WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Lokal 80 m² | Open space + 2 gabinety | Garaż

Aleja Niepodległości, Mokotów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 80 m²
Piętro: 3/8
Rok budowy: 2007
Cena za metr: 81 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 81 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²; ta oferta: +25%
Podobne oferty: 1569; nieruchomości 50–200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 32 dni temu
Zmiany ceny: 1; −5,8% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 19 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 80 m² (Mokotów, Warszawa) kosztuje 81 zł za m² — 25% więcej niż mediana 65 zł za m² dla 1569 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 32 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 6 900 zł do 6 500 zł (−5,8%), ostatnio 9 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 6 500 zł (Gratka).

Opis

Do wynajęcia funkcjonalny lokal usługowy o powierzchni 80 m² - zlokalizowany w doskonałym punkcie Warszawy - przy Alei Niepodległości. Idealny na biuro, kancelarię, gabinet lub pracownię. Lokal znajduje się na 3. piętrze nowoczesnego budynku z windą (rok budowy 2007), a jego przemyślany układ zapewnia wygodę i komfort pracy.Układ pomieszczeń: Duży open space - świetne miejsce na biuro lub salę spotkań 2 oddzielne gabinety - idealne na prywatne biura Wyposażona kuchnia - komfort dla pracowników Serwerownia - dodatkowe zaplecze techniczne Łazienka Balkon - dodatkowa przestrzeńNajważniejsze atuty:Klimatyzacja - komfortowa temperatura przez cały rokMeble w cenie - możliwość pracy od zarazMiejsce postojowe w garażu podziemnym - wliczone w cenę Lokalizacja: Świetna komunikacja - w pobliżu metro, tramwaje i autobusy Blisko centrum - dogodny dojazd do każdej części miastaReprezentacyjna okolica - prestiżowy adres, idealny na działalność biznesowąPełna infrastruktura - kawiarnie, restauracje, banki i usługi w zasięgu rękiCena: 6 500 zł + 1 500 zł czynszuZapraszam do kontaktu i na prezentację!

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter8

Pow. całkowita80 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ nieruchomościBiura

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

25% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1569 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta: 81 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

−5,8% od pierwszego wykrycia

6900 zł6500 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
9 paź 2026	6500 zł	81 zł/m²	Gratka
17 wrz 2026	6900 zł	86 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 32 dni

teraz na 2 portalach

19 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
9 października 2026
Obniżka ceny
6 900 → 6 500 zł (−5,8%)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Empire Brokers sp. z o. o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Empire Brokers sp. z o. o.
6500 zł
Zobacz
Morizon
Empire Brokers sp. z o. o.
6500 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Uczelnia
Szkoła Główna Handlowa
14 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Madalińskiego 01
42 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
59 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
17 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Plac zabaw
41 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przedszkole
Punkt Przedszkolny Ósmy Krasnal
21 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Alergo-Med
28 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Park
Skwer Antoniego Słonimskiego
10 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Szkoła
CLIII Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych
23 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Stacja metra
Racławicka
2 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Metro Pole Mokotowskie 05
22 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Żwirki i Wigury
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,3 km