PRIME – Prestiżowe Biura w Centrum

Opis

BIUROWIEC PRIME — PONAD 20 000 M² POWIERZCHNI BIUROWEJ KLASY A W CENTRUM WARSZAWYMamy przyjemność zaprezentować PRIME — nowoczesny biurowiec klasy A przy ul. Grzybowskiej w Warszawie, oferujący ponad 20 000 m² powierzchni biurowej GLA. Obiekt wyróżnia się dużą skalą, funkcjonalnym rozplanowaniem powierzchni oraz dogodną lokalizacją w dynamicznie rozwijającej się części miasta.PRIME został zaprojektowany z myślą o efektywnym wykorzystaniu powierzchni oraz możliwości dostosowania jej do indywidualnych potrzeb najemców.OPIS NIERUCHOMOŚCIponad 20 000 m² powierzchni biurowej GLA23 kondygnacje naziemne5 kondygnacji podziemnych190 miejsc parkingowychpowierzchnie biurowe klasy Afunkcjonalne rozplanowanie piętermożliwość dostosowania powierzchni do potrzeb najemcycertyfikacja ekologiczna BREEAMRozplanowanie pięter w budynku umożliwia efektywne wykorzystanie dostępnej powierzchni oraz jej dostosowanie do indywidualnych potrzeb najemców. Dzięki temu PRIME może odpowiadać na różnorodne wymagania związane z organizacją przestrzeni biurowej.Do dyspozycji użytkowników pozostaje również 190 miejsc parkingowych zlokalizowanych na 5 kondygnacjach podziemnych, zapewniających dodatkowy komfort pracownikom oraz gościom obiektu.STANDARD I EKOLOGIAPRIME oferuje powierzchnie biurowe klasy A, odpowiadające wysokim standardom współczesnych przestrzeni biznesowych.Biurowiec posiada certyfikację ekologiczną BREEAM, co świadczy o zastosowaniu innowacyjnych rozwiązań technologicznych zgodnych z międzynarodowymi standardami ekologicznymi.Zastosowane rozwiązania wspierają efektywne i bardziej zrównoważone funkcjonowanie obiektu.WARUNKI NAJMUPodane ceny są cenami netto, do których należy doliczyć podatek VAT 23%.Czynsz najmu: 24 EUR/m² nettoOpłaty eksploatacyjne: 28,27 PLN/m² nettoParking podziemny: 210 EUR netto/miejsceWspółczynnik miejsc wspólnych: 6%Współczynnik miejsc parkingowych: 1/114Całkowita powierzchnia biurowa: 20 732 m²Minimalny okres najmu: 5 latLOKALIZACJA I OKOLICABiurowiec PRIME zlokalizowany jest przy ul. Grzybowskiej, jednej z dynamicznych arterii komunikacyjnych Warszawy. Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo ul. Towarowej, zapewniającej kolejne dogodne połączenie z innymi częściami miasta.Lokalizacja PRIME to nie tylko bardzo dobra dostępność komunikacyjna, ale również bliskość licznych punktów usługowo-handlowych, hoteli oraz restauracji. Dzięki temu w bezpośrednim otoczeniu biurowca znajduje się infrastruktura odpowiadająca potrzebom zarówno pracowników, jak i klientów.Położenie w tej części Warszawy zapewnia dostęp do dynamicznego otoczenia biznesowego oraz szerokiej oferty usługowej.W NASZEJ OPINIIPRIME to propozycja dla firm poszukujących nowoczesnej powierzchni biurowej klasy A w dobrze skomunikowanej lokalizacji Warszawy.Ponad 20 000 m² powierzchni biurowej GLA, 23 kondygnacje naziemne, możliwość elastycznego dostosowania powierzchni do potrzeb najemcy oraz 190 miejsc parkingowych tworzą funkcjonalne zaplecze dla różnego rodzaju działalności.Dodatkowym atutem jest certyfikacja BREEAM oraz lokalizacja przy ul. Grzybowskiej, w sąsiedztwie ul. Towarowej i licznych punktów usługowo-handlowych, hoteli oraz restauracji.Więcej ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie. Zapraszamy na prezentację!Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.PRIME OFFICE BUILDING — OVER 20,000 SQ M OF A-CLASS OFFICE SPACE IN CENTRAL WARSAWWe are pleased to present PRIME — a modern A-class office building located on Grzybowska Street in Warsaw, offering over 20,000 sq m of office space GLA. The property stands out due to its large scale, functional space layout and convenient location in a dynamically developing part of the city.PRIME was designed with efficient use of space and the possibility of adapting it to the individual needs of tenants in mind.PROPERTY DESCRIPTIONover 20,000 sq m of office space GLA23 above-ground floors5 underground floors190 parking spacesA-class office spacefunctional floor layoutspossibility of adapting the space to the tenant's needsBREEAM environmental certificationThe layout of the floors in the building enables efficient use of the available space and its adaptation to the individual needs of tenants. As a result, PRIME can accommodate a variety of requirements related to the organization of office space.The property also offers 190 parking spaces located across 5 underground floors, providing additional convenience for employees and guests of the building.STANDARD AND SUSTAINABILITYPRIME offers A-class office space, meeting the high standards of contemporary business environments.The office building holds BREEAM environmental certification, demonstrating the use of innovative technological solutions in accordance with international environmental standards.The solutions implemented support the efficient and more sustainable operation of the property.LEASE TERMSThe quoted prices are net prices, to which 23% VAT should be added.Asking rent: EUR 24/sq m netService charge: PLN 28.27/sq m netUnderground parking: EUR 210 net/spaceCommon area factor: 6%Parking ratio: 1/114Total office area: 20,732 sq mMinimum lease term: 5 yearsLOCATION AND SURROUNDINGSPRIME office building is located on Grzybowska Street, one of Warsaw's dynamic transport arteries. An additional advantage is the proximity of Towarowa Street, providing another convenient connection to other parts of the city.The location of PRIME offers not only very good transport accessibility, but also proximity to numerous retail and service outlets, hotels and restaurants. As a result, the immediate surroundings of the office building provide infrastructure meeting the needs of both employees and clients.The location in this part of Warsaw provides access to a dynamic business environment as well as a wide range of services.OUR OPINIONPRIME is a proposition for companies looking for modern A-class office space in a well-connected location in Warsaw.Over 20,000 sq m of office space GLA, 23 above-ground floors, the possibility of flexibly adapting the space to the tenant's needs and 190 parking spaces create a functional base for various types of business activities.An additional advantage is the BREEAM certification and the location on Grzybowska Street, in the vicinity of Towarowa Street and numerous retail and service outlets, hotels and restaurants.More properties meeting similar criteria can be found on our website. We invite you to arrange a viewing!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

29,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 2681 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta

24 zł/m²

Mediana okolicy

19 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LIONS ESTATE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Muzeum Powstania Warszawskiego 02

  55 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  48 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Muzeum Powstania Warszawskiego 05

  31 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Kids & Co

  18 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Enel-Med

  64 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Europejska

  19 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  93 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Wolności

  9 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Rondo Daszyńskiego

  5 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Ośrodek Szkolno-Wychowawczy dla Głuchych im. Jana Siestrzyńskiego

  20 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Społeczna Akademia Nauk

  2 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Główna

  990 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.