z korzystną umową, z obecnym najemcą, do połowy 2025 roku. Aktualnie prowadzona jest z powodzeniem działalność gastronomiczna - catering. Lokal idealny alternatywnie pod działalność medyczną, kosmetyczną, edukacyjną, handlowo-usługową, biurową. Inwestycja - ROI 7%. Cena obejmuje: 1/ lokal 125 m2 2/ ogrodzony ogródek 104 m2 z niezależnym wejściem z ulicy i dwoma z lokalu 3/ pomieszczenie separatora 4 m2 wraz z separatorem tłuszczu 4/ 2 sąsiednie komórki lokatorskie 15 m2 5/ 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym 6/ stanowisko na klimatyzatory na poziomie -1 7/ stanowiska dla podświetlanych reklam na elewacji powyżej wszystkich witryn i wejść 8/ zewnętrzny kanał wentylacyjny 500x800 z wyprowadzeniem na dach 9/ umowę z najemcą do czerwca 2025 - catering dla przedszkoli, szkół, firm, posiłki na miejscu i na wynos. Wszystkie w/w wymienione pozycje stanowią własność i są uwidocznione w Księgach Wieczystych. Wysokość 3,60 m, 3 wejścia dające możliwość ew. podziału lokalu. Łatwość parkowania, 2 własne m-ca w garażu + ogólnodostępne przed lokalem. Doskonała lokalizacja i logistyka, bezpośrednio przed lokalem ciąg pieszy, sąsiedztwo biurowców, szpitala, apartamentowców, dużej siłowni i Klubu Fitness, bliskość zjazdów i wjazdów z/na P O W. W pobliżu będzie przebiegała linia tramwajowa do Centrum (w trakcie budowy). Możliwe negocjacje. Podana cena jest kwotą netto. Agencja pobiera prowizję. K O N T A K T +48579 337 597 Szczegóły wyposażenia ważne przy zakupie pod działalność gastronomiczną: 3 niezależne zewnętrzne wejścia, separator tłuszczów o wydajności 4 l/s, na poziomie -1 w pom. o pow. 5 m2, kanalizacja bytowa do własnej aranżacji, instalacja fi 160 doprowadzona bezpośrednio pod stropem lokalu na -1cw fi 2xDN 25 mm.zw fi 2xDN 25 mm, kran czerpalny zewnętrzny, w ogródku zasilanie doprowadzone 2x25 kW kabel 5x35 mm2 z możliwością rozbudowy do 5x25 kW dwa gniazda zasilające na zewnętrzne, w ogródku doprowadzone przyłącza RTV, czerpnia powietrza 1500x600, dodatkowo 1000x800, kanał wentylacji WC i zaplecza sanitarnego fi 160, kanał wentylacji magazynów fi 100 kanał wentylacji zmywalni fi 160, kanał wentylacji sali ogólnej 500x300, kanał dla połączenia okapu kuchennego z wyjściem na dach 500x800, miejsce na montaż dwóch jednostek klimatyzacji, przypisane dla lokalu miejsce na poziomie -1, możliwość dowolnej aranżacji, internet przez światłowód, możliwość montażu zewnętrznych banerów reklamowych, doprowadzone zasilanie elektryczne zasilanie co dla kurtyn powietrza w ilości 15 kW zasilanie co dla central wentylacyjnych w ilości 40 kW, okno dla kuchni o powierzchni przeszklenia ponad 3 m2.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Danuta Trawińska (licencja nr: 6938)