Lokal biurowy w świetnej lokalizacji

Opis

Lokal biurowy 366 m² | Ochota Residence | WarszawaTwój biznes na wyższym poziomieSzukasz miejsca w Warszawie, w którym Twoja firma osiągnie wyższy poziom? Potrzebujesz przestrzeni, która stanie się wizytówką Twojego biznesu?Poznaj wyjątkowy lokal użytkowy o powierzchni 386 m² w inwestycji Ochota Residence przy ul. Niemcewicza 26. To funkcjonalna przestrzeń z unikalnym dostępem do zielonego patio bezpośrednio nad biurem.Układ pomieszczeń (386 m²)Lokal na I piętrze, zaprojektowany z myślą o najwyższym komforcie pracy:Strefa Klienta: reprezentacyjna recepcja oraz 2 sale konferencyjne z mobilną ścianką (możliwość połączenia w jedną dużą salę)Strefa Pracy: 3 przestronne strefy open space, pokój projektowy oraz 2 prywatne gabinetyZaplecze: serwerownia, archiwum, w pełni wyposażona kuchnia i dwie toaletyDetale: korytarz z dużą szafą w zabudowie, wnęka na drukarkę oraz cichy kącik do rozmów telefonicznychStrefa Relaksu: zielonego patio bezpośrednio nad biuremStandard i bezpieczeństwoLokal oferuje:klimatyzację, system alarmowy,kontrolę dostępu,duże przeszklenia,optymalne doświetlenie wnętrzBiuro gotowe na Twój zespółWnętrza wykończono w standardzie biurowym. Podłogi pokrywa trwała, profesjonalna wykładzina dywanowa, zapewniająca komfort akustyczny. Sufity podwieszane z wbudowanym oświetleniem gwarantują optymalne warunki pracy. Biuro jest w pełni umeblowane i wyposażone: open space’y posiadają gotowe stanowiska z biurkami i ergonomicznymi fotelami, a gabinety są kompletnie urządzone. Nie musisz martwić się o logistykę ani dodatkowe koszty adaptacji.Lokalizacja i komunikacjaSerce Starej Ochoty gwarantuje prestiż i doskonałą logistykę:Wygodny dojazd: Zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem.W bezpośrednim sąsiedztwie biura przebiegają kluczowe nitki transportowe:- Autobusy: linie 127, 157, 158, 187, 504 - Tramwaje: 1, 9, 14 oraz 15 - Metro: bliskość linii M2 - Kolej: dostęp do linii R3 (Dworzec Zachodni / Warszawa Ochota)Parking: Miejsca postojowe dostępne bezpośrednio przy ulicyPrestiż: Sąsiedztwo historycznej zabudowy i nowoczesnych apartamentowcówIdealne na siedzibę Twojej firmy lub pod inwestycję Idealne pod branżę IT, finanse, consulting, kancelarię prawną lub usługi premium (beauty, medycyna). Doskonała propozycja dla inwestora pod wynajem lub przestrzeń co-workingową z wysoką stopą zwrotu.Lokal jest obecnie wynajmowany. Umowa jest podpisana na czas nieokreślony z trzy miesięcznym okresem wypowiedzenia.Zastanawiasz się, czy Twój biznes tu rozkwitnie?Zapraszam na prezentację!Chcesz połączyć zakup nowej nieruchomości ze sprzedażą obecnej?Skontaktuj się z nami i dowiedz się, jak możemy Ci pomóc.Przeczytaj opinie naszych Klientów i przekonaj się, że warto nam zaufać!Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 129 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta

11 010 zł/m²

Mediana okolicy

10 169 zł/m²

Połowa ofert

6,3–14,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WARSO NIERUCHOMOŚCI MONIKA ŻUREK

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  WARSO NIERUCHOMOŚCI MONIKA ŻUREK

  4 250 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  WARSO NIERUCHOMOŚCI MONIKA ŻUREK

  4 250 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  54 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Gruźlicy i Chorób Płuc

  33 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  34 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Medicover Apteka

  10 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Białobrzeska 01

  50 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 97 im. Polskich Noblistek

  15 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Edukacji Artystycznej Akademii Pedagogiki Specjalnej

  8 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Narutowicza 08

  26 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Plac Narutowicza

  3 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Główna

  3 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Specjalne "Tęcza"

  10 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.