Kameralna przestrzeń biurowo- gabinetowa

Opis

Oferta najmu lokalu biurowo-gabinetowegoWarszawa, Dolny Mokotów, ul. BelwederskaDo wynajęcia komfortowy lokal biurowo-gabinetowy zlokalizowany na 7. piętrze budynku przy ul. Belwederskiej 9, na warszawskim Dolnym Mokotowie.Lokal stanowi mieszkanie zaadaptowane na funkcję biurowo-gabinetową i doskonale sprawdzi się jako przestrzeń dla działalności terapeutycznej, psychologicznej, coachingowej, doradczej, konsultacyjnej, edukacyjnej lub innej działalności specjalistycznej.Układ pomieszczeń pozwala na wygodne prowadzenie pracy w trzech niezależnych gabinetach, z zachowaniem komfortu zarówno dla osób pracujących, jak i klientów odwiedzających lokal.Charakter lokaluLokal jest jasny, zadbany i funkcjonalnie urządzony. Przestrzeń została przystosowana do pracy gabinetowej - posiada wydzielone pokoje biurowe, hol, toaletę, pomieszczenie gospodarcze oraz dodatkową przestrzeń pomocniczą.Wnętrza utrzymane są w spokojnej, profesjonalnej stylistyce. Jasne ściany, drewniana podłoga, granatowe akcenty, wygodne meble oraz duże przeszklenia tworzą przyjazną atmosferę odpowiednią do pracy z klientem indywidualnym.Wysokość pomieszczeń wynosi ok. 2,87 m, co dodatkowo wpływa na poczucie przestrzeni i komfort użytkowania.Układ funkcjonalnyLokal obejmuje między innymi:3 niezależne pokoje biurowe / gabinetowe,przestronny hol / poczekalnię,toaletę,pomieszczenie gospodarcze,balkon,dostęp do dużego tarasu,Rozkład lokalu pozwala na wygodne prowadzenie kilku gabinetów jednocześnie lub połączenie funkcji gabinetowej, biurowej i administracyjnej.LokalizacjaNieruchomość znajduje się przy ul. Belwederskiej , w jednej z najlepiej skomunikowanych części Dolnego Mokotowa.Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dojazd zarówno z centrum Warszawy, jak i z południowych dzielnic miasta. W pobliżu znajdują się liczne przystanki komunikacji miejskiej, co ułatwia dostęp klientom oraz pracownikom.Położenie przy jednej z głównych arterii Dolnego Mokotowa zapewnia również wygodne połączenie z Wilanowem, Sadybą, Stegnami, a także z kierunkiem Konstancin-Jeziorna. To praktyczna lokalizacja dla osób prowadzących działalność skierowaną do klientów z centrum miasta, Mokotowa, Wilanowa oraz południowej części Warszawy.Dodatkowym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych, w tym niezwykle urokliwego Parku Promenada, co podnosi komfort pracy i prestiż lokalizacji.Warunki najmuCena najmu: 7 252 zł miesięcznieJest to pełna kwota do zapłaty na rzecz wynajmującego. Do czynszu doliczane są jedynie opłaty za media według zużycia.Najem odbywa się na podstawie umowy najmu. Wynajmujący nie wystawia faktury VAT.Kaucja: 14 000 złLokal dostępny jest od zaraz.Czas najmu: minimum 24 miesiąceMożliwość przedłużenia najmu na kolejne lataParkingDo lokalu nie przynależy miejsce parkingowe.Istnieje natomiast możliwość meldunku w lokalu, co pozwala na uzyskanie karty mieszkańca i korzystanie z miejsc parkingowych w okolicy. W bezpośrednim sąsiedztwie budynku dostępne są miejsca postojowe w przestrzeni miejskiej.Dla kogo?Lokal szczególnie polecany jest pod działalność taką jak:gabinety psychologiczne,gabinety terapeutyczne,działalność coachingowa,konsultacje specjalistyczne,poradnictwo rodzinne lub rozwojowe,kameralna działalność edukacyjna,biuro doradcze,kancelaria,showroom lub przestrzeń konsultacyjna.To idealna propozycja dla osób szukających gotowego, eleganckiego i funkcjonalnego miejsca do pracy z klientem w dobrze skomunikowanej, prestiżowej lokalizacji Dolnego Mokotowa.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

95,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1468 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

127 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · JANCZEWSKA SIGNATURE HOMES

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  21 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 275

  10 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna Nr 302 w Ośrodku Terapii Dziecka w Środowisku

  10 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kostrzewskiego 03

  34 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kostrzewskiego 01

  14 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Wawa

  6 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Park

  Arkadia

  7 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Świat Oka

  12 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Interdysycplinarne Centrum Modelowania Matematycznego i Komputerowego Uniwersytet Warszawski

  890 m

  11 min pieszo

• Stacja metra

  Wierzbno

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  3,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.