Lokal biurowy 163 m2 - Powiśle, ul. Smulikowskiego

Opis

Lokal biurowy 163 m² - Powiśle, ul. SmulikowskiegoDo wynajęcia lokal biurowy o powierzchni 163 m², usytuowany na niższej kondygnacji budynku przy ul. Smulikowskiego na warszawskim Powiślu.Lokal składa się z 4 pomieszczeń, toalety oraz pomieszczenia socjalnego. Funkcjonalny układ daje możliwość dostosowania przestrzeni do potrzeb najemcy – zarówno pod biura, gabinety, pracownie, jak i działalność usługową.Powierzchnia zapewnia możliwość wygodnego wydzielenia poszczególnych stref, takich jak stanowiska pracy, gabinety, sala spotkań czy zaplecze. Lokal może zostać zaaranżowany zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłego najemcy.Lokalizacja - PowiśleBudynek przy ul. Smulikowskiego położony jest na warszawskim Powiślu, w atrakcyjnej i centralnej części miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie Śródmieścia. Lokalizacja łączy kameralny charakter Powiśla z bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej, zapewniając wygodny dojazd zarówno pracownikom, jak i klientom.Dużym atutem jest bliskość stacji metra Centrum Nauki Kopernik (M2) – dojście do stacji zajmuje około 10–12 minut pieszo. W pobliżu znajdują się również przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa Warszawa Powiśle, co zapewnia sprawne połączenie z pozostałymi częściami Warszawy.W najbliższym otoczeniu dostępne są liczne restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe, a także tereny rekreacyjne nad Wisłą. W pobliżu znajdują się Bulwary Wiślane, Elektrownia Powiśle oraz Centrum Nauki Kopernik, dzięki czemu lokalizacja oferuje atrakcyjne zaplecze zarówno do codziennej pracy, jak i odpoczynku.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- 163 m² powierzchni- 4 pomieszczenia- toaleta- pomieszczenie socjalne- funkcjonalny układ powierzchni- możliwość indywidualnej aranżacji- lokalizacja na warszawskim Powiślu- ul. Smulikowskiego- bliskość Bulwarów Wiślanych, Elektrowni Powiśle i Centrum Nauki Kopernik- dogodny dostęp do komunikacji miejskiej- szybki dojazd do centrum Warszawy- możliwość wykorzystania lokalu na cele biurowe, usługowe lub pracownięBudynek:Budynek biurowy zlokalizowany na warszawskim Powiślu, w jednej z najbardziej atrakcyjnych i dobrze skomunikowanych części miasta. Obiekt wyróżnia się funkcjonalnym charakterem oraz dogodnym położeniem, zapewniającym sprawny dostęp zarówno do komunikacji miejskiej, jak i głównych arterii Warszawy.Budynek oferuje przestrzenie biurowe w przystępnym standardzie i atrakcyjnej cenie, stanowiąc praktyczne rozwiązanie dla firm poszukujących funkcjonalnej lokalizacji w centralnej części miasta. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się liczne sklepy, restauracje oraz punkty usługowe, co zapewnia wygodne zaplecze dla pracowników i klientów.Dodatkowym atutem jest bliskość stacji metra oraz mostu Świętokrzyskiego, a także łatwy dostęp do Wisłostrady i pozostałych dzielnic Warszawy. W pobliżu dostępne są również miejsca parkingowe w strefie płatnego parkowania.Atuty budynku:- centralna lokalizacja na Powiślu,- bardzo dobra komunikacja miejska,- bliskość metra,- dogodny dostęp do głównych arterii miasta,- funkcjonalne powierzchnie biurowe,- atrakcyjny poziom czynszu,- bogata infrastruktura handlowo-usługowa w najbliższym otoczeniu.Lokalizacja:Budynek biurowy położony na Powiślu, blisko Centrum Nauki Kopernik.Bardzo dobra komunikacja miejska - Stacja Metra.English description:163 m2 Office Space - Powiśle, Smulikowskiego StreetA 163 m2 office space is availablefor rent, located on the lower floor of a building on Smulikowskiego Street in Warsaw's Powiśle district.The space consists of 4 rooms, a restroom, and a break room. The functional layout allows the space to be adapted to the tenant's needs-whether for offices, private offices, workspaces, or service-oriented activities.The floor area allows for the convenient separation of individual zones, such as workstations, offices, a meeting room, or support facilities. The space can be arranged according to the future tenant's individual needs.Location - PowiśleThe property is located on Smulikowskiego Street in Warsaw's Powiśle district, in the central part of Warsaw. The neighborhood combines residential, office, retail, and dining functions.Nearby attractions include the Vistula Boulevards, the Powiśle Power Plant, and the Copernicus Science Center. The location offers convenient access to public transportation and efficient connections to other parts of downtown Warsaw.KEY FEATURES- 163 m2 of space-4rooms-restroom- break room-functional floor plan-flexibility for custom layout-located in Warsaw'sPowiśle district-Smulikowskiego Street- proximity to the Vistula Boulevards, the Powiśle Power Plant, and theCopernicus Science Center- convenient access to public transportation-quick access to downtownWarsaw- potential for use as office space, commercial space, or a studioBuilding:An office building located in Warsaw's Powiśle district, one of the most attractive and well-connected parts of the city. The property stands out for its functional design and convenient location, providing easy access to both public transportation and Warsaw's main thoroughfares.The building offers office space at an affordable standard and an attractive price, providing a practical solution for companies seeking a functional location in the city center. The immediate vicinity features numerous shops, restaurants, and service establishments, providing convenient amenities for employees and customers.An additional advantage is the proximity to the metro station and the Świętokrzyski Bridge, as well as easy access to the Wisłostrada and other districts of Warsaw. Parking spaces are also available nearby in the paid parking zone.Building highlights:- central location in Powiśle,- excellent public transportation,- proximity to the metro,- convenient access to the city's main thoroughfares,- functional office spaces,- attractive rent levels,- extensive retail and service infrastructure in the immediate vicinity.Location:An office building located in Powiśle, near the Copernicus Science Center.Excellent public transportation access-Metro station.Warunki handlowe Koszty eksploatacyjne m2 : 20,00 PLN Min. okres najmu (lat) : 1Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Okablowanie komputerowe : Tak Okablowanie elektryczne : Tak Okablowanie telefoniczne : TakBezpieczeństwo budynku Ochrona : Tak Monitoring : Tak Recepcja : TakBudynek Rodzaj budynku : BiurowiecBezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Czujniki dymu : Nie Tryskacze : Nie Alarm : NieInformacje o budynku Rok budowy : 1980 Powierzchnia całkowita : 2 000 mkw. Powierzchnia biurowa netto : 2 000 mkw. Powierzchnia typowego piętra : 300 m2 Kondygnacje naziemne : 5 Winda : NieNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

38,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 1585 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

40 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  30 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Pięknych

  10 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jaracza 01

  53 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  2 Społeczne Liceum Ogólnokształcące im. Pawła Jasienicy

  8 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  9 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Tadeusza Kahla

  17 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Przyszpitalna

  19 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 41 "Wiślana Kropelka"

  9 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Centrum Nauki Kopernik

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Most Poniatowskiego 04

  3 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powiśle

  470 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.