Innowacyjne biuro w kompleksie biznesowym

Opis

Podnajem w wieżowcu w Śródmieściu, "Q22" to nowoczesny biurowiec w ścisłym sercu Warszawy, przy alei Jana Pawła II. Jego budowa trwała trzy lata, został oddany do użytku w 2016 roku.Biurowiec oferuje Najemcom około 50 000 m2 powierzchni biurowej na wynajem na 42 kondygnacjach. Bezpośrednio w budynku znajduje się także5 kondygnacji podziemnych zapewniających 240 miejsc parkingowych do wynajęcia w atrakcyjnej cenie.Na parterze znajduje się reprezentacyjne, przeszklone, 30-metrowe lobby.Piętra od 2 do 14 oraz od 18 do 39 oferują powierzchnie biurowe.Poziomy 14-17 przeznaczone są dla celów specjalnych, takich jak centra konferencyjne, fitness klub czy lokale restauracyjne.Obiekt w ratingu otrzymał klasę budynku A, posiada także certyfikat BREEAM potwierdzający zastosowanie ekologicznych rozwiązań (przyczyniających się np. do zmniejszenia kosztów stałych)."Q22" posiada również dedykowaną aplikację dostępu do budynku oraz system karty budynkowej w Apple Wallet co znacznie ułatwia codzienną pracę.Okolica zapewnia doskonały transport publiczny, w pobliżu: linie tramwajowe (np. Warszawa Centralna), przystanki autobusowe (al. Jana Pawła II) czy stacja metra Rondo ONZ. Centrum Śródmieścia to także doskonale rozwinięta infrastruktura rowerowa i duża liczba ścieżek dla rowerów. W najbliższej odległości znajdziemy także: Green Cafe Nero, City Fit i The Westin Warsaw (hotel).Budynek Q22 powstał przy wykorzystaniu najwyższej jakości materiałów i rozwiązań technologicznych, czego wyrazem ma być nowoczesna i świetlista bryła budynku. Wnętrza Q22 są nowoczesne oraz ergonomiczne. Na wyposażeniu znajduje się wiele nowoczesnych rozwiązań zwiększających efektywność pracy w biurze (np. podnoszone podłogi, światłowód, klimatyzacja, otwierane okna).Minimalny okres najmu: 5 latWspółczynnik powierzchni wspólnych: 4.74%Moduły dostępne od zaraz!Do ceny należy doliczyć koszty eksploatacyjne wynoszące 30.60 zł netto/m2. Oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu zapisów art.71, art. 66. Kodeksu Cywilnego.Stawka czynszu może się różnić w zależności od długości najmu, wielkości powierzchni oraz indywidualnych warunków umowy.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

29,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 2683 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta

24 zł/m²

Mediana okolicy

19 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · INVESTAT

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Organic Market

  101 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Aleja Jana Pawła II 01

  85 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Prof-Med

  65 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  42 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 3

  17 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna nr 196

  28 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo ONZ 04

  23 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Park

  12 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Medicover

  26 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Rondo ONZ

  3 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Medyczna im. Marii Skłodowskiej-Curie

  6 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Centralna

  3 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.